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買房子怎麼給錢?

lpp wrote:
履約保證能保證履約嗎?
若賣方真的有心一屋二賣
還不是賠錢了事
...(恕刪)


房屋買賣不是幾千元或是幾萬元的小事情
買賣雙方大家互不熟識.誰敢百分之百保證一定不會出錯?

新聞不是報導過有人假租屋真賣屋的案例
藉口租屋拿到屋主權狀去偽造權狀假賣屋


每一個人對於金錢的概念不同
小的不會去拿幾百萬開玩笑

檯面上一些大型房仲業者不也是強推履約保證的服務
相信履約保證有其重要性.尤其是對於陌生的買賣雙方來說

真的賣方一屋兩賣.賠錢了事.那不也賺到一筆
就算賣方不履約.開版的大大也不會有損失
怕的就是錢被拿走了.房子又沒買成.......

買賣只怕遇到有心詐騙的人.當心仔細一點不是壞事
買的安心.買得放心才是重點

lpp wrote:
若賣方就是房屋所有權...(恕刪)


嗯...簽約就要付款了耶! 分四次
400/4=100.

那. 騙第一次就好啦!
100萬.

花點小錢真的無所謂!!
千金難買早知道呀~~~
在過戶的時候
要記得去戶政事務所查詢是否有借錢

黑心的代書都會騙這個錢來用-我也不知道怎麽弄得
之前買土地的時候
對方有去銀行借錢
結果代書不知道是不是偷蓋印章還是怎樣
反正就是銀行的錢沒有還
最後死掉爆發出來

銀行也超賤的
有借錢都不用給月結單的哦
也不用通知的-就算不是通知我們
也應該要通知債務人
如果代書費你們付,就請找你們相信的代書吧!!

一般付款方式:
簽約 10%
繳交辦理過戶證件 10%
完稅 10%
剩下的部份就是貸款的部份約70%
有的人會再留一些尾款等到交屋沒問題後再給

這是一般買賣房屋時付款的時間點,當然百分比的部份可以依雙方合意做調整

"房貸下來賣方才會過戶"----這應該是指等銀行核准你們的房貸金額後才將產權移轉及抵押設定的案件一起送地政事務所登記吧!!
一般需要貸款的房子移轉時都會在合約裡這樣要求
畢竟賣方怕房子過戶收不到錢,買方怕錢付了房子沒過戶

好的合約應該是規範雙方的義務及保障雙方的權利
所以你可以再看看合約書的內容
不然你可以請你熟悉的代書幫你們看合約書裡訂的付款方式及內容合不合理
nekoinuwa wrote:
如果代書費你們付,就...(恕刪)


合約書的内容並不一定有效
這點也要注意

我到目前還是很氣被多騙了20萬
kakui61062 wrote:
大大好,看了好久的房...(恕刪)


代書費當然是買方付, 但務必堅持要用自己熟識的代書.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
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