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台中北屯區新建案

回覆 KuoKevin 因為廣告打的是每坪 11.8萬
我問接待的那位先生,他也沒反駁 0.0
所以如果是以現場的樣品屋 C D 棟為例 28.73坪 x 11.8萬/坪 = 339 萬
那天剛好下雨,只在接待中心沒去看工地
但是我有興趣的是 H 和 E 棟
我的情況跟有去看過的網友差不多
是還不至於感覺到屌臉
因為那位先生基本上還蠻客氣的
But... 介紹完,我也問了我想問的問題,就結束了
對方沒問我資料
通常去看房子,對方一定想辦法先留下你的資料,不是嗎?
他就這樣讓我回去了
反倒我還開口跟他要了一張名片
我是覺得,因為低價優勢,所以公司應該不怕銷不出去?


這案子真的感覺很冷清
會讓我害怕
以東京市來比較的話,這是我自己心理的感覺
東京市對我來說,優點:地理位置不會離我工作的地方太遠,雖然還是有一段距離
           但是比起O2還是近太多
           生活機能OK,比起O2,太OK了
           比起接近市區其他建案,相對比較便宜,我能力太有限
        缺點:戶數太多,擔心以後住家品質,因為我要自己住,還有一個小女兒
           外面那麼多外勞,我家大小兩個女人,還是會擔心
           這的地區應該不會有發展... 自己住無所謂
           可是如果以後有能力換屋,似乎會賠
O2對我來說,優點:地理位置偏遠,但是,環境清幽 0.0 (現在看起來是,太清幽了...)
         生活機能,沒辦法說OK不OK,是沒有生活機能的感覺...
         熱鬧的地方就要到中山路去了
         便宜! 便宜! 便宜! 真的很便宜 = =
         比起東京市,一定會有發展!!! 只是不知道10年後,還是20年後
         這真的不是我的領域,有網友認為這裡能迅速發展?
         那一大片綠油油、空曠的舒適感,讓我想到以前的七期...
         會嗎會嗎會嗎? 會開發的起來嗎? 那我就一定說服老婆買!!!
      缺點:如上所述

十月是房東租約的期限,要租其他地方還是買個自己的窩,搞得我好煩...
回家開電腦 fb 完後,就是 591、樂屋網... 01... 然後看到爆肝昏睡在電腦前

PS. 請教,大樓看座向,一般是以何者為準? 眾說紛紜...
  一說落地窗、又說大樓管理室、大門,也有說自家門口開向哪邊的,暈...
  到底應該是看哪個才對?
回覆 ipetery
大大,你買了哪裡?
O2 ? 住進去三個月了?
還在蓋耶... 0.0

nickiss4love wrote:
回覆 ipetery...(恕刪)

以上我說我買的案子並非是O2
造成誤解
很抱歉!!!
我也有去看O2,喜歡它們的地點沒那麼複雜,視野還不錯

但公設中有泳池是我較不喜歡的,除非價格可以便宜點

因當天時間有點趕所以沒去工地看格局

不過看平面圖我還蠻喜歡他們A棟的格局

各位大大可以互相交流一下意見

因為價格才是最大的問題

你好..我這星期天也有去看O2
他推給我的是廣告戶四樓..開十一點八萬..但是他說可以在議價
不過一開始他只有介紹我兩房的
所以確切的三房格局還不清楚
打算這星期想再去問清楚
如果可以的話
我們可以一起去殺價
nickiss4love wrote:
回覆 KuoKevi...(恕刪)



既然不是投資客,你就是要看房子週遭10年、20年後的發展,不是看短期!
首購自住就是要看房子以後的增值發展性,
尤其買在偏僻的地方更要注意,未來的交通發展很重要,
因為你要考慮到你可能十年後會換房子,
到時候轉賣的時候,你週遭的交通建設是否完善,
是否足以支撐購買房價,或者能讓你的房子有增值空間!!
如果真的比市價便宜,交通也在建設或發展中,
相信他的房價、增值性有一定的支撐力。

另外,
O2屬於坤悅建設投資興建,
而坤悅建設好像與一家上櫃公司經緯科技合併,
而經緯科技目前的最大股東就是聚合發建設,
很特別的關係,可以自行上網查一下就知道了!
至少這家建設公司是有打算永續經營的!!
nickiss4love wrote:
回覆 KuoKevi...(恕刪)



會嗎會嗎會嗎? 會開發的起來嗎? 那我就一定說服老婆買!!!

這區塊要發展起來是有機會的,目前就看鄰近的13單元6/4號的自辦重劃大會能否順利完成
如果這場順利完成,開發團隊為原14單元的開發團隊,那環境絕對會設計的不錯(我看過設計圖且問過相關人員未來會有3公里的綠園道暫定要摘種植櫻花),
新都團隊對環境的建設很敢花,14單元的生態公園就花6千多萬去興建(可不花半毛錢,移交後讓市府自己蓋),整個14單元的環境及品質有口皆碑,但如果6/4不順利我看這邊大概要等10~15年以上.....

至於交通及周遭建設確定的案子有生活圈四號道,朴子景觀橋四座,大眾運輸台鐵新太原站
不確定中有"規劃中的纜車,問號中的德商水上滑水樂園,還有一家大型量販店跟平價服飾店對一帶有興趣

但是要像七期這樣是不可能低,容積率的問題,後期發展區為了維護居住品質容積率跟建蔽率都頗低,太原路兩旁13單元跟14單元的商用地容積率才180(即使容轉最多也360)......


不過個人認為買屋自住重點是自己合用,方便,去賭未來性而使生活上不方便,我覺得不划算
,所以我認為自住挑生活機能便利的比較重要,當然你如果愛清幽的環境這區塊現在還真的蠻適合的











黑喬老大 wrote:
會嗎會嗎會嗎? 會開...(恕刪)


請問黑大事哪家量販店和平價服飾
kellenhuang wrote:
請問黑大事哪家量販店...(恕刪)


衣服那個是在"日本"地震海嘯前談的,不過"日本"發生事情後就沒再談了,那時候有說12期也是評估的地點

至於量販店......據說評估到最後一關,卡在四號道尚未通車,這間量販店就是之前說要在北台中開分店的那家

基本上這兩個消息看看聽聽就好,畢竟太多變數


黑喬老大 wrote:
衣服那個是在"日本"...(恕刪)


那一家量販店不是傳是要到十一期棒球場那附近開店
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