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頂樓比較難賣嗎?

imabsa
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11樓

2010-10-25 12:54

價值總是依照不同人的喜好而不同
房子看得越多越覺得這是真理

女性普遍愛裝潢好的房子最好連家具
但男性喜歡白坏屋因為管線一眼就看得出有沒問題
(有太多裝潢屋是要掩飾那些缺點才施作的)
家具全給我搬走我自己有喜歡的

屋頂本來就是比其他樓層容易發生漏水
現在的法令又不讓人加蓋那防水層哪天開個小洞
大樓要施作是有點麻煩的事若管委會健全
協調一下大家還會幫你分攤費用
若不是那就不是花錢就能解決囉!!
那就只能在自家裝個小瀑布當設個風水局吧!!
(玩笑話)

價值總是在人心中
只要價格是自己付得起的
房子是自己喜歡的就給它喊價
(但不建議先拿錢出來)

買房之前一定要多看沒有完美的房但一定有適合的房子

Kevin4931

Kevin4931
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12樓

2010-10-25 13:00

mondraker6030 wrote:
漏水每個樓層都可出現, 窗戶陽台如果施工不良或是樓上管線破造成樓下漏水的可能性更大...(恕刪)

這樣講不公平喔!!

大大提的這些點不但每一層樓都有, 連頂樓也都有機會(頂樓也有很多管線在某些角落!)

但是頂樓樓上一片天, 所以機會更大上許多喔!!
(當然, 如果建商有良心防水與防曬有特別處理的話, 可以降低機會!!)

魔術凶兆

魔術凶兆
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13樓

2010-10-25 16:30

Kevin4931 wrote:
大大住哪個縣市啊?

現在誰敢在新大樓頂樓加蓋?

又不是自家的透天或者十多年前的建案

花了錢蓋可能要要花錢拆!!

我也認為頂樓好加蓋然後出租

還有建案電梯直接到頂樓頂樓管線都預留好通到屋頂方便加蓋

不要覺得很誇張或是中南部才有

這個狀況是出現在桃園以北

法律是給一般手法老百姓用的有錢人或是有門道的人根本不管這套

mondraker6030

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14樓

2010-10-25 17:26

Kevin4931 wrote:
如果建商有良心防水與防曬有特別處理的話, 可以降低機會!!)...(恕刪)

假設買屋的前提建立在建商的良心, 所有樓層都有可能發生問題...

去年88水災台中雖然沒有災情,不過風大雨大剛好可以檢驗房屋的品質,雨停後馬上去檢查我家剛完工新透天

不巧發現2樓地板有積水現象, 仔細看才發現是牆壁的伸縮縫有雨水潑進來滲入牆壁,水從牆角滲進屋內

為此找包商出面解決,經過折衝之後包商同意將伸縮縫頂樓加上雨遮,並且將外牆做水泥補強和防水處理

今年幾次大雨和颱風都不再發生漏水問題, 因此買屋最好趁下大雨過後看屋,比較能發現房屋漏水問題

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