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聯聚理仁大廈

就算沒賣完,潛銷就賣了六成也是很恐怖的一件事

話說回來,之前有聽說過花了兩千萬買的房子(大樓)又花了一千萬裝潢
光是那個廚房...就花了近三百萬叫啥Clean up的吧,不知道有沒有記錯
全配的差別是多了全室木地板,浴室廚房地面和牆面的磁磚,浴缸和馬桶和洗臉檯面和廚房流理台和廚房配備,浴室五合一通風設備,以及輕質灌漿隔間牆等等。

裝潢是良心事業,我個人也接室內設計案子,所以知道成本,一般室內設計案子的淨利潤大約是四成到五成,如果設計師成本是3萬,那他會開價給你一坪6萬,所以很多人覺得差五萬差不多,我可以理解。附近的富宇--東方之冠,全配和毛胚一坪差2.5萬,提供給大家参考。
我所知道的由距大謙100p售坪,全配575w,室內約60p,地板,廚房,浴室全部大理石,

臥室實木地板,leicht 義大利廚具含電氣設備,含空調主機,不含配管,進口衛浴設備,樓

主參考看看.買全配屋應該比較方便.

預售簽約後可以找設計師先規劃室內隔局,再做客變,可以少掉很多麻煩,我是買大謙毛

胚屋,現在正在傷腦筋中.
買毛胚也可以有選擇的,這稱為客變,例如你也可以請建商把隔間做起來,你可以依你自己喜好的隔間方式來隔間,也可以以建商全配的隔間方式來隔間,但是一定要再他們蓋到這一層的之前約兩層就要做客變,費用再以加減帳來和建商計算費用。

tao1021 wrote:
全配的差別是多了全室...(恕刪)


那既然這樣 何不直接毛胚呢?
這種客層的銷售本來就是風險高 毛利高

樓主熟門熟路自己的想法也多 這五百萬沒必要假手他人
其實很好解啊...

的確很難回答為什麼全配多五萬 是不是趁機敲你一筆
有些奢侈品的東西 光是售價就讓人覺得不值得了 但是就是有人買
原因很簡單,因為我不住在台中,無法現場施做監工。
tao1021 wrote:
附近的富宇--東方之冠,全配和毛胚一坪差2.5萬,提供給大家参考。...(恕刪)

不是要神化聯聚這家公司,但以七期新古典樣式建築的豪宅產品來說
拿富宇跟聯聚比,就像是拿山寨機跟正牌貨比
您想必知道,有些材料外觀看起來差不多,可是質感與品質有差,價錢也可能差了一倍以上

富宇是力爭上游沒錯,但畢竟是在沙鹿龍井等臺中外圍地區,蓋平價別墅大樓起家的公司,
看官網的資料,成立至今不到十年,推案量驚人,年年都在五案以上,很敢衝。

但在品牌價值方面,相信很多人都認同 "惠宇>富宇" 又 "聯聚>惠宇" ,
要求聯聚這家目前推案平均成交單價都在三十萬以上的品牌向下看齊?
除非他想砸了自己的招牌
如果你是出名的設計師,你會跟剛出茅廬的新手拼價錢嗎?
C棟住戶 加一......

七期裡幾乎建案都看過還是最喜歡聯聚的風格...

很高興在這遇到這個案子的住戶...

雖然還要很久才會蓋好....


tao1021 wrote:
原因很簡單,因為我不...(恕刪)



這樣子喔 那我個人認為 還是給他作吧

說真的 一坪差五萬 我認為照聯聚這種等級不意外
我當初看的房子 是大毅 依我的判斷 聯聚這種等級的案子 毛胚差五萬不意外

光是木地板也有一坪好幾萬的啊.......就是因為價差很大
而沒有仔細看卻又可能看不出來 所以信譽就很重要了


樓主實力有到一定水準
花錢買心安跟時間真的可以考慮 沒必要為這種小事煩憂
公寓嗎?那就連考慮都別考慮了!遇到爛鄰居就..............花那麼多錢買公寓一點也不划算!
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