世紀風華 (第2頁)

mz3sp23

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11樓

2010-07-20 12:23

講到世紀風華這個例子，就是所謂"地段至上論"的最好範例！
想當初我也是跟很多人一樣，考量建設公司和施工品質而對其有所保留沒考慮，
但幾年過去，同時期預售賣相同價格帶的另一個建案，漲的就是沒有世紀風華多。
讓我相當扼腕啊

給樓主，你想的那個價錢，若是在預售時可能可以買到低樓層的吧...但是現在？買的到就要小心有問題 ^++^

每坪12萬，不如去找那個區域大約10年左右管理不錯的大樓，剩下的錢還可以裝修買家具

babyallen

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12樓

2010-07-20 12:41

這邊公設真的還算不錯...又有個中庭大花園...我反而覺得這樣住起來才舒服..不過人多就較複雜這也是無法避免的..世紀風華的門面是我比較不喜歡的點..總覺得很醜...特種行業的小姐應該現在比較少了...很少看到辣妹走動..當初要看這裡的時候..很多仲介都很不推..很不想帶我看..一直拿當初蓋很快來做文章...不過住到現在..沒遇到任何問題..屋況也維持的很好..反正房子是很主觀的..自己的感覺最重要...喜歡價錢又合理就買了吧..

我不是很無聊

我不是很無聊
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13樓

2010-07-20 16:01

當初去看過
對所有的公設放地下室
我是極端的厭惡
看房的時候
剛好有人往中庭大喊不要吵了
嗯
我就連看都不想看就走了
是算很大器的一個社區
因為中庭很大
但若真仔細看下去
施工的仔細度
連我這外行人都看不下去
所以就不再考慮了

mangomomoko

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樓主

2010-07-20 23:03

公設放地下室？小弟看屋時，在中庭有看到一些公設說，但是沒有去地下室，不知道什麼公設放地下室呢？

我不是很無聊

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15樓

2010-07-20 23:43

電影院游泳池健身房(這我不確定.有點久了,忘了) 等
我對那種親子家庭的設施放在地下室
整天不見光明
我非常的反感

lty5812

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16樓

2010-07-21 8:44

一樓大中庭花園再加上兒童遊戲區,建身房,兩個閱覽室,會議室,管理及會客區.

剩下電影院,3個KTV室,韻律房,撞球區,游泳區(含男女換衣,蒸氣,烤箱,SPA水療區,兒童及一般泳池)就在地下一樓了, 好像也沒有其他社區能容納那麼多公設都在一樓吧....

每個社區都有優缺點,重點是住戶要住的舒服,高興就好.

若有世紀風華住戶可實際說明吧?

至少買的人都有資產增值的感覺吧???自住也OK吧?

babyallen

babyallen
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17樓

2010-07-21 14:14

大社區的好處就是可以在相同甚至更低的公設比下享受到更多元的公設..
不過要將這麼多種公設擺在一樓似乎也很難...反正就是有一好沒兩好..選自己要的就對了..

acce1977

acce1977
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18樓

2010-07-21 17:00

一坪16-17W...那不如去買新的...
我5月才剛買一戶先建後售的...離世紀風華大概500M吧...
成交價也差不多這樣...
而且仲介開的價錢都是用建物坪數加上停車位坪數去算單價的...
要仔細算算實際建物一坪到底是多少...
當初看惠宇城市遠見...帳面上坪數45...開價850W...
結果扣掉停車坪數8坪...實際建物只有37坪...
一個停車位算100萬好了...
這樣一坪算下來是750/37＝20.27萬...嚇死我...
雖然我超喜歡城市遠見的公設和管委制度...
但是房子又小又貴...就放棄了....

世紀風華有四百多戶...
戶數多表示出入複雜，但優點是公設多而且管理費便宜...
就看你是怎麼去考量啦...
不過16-17真的要殺啦...

mangomomoko

mangomomoko
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樓主

2010-07-21 19:43

感謝大大們的建言，不知道世紀風華房子有沒有聽過有漏水或滲水的呢?

我不是很無聊

我不是很無聊
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20樓

2010-07-21 23:03

你可以到大墩四街跟河南路路底黎明東路底
世紀風華的圍牆竟有人搭違建搭遮雨棚
一個優質的社區怎能容忍如此做法?
唉
我知道這裡一定有世紀風華的住戶
但我只能說
一開始若沒管理嚴格
久了
要保值就很難