我提供一下我的經驗---------------------------------------------------------------------------------剛開始看屋時,有考慮森園邸 (A3 12F),開價好像是17.4/p但畢竟是預售屋,許多建材都沒有用的很好,有些也還沒確定,像大門的材質等而且隔壁的藏韻才11~12/p所以當時跟銷售員開 14/p,但當時他的態度很硬,我就沒考慮了之後就跑去看大墩南路與文心南七路的成屋,感覺還不錯一個禮拜後,森園邸的銷售員有打電話來問我還有沒有考慮森園邸?我就回答他說沒有,我考慮的是其他的成屋那位銷售員馬上就說,你上次開到14/p,可以再來現場看看,價錢是好商量的----------------------------------------------------------------------------------所以我覺得 14/p是有機會的參考看看
去年4月才成立的公司? 是第一個建案還是..?接待所玻璃看不進去 也不知道有沒有人在看地點還ok 生活機能差了點經過時老婆說在河邊 未來下超大豪雨會不會淹水阿沒辦法 畢竟這次高雄老家淹大水, 現在都很重是這個
我是老台中人,在台中買屋啊!不必太擔心淹水跟颱風啦!淹水是中港交流道那邊比較有機會。旁邊那條麻園頭溪要它淹水有點困難,台中沒有下過一天上千的豪雨,不知!那裡是屬南區嗎?應該是南區跟西區的中間交界,生活機能往哪邊都是幾分鐘車程而已,透過忠明南路很好走的,因為很少計程車跟公車,路就很順。對街是崇倫國中跟公園,視野很好,沒有其他大樓擋住。一坪14算合理,隔壁的藏韻以前是開12沒錯,但他是中古屋,規模很小,裡邊我去看過建材普普。雖然如此這地點現在要12恐怕也買不到。它應該比南區貴一點點是合理。
森園邸這案子地點小弟是還蠻喜歡的,一個月前就去招待中心談過價錢也在能力範圍內,似乎也鼓衝勁想要定下他了但等到最近三樓實品屋裝潢好看了,發現它的產品在公設的建材和衛浴所用的料,和其他相同開價15~18萬/坪區間的建案相比實在不敢領教比如元城三穗、北屯11期的富宇、櫻花的草葉集這三案都是新成屋,和森園邸的建材相比真是.....森的梯廳地板用的是拋光石英磚、牆面是木作~~這應該是一坪10建案的用料吧??聽說很多案子也是邊蓋建建材邊提升,鴻邑的建築團隊若看到了希望你可以加把勁!!必盡會挑的貨人也是會想買的人!!!
ludwig0201 wrote:森園邸這案子地點小弟...(恕刪) 之前去看這個案子他的地點我也是很喜歡但整個空間利用規劃設計則不予置評那時現場樣品屋還沒做但有要求看建材看了之後也很失望以這樣的價格, 我猜想競爭力應不大吧?來自新竹的建商是否覺得台中的房子很好賣呢?不錯的地點,這樣的產品只有一個想法,就是....很可惜