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有人看過 三民西路 忠明南路口的森園邸嗎

有大大買了嗎?在那裏的合理價位在哪一個範圍呢?
是否可以告知,感謝
我提供一下我的經驗
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剛開始看屋時,有考慮森園邸 (A3 12F),開價好像是17.4/p
但畢竟是預售屋,許多建材都沒有用的很好,有些也還沒確定,像大門的材質等
而且隔壁的藏韻才11~12/p
所以當時跟銷售員開 14/p,但當時他的態度很硬,我就沒考慮了
之後就跑去看大墩南路與文心南七路的成屋,感覺還不錯
一個禮拜後,森園邸的銷售員有打電話來
問我還有沒有考慮森園邸?
我就回答他說沒有,我考慮的是其他的成屋
那位銷售員馬上就說,你上次開到14/p,可以再來現場看看,價錢是好商量的
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所以我覺得 14/p是有機會的
參考看看
我也對這件案有興趣,可是找了好久都找不到建設公司的資料,接待中心又沒有什麼資料?建材等似乎也都沒有展示,也看不到樣品屋,讓人感覺有點怕怕的,不知有人訂屋了嗎?或者有人手邊有找到詳細一點的資料。
一P14萬喔!!

在南區~又是預售屋.....

我還是等蓋好再來去看看!

去年4月才成立的公司? 是第一個建案還是..?
接待所玻璃看不進去 也不知道有沒有人在看
地點還ok 生活機能差了點

經過時老婆說在河邊 未來下超大豪雨會不會淹水阿
沒辦法 畢竟這次高雄老家淹大水, 現在都很重是這個
我是老台中人,在台中買屋啊!不必太擔心淹水跟颱風啦!淹水是中港交流道那邊比較有機會。旁邊那條麻園頭溪要它淹水有點困難,台中沒有下過一天上千的豪雨,不知!

那裡是屬南區嗎?應該是南區跟西區的中間交界,生活機能往哪邊都是幾分鐘車程而已,透過忠明南路很好走的,因為很少計程車跟公車,路就很順。對街是崇倫國中跟公園,視野很好,沒有其他大樓擋住。

一坪14算合理,隔壁的藏韻以前是開12沒錯,但他是中古屋,規模很小,裡邊我去看過建材普普。雖然如此這地點現在要12恐怕也買不到。它應該比南區貴一點點是合理。
森園邸這案子地點小弟是還蠻喜歡的,
一個月前就去招待中心談過
價錢也在能力範圍內,似乎也鼓衝勁想要定下他了
但等到最近三樓實品屋裝潢好看了,發現它的產品在公設的建材和衛浴所用的料,
和其他相同開價15~18萬/坪區間的建案相比實在不敢領教
比如元城三穗、北屯11期的富宇、櫻花的草葉集
這三案都是新成屋,和森園邸的建材相比真是.....
森的梯廳地板用的是拋光石英磚、牆面是木作~~
這應該是一坪10建案的用料吧??
聽說很多案子也是邊蓋建建材邊提升,鴻邑的建築團隊若看到了
希望你可以加把勁!!必盡會挑的貨人也是會想買的人!!!

ludwig0201 wrote:
森園邸這案子地點小弟...(恕刪)


之前去看這個案子
他的地點我也是很喜歡
但整個空間利用規劃設計則不予置評
那時現場樣品屋還沒做
但有要求看建材
看了之後也很失望
以這樣的價格, 我猜想競爭力應不大吧?
來自新竹的建商是否覺得台中的房子很好賣呢?

不錯的地點,這樣的產品
只有一個想法,就是....很可惜

最近過去看了幾次覺得地點蠻OK的!而且近來廣告看板增設了不少,聽裡面的銷售人員說最近真的要大量廣告,價格可能會往上修,看來真的很難抉擇哩
新竹南下的廣告代銷轉建商,森園邸該案施工建築為甲級鴻海營造。
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