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請台中達人推薦, 買哪裡的房子好?

Vincent616 wrote:
我想買的房子, 要有...(恕刪)

歡迎來台中. 不過不管要租要買, 先準備部車先, 車子記得開下來, 方便些.
基本上台中的公共運輸系統很 !@#$%, 幾乎是個阿零. 現在主推 TTJ.
大雅, 真的要看哪裡. 國一, 中彰, 往後還有4號道, 只要住離交流道近些,
比起台北, 我想通勤的時間都還算 ok, 要看個人的忍受度, 是20分鐘, 30分鐘, 還是更短.
西屯真的是個好選擇. 有逢甲、僑光, 有夜市, 水湳有經貿園區, 機能、展望不錯.
一兩年前台中有淹水, 只要挑當初沒淹的大概 ok. 不管往北, 往南,
台中延中彰南北軸線選大概沒什麼問題, 台北下來的, 對大樓也很習慣,
不會一定要透天, 所以你會發現, 相較(大)台北"很便宜", 大概都是 1/3.
台中好不容易都心確立在七期的市政中心了(不知道合併後會不會變就是了),
所以 google map 一下, 畫個半徑, 很容易可以知道選哪裡, 西南, 西北, 因為大雅在北, 所以
西北是個好選擇, 大家都推西屯不是沒有原因的.
俺是仲介的...
我建議先找個離公司不遠的地方..先租房子...
會這麼說..不是看不起...也不是不務實的問題...
每個人看房子的角度不同,地點好一點的,總價上可能會比較高,但不見得您會喜歡它的地點...
沒什麼增值性的地點但可以保值,不見得居住品質會差...

如果對台中完全不熟,個人建議先租個房子,適應看看比較想要的區域,然後再來找個心中想要的房子也不遲...必竟你問當地的住戶..哪個會說自己住的地方很差沒未來性呢
常山趙子龍 wrote:
俺是仲介的... ...(恕刪)


覆議,子龍先生正解!
感謝大家的意見,
我房子已經租了, 工作也很穩定, 也有還不錯的車可以開.
我是預計四五個月以後要買房子, 先做功課而已.

買不動產, 對大部分的人而言, 是這輩子買過最貴的東西.
對我而言也不例外.
所以我當然想提前準備, 多收集一點資訊囉!
G6站附近的房子,因為捷運題材已經漲過一波了
以10萬/坪的預算,只能買到屋齡在8~12年中古屋
但你的條件之一是早上開車到大雅上班,20分鐘以內
以這個條件來說,捷運站沿線各站的房子可能都很難...
如果一定要選文心路沿線的房子,到大雅開車時間要準備30分鐘

個人的建議,找可以越快接上環中路的房子越好
公共運輸條件的考量可以先放在後面的順位

而環中路的接點,生活機能好的,有增值空間的,可以買到10萬/坪上下的
個人建議可以找:
1.中平路、敦化路、新興路與中清路口附近
2.西屯路、福星路、青海路與黎明路口附近

PS.12月底,中科路已經打通到可以接廣福路了,今年還會繼續延伸到環中路
要去中科上班的也可以走這邊~不必再去擠中清路和中港路囉
區域當然是南屯西屯最看俏,但是離大雅不怎嘛近. 我反而建議你自己開車繞繞,買喜歡的區域就好.

但是房型要買透天而非大樓,這是針對你的保值需求. 嫌透天沒管理就買集合式透天. 台北人來中部買屋常跑去看大樓,台中大樓十幾年後變成黑黑臭臭屋的可能性不小(破窗理論).

首選當然是南屯七期的集合式透天,增值炫耀一次完成. 不過上班遠,x3拿去繳頭期剛好而已.

假設您未來的工作區域固定的在大雅那塊,在大雅北屯潭子這塊找個好的點的集合式透天. 保值跟生活性都很好,未必要擠所謂好區.

天氣好,住透天,週末在自家院子拾花弄草泡茶那是一絕.

PS>捷運有加分,可以卡位先. 但是台中路網尚未形成,我估計十年內學區等因素對房價高過捷運.
Vincent616 wrote:
可能我沒有說清楚, ...(恕刪)
突然發現, 很多十幾年的電梯大樓, 都是加強磚造,
居然不是 RC 的!!!

非常驚訝!!!

kanran0515 wrote:
覆議,子龍先生正解!...(恕刪)


真的完全同意,

我的工作年新約 120, 很穩定的外商公司,--->120算是我朋友外商新人低標收入,確定外商不裁員嗎?有朋友中了,大大之前也沒想過會失業將近半年吧?

我的存款夠買一台 X3, --->其實也不多吧?

還是建議先租房子再說,等工作過了試用期進入穩定期後再買房吧
vt25 wrote:
你確定你能幹多久?3個月?一年?...(恕刪)

樓主就說她要在台中置產了
還看不懂喔
不管他是否做了一天就被開除
他就是要在台中生活啦
生活機能佳.增值空間.交通方便
這三點推美術館和科博館
預算如果不高
可能要在向南區去找或者北屯
現在都有捷運的話題
大家都在炒
但又不是你家門口就有捷運站
治安好
關於這點
台中讓您失望了
不不不
是台灣
如果大大是為了保值而買房子的話
建議還是多做功課比較好
因為台中大樓的折舊率高的驚人
跟台北房產狀況完全不一樣
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