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振興台中舊市區的好方案

stockholm wrote:
更何況就在台中車站前

火車站前又如何?
要去台北市,不管客運還是鐵路還是高鐵,都會到台北火車站或附近下車。
可是要來台中市,坐客運的大多在朝馬、中清下車;坐高鐵的在烏日下,轉免費的快捷專車到市區。
只有坐台鐵的會在台中火車站下車。
現在外縣市的要來台中,要便宜的坐客運;要快的搭高鐵,像我已經很久沒搭過台鐵了,每次都是搭客運。
進出台中經由火車站比例大大降低了,怎麼會有人潮商機?

很多城市的火車站,都是在城市的中央,也就是以火車站為中心向四方發展,
可是台中不是,火車站和舊市區,位於整個台中市的東南側,都市是以火車站為中心往西向外做扇狀發展,
往東則是因為鐵路和旱溪的天然阻隔,交通較不便,再過去又靠山有斷層帶,沒辦法像西側一樣發展。

西邊則是以大雅/中清路、台中港路、五權西路這三條軸線向外擴展都市的範圍。
大雅/中清在北屯區,有中清交流道;台中港路在西屯區有中港交流道;五權西路在南屯區有南屯交流道,
歷年來先有忠明南路、後有文心路,近年來更添加了環中路,將三軸串聯起來,
路網之間自然形成了台中市各主要的多核心生活圈。

依我的看法,中區需要的是能快速到達高速公路的道路,如台北市的市民大道
但在都市高度發展、建物密集、民意高漲的情形下,要如何協議取得用地(補償金)和建設經費,
一定還會面臨很多相當頭大的問題...光設計選路線就不是兩三年就能解決的。

贊同mz3sp23的意見

個人是中區長大的
對於老家的沒落自有深刻的感受
不過這區都是老有錢人
前面講到都更整合困難
其實光一個建物持有家族的意見整合就非常複雜了
有哪個建商願意碰這塊燙手山芋?
更何況台中的土地供給還非常充裕!

世博台灣館搬回來可能只是曇花一現
誠如前面幾位版大說的
只有單一場館
有何吸引力可言?
更重要的是內容都是我們熟悉的台灣
個人質疑有何新鮮感或吸引力?

中區想要回復榮光
大概只剩區段徵收可參考了
但這個恐會得罪一堆人
除非我們的政府像新加坡那般強勢
整理"牛車水"區域的魄力和能力

台中中區..把台灣館搬到中區..我看算了吧..中區的周遭地主依定不答應..小弟老家在中華路.之前

為了夜市的前景.開了5-6次夜是會議.台中都更局也把藍圖畫好了.結果那些老一輩的人都蓋反對

無言..沒見識.放著夜市擺爛.我本身是中華路出身的在地已有30年.看看以前的中華路跟現在這鳥

樣實在無言..現在只剩下幾家小時後記憶的店能經營的過去..其他不想說了..這就是中區普遍的現

在.不能怪政府有時要檢討自己..
呼應樓上老大的看法,記得十年前的中華夜市
是滿坑滿谷的觀光客及逛街的人,人潮不輸現在
假日的一中街,
但現在晚上過去,怎麼沒看到幾個人,車子還能順
速通過,實在差很多
個人有個好辦法:

1. 推行不動產證券化, 每一個地主屋主都是股東, 公開進行證券買賣.

2. 進行道路重劃讓新舊市區道路寬度齊一, 特別是火車站到台中港路的中正路

3. 將擴寬的所使用的道路面積進行容積移轉---這樣子不會影響原地主權益, 政府也不用花半毛錢.


...

s120p240 wrote:
我覺得中區應該是被有...(恕刪)



大家長離上班地方哪邊近就知道了阿? 建設一堆集中在哪也很清楚~
這就是不能說的秘密不是嗎?
Oliver886 wrote:
大家長離上班地方哪邊...(恕刪)

早就不是秘密了。
七期行政中心計畫歷經三位市長任內完成,本來就是臺中市的都市計畫目標之一。
況且行政中心在哪,並不是決定一塊區域繁榮與否的要素。

yasaci2004 wrote:
據透露,貿協秘書長趙...(恕刪)

鐵路高架化、引進MRT/BRT捷運系統、拆除廢棄大樓、修復該區內所有歷史建築並再利用,中區自然就復甦了。

bikemonk wrote:
個人有個好辦法:1....(恕刪)

闊寬道路治標不治本,大眾運輸系統才是根治舊市區交通問題的方案。
綜觀世界各國城市的都市發展史,一味配合私人運具來做交通建設,只會將一座城市的交通推向死胡同。
再說您講的這些方法,台中市政府都在做了。
只是都市計畫是需要時間的的東西,不會那麼快看到成果。
別讓任何人告訴你,你不能做什麼。 即使是我也一樣。 如果你有夢想,你就要去捍衛。 你想要什麼,就要努
如何振興台中中區?

==>每次到中區(辦事or遊樂),
幾乎都被莫名其妙的"單向道"攪的暈頭轉向.

官員自以為規劃複雜的單向道把中區"交通"弄好了,
但是,可能也把"人潮"弄走了?

今天去電子街,店面可關了差不多了!

建議:
振興中區的第一步,把在中區所有的"單向道"改為"雙向道"!
中區的單向道已經改得差不多了阿,以前中正路也是單向道,民權路也是單向道,自由路也是,我覺得跟這沒關係,最繁華的時候就是單向道的時候,中區沒落就是進場的時機,七期買不起先買中區,以後還有機會翻身,買七期就等腰斬吧,

hunter98 wrote:
中區的單向道已經改得...(恕刪)

中區缺乏的是在地消費人口...白天自由路 民權路 三民路 中正路車潮很多

但過了下午6:00...全區只剩下幾條重要道路還有車流...人潮完全消失

整個中區因為都是商業區...少了足以吸引人潮的大賣場(遠百 龍心..)

外部的消費人口不會進入這個地區...本地又無大量人口居住 活動 消費

白天車水馬龍的馬路到夜晚變成陰暗的街道...生意人不願意進駐開店

缺乏完整居住條件配合...雖然聚集很多銀行 辦公室 特產店無法形成區域消費型態

日夜的人口差異太大...店家寧可找到住宅大樓林立的4 5期狹窄的街道旁開店

也不願在只能營業半天的中區開店...這是中區很大的致命傷




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