台中公告地價下滑房價恐盤跌？ (第2頁)

MouMou99

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11樓

2009-11-16 9:52

ninicrystal wrote:
跌最多的依序是東區負3.18%、中區負3.01%、北區負2.13%；僅有 7期、12期、文心路捷運站區，是少數上漲的區段。

唉，就算跌價，反映到真實的成交價，也不知道要等到什麼時候，
像最近去看房子，價格都還是壓不下來
那等明年？真是不敢期待哩

wch_123_wch

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12樓

2009-11-16 13:58

我們家的大樓,開價又繼續往上疊了,
另一戶大概是看別人錢開得高高的,
也把開價加了80幾萬,
看不出房價有跌!

vista96

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13樓

2009-11-16 16:27

wch_123_wch wrote:
看不出房價有跌!...(恕刪)

我也覺得是這樣，我對面鄰居前年買房子，大約1250W，10天前決定要賣了，開價1866W......，我看到售價，真是無言，甚麼時候才買的到房子....。

哭著跑開

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14樓

2009-11-17 1:05

公告地價跌的好啊

我今天地價稅只繳了5xx元…(自用住宅，地坪22坪)

meowytw

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15樓

2009-11-17 1:21

以台中的房價, 我覺得再漲的空間非常有限, 供給量實在太大了
除非台灣的經濟又開始起飛了, 否則要抱著大筆資金從台北開始
炒起, 不容易呀

(現在聽說中國人錢多, 但人家可不笨, 中國的整個經濟是往上走
,中國的人口城市化也還有大段空間可走 ,幹麻來炒台灣呢)

dpudpu

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16樓

2009-11-17 9:14

vista96 wrote:
我也覺得是這樣，我對面鄰居前年買房子，大約1250W，10天前決定要賣了，開價1866W......，...(恕刪)

功率開那麼大
無熔絲開關受得了嗎?

1886W是賣方開價
你有可以砍個五折
犯法嗎？

哭著跑開

哭著跑開
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17樓

2009-11-17 9:36

vista96 wrote:
我也覺得是這樣，我對面鄰居前年買房子，大約1250W，10天前決定要賣了，開價1866W......，我看到售價，真是無言，甚麼時候才買的到房子....。...(恕刪)

很合理啊

買時的仲介費=1250w*(2%)=25萬

賺個15%吧(股票漲停2次就快這個報酬率了)=1250*15%=187.5萬

現在的價格到(1250+25+187.5)=1462.5萬了

仲介給你兩成的空間殺=1462.5*1.2=1755萬

上面的數字，再調一兩個，就是1866這個吉數了。

我覺得只有中間人，也就是仲介及代書才是穩賺的。

podman

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18樓

2009-11-17 9:55

哭著跑開 wrote:
公告地價跌的好啊我今...(恕刪)

可以透漏一下公告現值嗎?...為什麼我一年繳地價稅要2xxxx...部分出租營業部份自住

我認為台中市的地價未來有可能漲...只不過必須等10~20年...全球暖化繼續惡化下去

台北市高雄市都是沿海的都市...等海平面上升1~5公尺...海岸線後退7~35公尺...許多地方都會陷入海中

臺中市海拔大約100公尺不受海平面上升威脅...北高市人口移向中部是必然的...所以房價還有上漲空間

台北人買台中市土地像是買救生艇...買個心安也值得

Generation Kill

kanran0515

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19樓

2009-11-17 10:23

podman wrote:
可以透漏一下公告現值...(恕刪)

老兄～
西元2012時，所有地都不值錢了啦～：P

哭著跑開

哭著跑開
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20樓

2009-11-17 11:26

podman wrote:
可以透漏一下公告現值...(恕刪)

我那邊是台中市的落後郊區啦，下調好幾次了…

台中公告地價下滑 房價恐盤跌？

台中公告地價下滑房價恐盤跌？