我當爸了 wrote:
一般來說
透天不見得比大樓空間大
一般透天大約50-60p
扣掉一樓停車的車庫以後
大概也相當於大樓的30-40p
但是透天多了隱私
銀行貸款也容易
保值性高
透天也可以很安全性
只是爬樓梯的問題要克服的話
需要花很多錢裝電梯就是了
還是投透天一票!!!
以目前新大樓來看，40坪的可用空間
需要房屋權狀57坪以上，甚至是60坪了
透天通常使用坪數與權狀坪數是差不了多少
若把車位的價格又算進去，大樓實在是不便宜
更別說長期的管理費公共電費等等
一坪50元就好，加上車位清潔費
大概一個月都要多3000多的支出
這些透天一般來說都可省下來
當然透天單價通常較高
不過土地價值也相對較高
60平的透天土地至少有個20幾坪
60平的大樓，土地持份約10出頭而已
能力許可真的建議就拼透天吧！
樓主問的這問題,可能無解的...所有人的答案都是對的,只是哪部份是您適用的,那就得看自己的想法了..
透天大樓店面這類的房子都有人買有人在住...實際的情況要看您本身的認知跟條件...
樓上朋友的解答我不再重覆,補充一下其它的方向...
如果是同一區,同樣是700萬的大樓跟透天應該落差會很大...700可能買全新,但透天可能是中古的..所以新舊上有不同..
如果是父母要出錢的...那要看父母是出多少,如果只出2成自備款,其它的貸款自己要繳...那對您來說貸款會繳的很累,那到不如買大樓小間或便宜一點的...
如果只是初到台中工作,工作還不算很穩,那租房子可能會好一點...
如果您找的透天周遭環境很空曠而且又沒管理員,那您又是個美人,那或許找大樓會安全一點,如果透天的有管理員或是沒管理員但社區周遭環境很好,鄰居都不錯,那透天也是ok的....
因為很多零零總總的條件,外人是沒法子知道的,所以要您自己多跟家人溝通才是,這點我沒法跟您建議什麼...
房子可以再買再換,家人是不變永久的,如果是買個房子卻要吵吵鬧鬧的......那這點我可以很肯定的建議....房子還是別買了...以上
不過，可能有些部份我沒有說的很清楚…
因為我是一個女生(30初)要住，目前是不婚主義者，至少極短期內可能沒有這樣的打算…。所以，可以預想的是，如果買了透天，有很長一段時間(也許是一輩子)，我是一個人要面對空薀薀的房子…
至於父母有沒有要幫忙出錢，出幾成的錢？其實我也不是很確定，抱持著有也可，無也可的心情，所以，大部份(有可能是全部)的頭期款是自己要出…。
不過，家裡的狀況已經演變成，即使不跟父母拿半毛錢，但父親還是非常堅持一定要透天的複雜狀況了…。
說實在的…我自己是覺得，工作了幾年，好不容易存了一些錢可以買房子，總算能告別租屋的生活，對我來說，畢竟是人生的第一間房，所以一定要弄得很舒適…，只要價錢不會太過誇張，實在無所謂是否保值，土地持分多或少…但實在沒想到現在卻會為了買房子的事，搞得家裡氣氛烏煙瘴氣…唉…。
常山趙子龍 wrote:
俺是仲介的...樓主...(恕刪)
講到價錢…我實在忍不住想再補充一些…
我爸是拿11期的新大樓建案，與在潭子鄉產業道路旁的新透天建案「日光昇陽」來比較…。
他說，縣市合併後，就沒有分台中市、台中縣了。
但不知道大家是否有去看過「日光昇陽」附近的環境…，
版上之前有人在討論：http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1242462&p=1&cache=0
那邊目前什麼也沒有，有的就是一堆賣傢俱的店，
之後會有高架橋經過，可以想見將來的車聲與車流…，
且高架橋在風水上來說，好像不是很好…。
「日光昇陽」打出758W up的廣告，但實際上，那個up 不知道是up到多少…。
另外一點，「日光昇陽」是宏亞建設，聽說…也…不是…太…好…。
ps：我是從台北要回台中定居的台中人，因為在外地自由慣了，所以回台中沒要搬回家與父母同住，想在自己有能力的時候買房…。
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