arrontsai wrote:
我之前問過了...一...(恕刪)
非國產一流建材可以..（全大陸即可）...一般估價最好是 國產中上以上建材 含裝潢大約7-8萬估算...這很準..
純RC4萬多很正常 就是偷料而已...不過你如果只是要蓋農舍 其實可以蓋半鐵皮強化磚造的2層樓也可以
這種就很便宜了...（反正RC這種東西你不蓋4樓以上 真是浪費錢）
你要知道 現在房子蓋得分很多種...一種是純結構 一種是蓋到放入現成家具就可以生活 一種是連裝潢都蓋給你的
如果外行的 我建議直接用蓋到現成家具即可入住就可以
如果內行的 可以玩 蓋結構 設計另外來 OR 直接連設計都包好直接蓋到成品
不管怎樣自建成本一定遠大於建商大量承包價格..（不管是以量致價 還是不偷工減料都有價差）
基本上 你又不認識營造公司 家裡也不是相關行業 你要蓋比我家便宜 有點難度..
（假設一樣品質的話..你有什麼能力蓋得比相關行業的的人便宜..自己監工？自己佈線？自己營造？代書自己跑？）
如果你房子用價格取向 下場幾乎都不會太好...因為你連為什麼會降價原因都不懂
隔間還有分 輕隔間/磚牆隔間跟RC隔間...價差可大了
當大家說7-8萬含裝潢這就是一般國產行情價 能更低就是要有原因了..
扣除本身是營造業的機率 那只有重材料下手比較快
光少少代書費你就不會跑了 怎省下錢呢..還是打算蓋違建..
以標準來說 不用土地很大的情況之下好了 要有院子大約50坪左右 看容積跟建蔽率 讓你蓋6X坪合法的計算
前後有院子的話 土地南區取得成本約8-10萬（建地） 500萬 合法算70坪好了 7*7-8＝49 算500-550萬
你充其量只會有前面小院子（可停車） 後面小院子而已...可是這種的 你去大里買成屋可能都更省 還有人車分道
其實有這種夢想 其實可以考慮 霧峰那邊 買中古屋改建..
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