fanny338 wrote:
沒錯,就是這個物件前...(恕刪)
那邊物件不多…(應該說好的…)
那一區附近約6~8萬。(8萬算很高檔的… 十年屋)
如果是看到5年屋的話，大約會開8~12萬(含裝潢或3年左右)
其實 沒有好的物件 硬是下手 也不太好…
樓主是要結婚用的 還是單身用的?
維多利亞 最近有一件物件… 不過 看了裡面的的情況… 只能說再看看- -。
第一 有人喜歡鄉林 也有更多人批評鄉林 買中古屋 我想地點跟格局的考量 應該會大過於建商
至少鄉林叫的動 有問題不會丟著不管
第二 雖然同樣是南區 這裡的地段價格 就是比其他地方高一點 原因可能要自己去了解一下囉
第三 維多利亞 比較晚蓋好 當時成本跟單價也比凱撒高很多 當然住戶也少很多 公設也少很多
所以如果有價錢上的考量 維多利亞應該不符合預算喔
第四 都沒有人說到管理費的問題 買房之後 其實管理費才是一大考量 我有聽過一坪80-100元都有
凱撒一坪才40元 真的很低 而且管理費還是很充足 我想是因為戶數多吧 所以最近都有大動作
的維修 譬如之前幾位大大提到的 大廳天花板 外牆磁磚 公設維修等等
第五 南區最近也隨著台中市房價開高走高 漲幅也不小 有大大提到一坪七萬 這行情事實上已經不多見了
更何況是5年屋??? 當時預售屋價格搞不好都沒有這麼低囉 目前這邊中古行情已經來到11萬
所以如果大大能買到10萬內 應該都是划算的
以上淺見 供參考
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