(二)查消費者保護法第二條第七款及第九款規定，定型化契約條款係
指企業經營者為與不特定多數消費者訂立同類契約之用，所提出
預先擬定之契約條款，凡以定型化契約條款作為契約內容之契約
，均屬定型化契約。此種契約之特色，在消費者只能按其契約條
款與企業經營者訂約，且因此種契約之訂立，消費者並未就契約
內容與企業經營者為個別磋商，只能對企業經營者所提供之定型
化契約條款予以附合，而無討價還價之餘地。故為保護消費者的
權益，特別於消費者保護法第十一條之一規定，企業經營者與消
費者訂立定型化契約之前，必須有三十日以內的合理期間，供消
費者審閱全部條款內容，違反者，該條款不構成契約之內容，但
消費者得主張該條款仍構成契約之內容。至於契約當事人個別磋
商而合意之契約條款，應無前揭對消費者權利造成不利之可能，
並無適用消費者保護法有關定型化契約條款之必要，消費者自不
得再主張享有合理審閱權（參考行政院消費者保護委員會八十八
年七月四日臺八十八消保法字第○○七七○號函）。
(三)關於違反定型化契約審閱期間規定之效力問題，依本法第十一條
之一規定，原則上不構成契約之內容，惟消費者依同條第二項但
書規定尚得主張該條款仍構成契約之內容，故非當然無效。
所以看你告什麼吧！契約全部無效當然不太可能，但是個別契約贏面就很大了
預售屋最大好處就是往往蓋好想買的話也買不到
房子的問題就要看住戶的"坎讚"了
我住的地方建商賠了百來萬不說，保固早過了還要回來換東西
我都覺得建商沒倒就不錯了
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