ds_1689 wrote:
站在金字塔頂端的人吧...(恕刪)
應該說住在象牙塔頂端
銷售人員：您好，我是xxx。上次有來參觀康朵，考慮的如何？有要買嗎？
我 ：嗯…(還沒來的及講話)
銷售人員：是不是價格太貴？我們這裡環境很優，未來的增值性真的很好喔！
我 ：價格確實是非常貴，且同樓層戶數太多，感覺不是很好…
銷售人員：那你可以買B棟喔，戶數比較少…
我 ：A棟一層18戶，B棟一層11戶，都算是很多戶…
銷售人員：不然你再考慮看看好嗎？
我 ：嗯嗯，我需要再考慮的。（結束通話）
我自已也曾經做過銷售人員，每件Case要成交，
都要花時間工夫去找出這個商品對客戶的需求點及幫助是什麼，
並且要想盡辦法去滿足客戶的需求、解決客戶的疑問！
做到這樣還不一定能成交！
接完這通電話後，覺得銷售房屋的業務，好像真的很好做？
已經知道客戶可能的問題、疑慮是什麼，
但就是沒提出解決方案來吸引客戶購買…
這種行銷手法真獨特！
"大博531"大大所言甚是：這個案子就比較像是供投資客賭博用的
"gorden-mobile"大大講的也很貼切：不用喊價了吧，讓獨特者去買吧，不適合芸芸眾生!
我的好友在興XX建設工作
知道我最近有換屋需求
然後報我個在中港路邊的"科XX星"新案
我說好啊,趕快給我相關建案規劃資訊與報價讓我評估
結果從頭到尾我只有收到2個建案資訊:坪數大小與分層單價
房子長甚麼樣子我都莫宰羊
但他卻給我好多廣告置入的假新聞報導(我朋友都忘了我是公關公司出身的)
不外乎是台商回流,資金將會拱高中部房市
要不然ECFA簽署後,大陸來台購屋潮可期
再不然是台中除了七期外,就剩中港路門牌可以保值
最後就是鄰近土地標售屢創新高
這樣子的案子我想沒那個堅強心肺去賭就不回覆了
沒想到日前接到朋友電話笑我傻,沒賺到錢
說潛銷期就賣得很好了
現在公司已經調漲單價
早先訂的都已經先賺一筆啦
我不評估這樣的商業行為
謹供版主參考思索吧
台中看房子的人好多哦
(但我相信買的人應該不多)
只是喜歡那個點
它的裝潢我是不懂
但對於它的家電我就很有意見了
我們看了五、六間
每一間套房的電視品牌都不一樣
會讓我覺得家電部份品質似乎有點參差不齊
康朵每一戶不是都會有一台小冰箱
sales說那個小冰箱價值一萬多塊呢
好巧不巧我朋友才剛換冰箱
而那個小冰箱實際上其實只有一半的價值
瞬間有一種被裝肖仔的fu~
裝潢+家電價值70多萬我真的感到很懷疑!!!(非常)
個人認為有35(萬)的價值就很厲害了!!
而且sales是開一坪25萬(不含車位)
b2平面車位(小)92(萬)個人覺得也有點太貴
哇~降表示光是車位的部份一坪要11.5耶
(很想叫建商去搶比較快)
但sales表示價格可以再談
其實我更感到納悶的是
台中其實有很多很漂亮的透天可以買
"套房"價格開這~麼高
台中是有很多有錢人啦~
但是感覺被當"潘仔"很不酥服
新家還在尋覓中...
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