s120p240 wrote:
上個月剛貸下來聽說收...(恕刪)
1.6%往下談?您確定???
現在低於1.62%就會被檢舉遭上級單位糾正了
不太可能有1.6%出現......
除非銀行想關門了
現在央行打房 ( 但是新聞說它不承認在打房 )
時時都會盯著銀行的放款
所以這週問到的，下週都有可能因為新政策而變動
更不用說是上個月
jackal8326 wrote:
我也很煩惱,想不到剛好有人在討論,我就順便提我的情形吧...
我一次給三間銀行去跑,都是一段式,貸230萬,大眾利率1.88
台新1.86 渣打1.9 是我條件太差嗎?怎麼沒有1.6到1.7左右的利率啊?
您的年收入大約多少?
如果是50~60萬左右
這利率應該差不多了!!
ruby636258 wrote:
所謂一段式...是繳240期都是固定利率嗎
如果貸款兩年且是月付，理論上是正確的
但是，固定利率還是會隨著升息或降息而波動
一般而言, 利率的計算方式如下：
房貸利率=定儲利率指數( I )+固定加碼利率
一段式指的是
1. I指數所代表的參考值不變
2. 固定加碼的利率不變
有些二段或三段式房貸, 上述兩個指標都可能會改變
I指數通常,是依銀行規定而不同
有的是依據數間銀行(5間8間或10間都有可能)之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準，也可能依據「郵局兩年期定期儲金利率」或「郵局一年期定期儲金利率」為基準，同一間銀行開出的房貸條件，其I指數也可能有不同依據。所以，當銀行或郵局的定存利率有調整時，房貸就會跟著波動，但是，如果沒有特別向銀行申請，I指數是3個月變動一次，但可申請1個月變動一次。
(ps. 我認為 I值如果依據郵局利率較優惠)
固定加碼利率的數值，則依貸款者本身的條件(收入、工作、信用記錄等)而給與不同數值，條件越好的貸款者，數值越小。
內文搜尋
從 APP 打開
X