最近的看屋經驗 (第2頁)

podman
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11樓

2009-11-13 18:22

個人感覺台灣的房屋買賣仲介制度很有問題...使買賣雙方都處在黑暗中摸索...似乎在玩一種人性的遊戲

買方出的價格賣方不知道...賣方的底價買方也摸不清楚...仲介在中間故意製造煙霧...還大玩2面手法

仲介簽賣方委託都在玩一樣手法...說故事的能力一流...甚至有的還找假買主...為了問出底價

朋友在美國買房子就清楚多了...屋主開放看屋(多半是假日)...買賣價格以公開"投標"決定

屋主會公開底價...選定一天之中讓買方下標(仲介居中辦理)...最後開標決定誰得標

辦法和銀行拍賣抵押品很像...雙方都在透明的過程中完成交易

昨天剛好去彰化地院參加法拍...說實在看不出來房地產有何景氣

一天成交只有10件...價格低的可憐...也許是彰化地區比較冷門

Generation Kill

Yenchu

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樓主

2009-11-13 23:32

acetony6856 wrote:
這間我看過，大樓管理...(恕刪)

要大整理...
幾乎全部要翻修，畢竟10年屋了...
唯一不用翻修的大概是後陽台吧......XD
少說應該要個100左右

附近看了幾間，世紀風華*2，寶輝2001*1，英棋尊邸*1，城市遠見*1，

其實都不太滿意，只看中古屋是因為預算有限，但是需要3-4房以上，

所以其實選擇性不太多....

Yenchu

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樓主

2009-11-13 23:36

jh0506 wrote:
建議樓主先檢視自己的...(恕刪)

謝謝，其實預算我們自己抓得很緊，開給仲介的就是720-750，含仲介費，

畢竟房子還要大修，超過預算絕不考慮。

其實跟仲介交手還蠻好玩的，大家都在彼此猜啊猜得....

真的很有趣啊...

Yenchu

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樓主

2009-11-13 23:39

常山趙子龍 wrote:
俺是仲介的...版主...(恕刪)

謝謝子龍先生，你的每篇文章我都有注意看，用心留意，

其實我也瞭解仲介要要業績要生活，仲介費該給則給，我沒意見

只是買個房子要勾心鬥角，呵呵

反正就當個經驗好玩吧...

Yenchu

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樓主

2009-11-13 23:41

podman wrote:
個人感覺台灣的房屋買...(恕刪)

非常同意，

掉進來了才發現，到底是誰把情況搞成這麼複雜？

買房子本來就應該是願打願挨，喜歡比較重要，不是嘛？

仲介玩手法，或是勾心鬥角，唉，真是很可惜哪

podman

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16樓

2009-11-14 11:51

Yenchu wrote:
仲介玩手法，或是勾心鬥角...(恕刪)

以前接觸過土地買賣...看過太多"牽溝仔 "玩手法...過程千奇百怪...讓人看了就噁伈

有些老一輩房屋仲介改不了以前的惡習...一定要在過程中搞一些"手法"表示很專業...其實都是老套

仲介業者如果不能提升自己的專業...用誠信來爭取信任...老是用欺騙手法做事業...花大錢買廣告也是枉然

Generation Kill