12期重劃標售~西屯區(非重劃區內)房價會被再墊高???~ (第2頁)

Sebastien Loeb

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11樓

2009-11-26 23:17

而且可能都是大坪數取向的, 個人認為至少45坪以上, 這樣保守估算, 新大樓一戶起碼 45x15萬=

文章對你有幫助, 歡迎收藏、點讚、分享! Jam! Jam! Here comes the man!

tenlai24

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12樓

2009-11-27 1:15

台中市土地超多

重劃區一區一區的規劃

既然規劃了，地空在那邊，也不可能拿去蓋公園

乾脆敢快房子蓋一概

如果真的看好台中房市，買了地就敢快蓋，蓋好敢快賣

這樣台中房價才會下來

中科張小菁

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13樓

2009-11-27 12:58

依照這12期土地標售成本推算~~
如果蓋大樓~~
容積移轉的方式~~
每坪至少要20萬以上!!
建商才會願意出售~~~

jerryc168

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14樓

2009-11-28 9:04

照12期規劃好像住一住二的地比較多，這一區應該大部分都是低密度住宅區。

應該是獨棟房子居多吧，大樓會比較少。

jerryc168

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15樓

2009-11-28 9:08

tenlai24 wrote:
既然規劃了，地空在那邊，也不可能拿去蓋公園
乾脆敢快房子蓋一概
如果真的看好台中房市，買了地就敢快蓋，蓋好敢快賣
這樣台中房價才會下來

福科路跟環中路那邊，的確要拿來蓋公園喔，好像還是萬坪公園，抵費地賣了，應該有經費要開始蓋了。

sytmichael

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16樓

2009-11-29 12:59

請問大大 "抵費地" 是啥東西???
可以替小弟解惑一下嗎!!!!!!

XSHADOW

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17樓

2009-11-29 14:59

sytmichael wrote:
請問大大 "抵費地...(恕刪)

簡單的說就是重劃區的地主們,支附給重劃單位所有重劃區內基礎工程建設的費用
以12期為例所有花在重劃工程的費用,以等值的土地(抵費地)給予市政府
然後市政府在拿來賣給私人換成金錢,大家各蒙其利
是一種都市更新的方法

羊生氣

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18樓

2009-11-29 15:06

sytmichael wrote:
請問大大 "抵費地...(恕刪)

回答一下好了, 以免有人說我只會來亂

所謂抵費地,係指政府辦理市地重劃時,對於重劃區內應負擔之重劃費用,由重劃區內土地所有權人提供按重劃後地價折價抵付之未建築土地。
一般重劃後地主只能拿回不到60%的地
少掉的部份有些就是被當抵費地拍賣

這種事田僑仔應該最熟, 偶是看沒人回答插一腳
講錯了還請正牌田僑仔補充糾正

羊生氣

羊生氣
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19樓

2009-11-29 15:17

對不起, 17樓的大大, 字打太久您剛好飛進來
偶不是說您是田僑仔啦

不過田僑仔可是偶再投胎最想練的職業之一

麪露

麪露
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20樓

2009-11-30 18:54

請教一下
12期往中科或者往海線區域的聯外道路有特別規劃新的嗎?
西屯路中港路大雅路我覺得都已經不堪負荷!