房地產本來就有一定的價值.
房價低估時就讓看得起房子的人買到便宜合理的房屋.
相對的房價漲多時就讓亂買房子的人買到套牢的房屋.
台中便宜及貴的房子都有,各取所需不是很好嗎?
只要不要眼高手低自然有房子.
也別怪東怪西,就忘了怪自己吧??/
riicky wrote:
照樓主的預算~一坪9...(恕刪)
我不知道我有沒有誤解樓主的意思，但這一句
"理想條件希望是30坪以上"。
是指室內30坪以上，還是總建坪30坪以上。
兩者差很多，如是後者的話應該很好找。
我是阿昇 喜歡騎車的朋友一起來喔
不只要多看幾間，多換幾家仲介也很重要。
當初一間開價490萬，A家仲介說最多幫我談看看450萬，再往下不可能，之前有人談過450也沒成交。他還是願意用450幫我試試看。一副誠懇的表情。礙於預算400以內，沒繼續談。
一個多月後，B家仲介帶看時，聊到這間房，我說不知賣掉沒，可以再去看一次嗎? (仲介一開始帶你看的一定是投資客的case，物件都是流通的，到哪裏都一樣。慢慢看你很有機會成，或熟了，才會帶看非投資客的。)B仲說沒問題，打電話問同事key在不在店裏(有時投資客會給每家仲介一把key，有時直接放在管理員那裏，仲介第一課，認識大樓管理員)，同事問了一會兒，回說別家仲介賣掉了。
我看B仲掛了手機，問他那間賣多少錢?一開始B仲還是一貫仲介的本能，支支吾吾。套了一會，才透露是380萬。
記得我當初的預算嗎? 400萬
有的仲介會預設屋主的想法，或想賺多一點，不肯幫你低價談。不能怪仲介，大家都要賺錢吃飯養家。只能說沒遇到跟自已有緣的。賣方要賣高，買房想買低是不變的定律。堅持自己做功課所估計的價格，才不會後悔。
仲介、投資客賣房的手法花樣(尤其是local的仲介)，不是在這一行待過的，無法想像。
祝各位，尤其是樓主，買到心目中的理想好房。
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