請問公設問題? (第2頁)

複製人
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11樓

2009-11-03 21:54

我贊同樓主在建坪與附設物之間不公平單價的算法!
但又想了一下建商的成本及其在此地段想達成的利潤.
個人認為不管用任何算法,建商總是有法子可達成目的.

我們當然希望較少使用或建造成本低的公設,可以用相對低價購得.
但我更不願意建商用少少的持有地坪告訴我此地價每坪50-100萬,您要先付!

JuicyJuice

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12樓

2009-11-03 22:03

複製人 wrote:
我贊同樓主在建坪與附...(恕刪)

呵呵，最近看的大樓，公設好像反而都是建材裡最貴的....

所以我覺得即使分開標價了，結果還是一樣，

但是或許可以讓消費者逐一審視各項可能成本再來談價錢啦～

（不過這樣感覺好像有點累，像在看財務報表一樣）

阿總0531

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13樓

2009-11-03 23:06

所以離公園近的，附近有學區的很貴

雖然是納稅人錢買的

可是幾乎是你的公設????

TYPE-RR

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14樓

2009-11-03 23:49

最根本的問題還是賣屋者想賺多少
假設它就是要賣1000w
主建物附屬建物車位加起來就是1000w
只是比重怎麼調整到讓大眾接受
就像很多人買屋單坪售價較低但配了一個超貴車位
到最後還是憑自己的殺價功力

ninicrystal

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樓主

2009-11-04 0:04

JuicyJuice wrote:
所以我覺得即使分開標價了，結果還是一樣

大家都認為到時總價還會相同, 但是我覺得大家比較希望清楚知道
公設到底佔多少錢, 房屋佔多少錢, 不用自己在那裡換算
總比建商把公設灌到總坪數, 使單價看起來不高來的好吧

我看到新聞也是說明年5月預售屋的主附屬建物要分開標價
也就是說非預售屋暫不改變就是了？

複製人

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16樓

2009-11-04 0:48

ninicrystal wrote:
大家都認為到時總價還會相同...(恕刪)

嗯,是可以更清楚各項建物所購得的金額!
其實您不妨好好想想,
當從想購屋的那一刻起,心中盤算著預算到處看房.
所排列的條件,現在所討論的這檔事,一直不是重點.
當看中想要的房時,
又要從新審視一次此房各項開價金額是否合理?
說真的,我是覺得很累啊!

建物的成本計算大多人是算不清的.
怎麼的優秀,賣方總是可以滔滔不絕.
總之不管他想賺多少.主要我們是無力控制.
不過可以控制我們要出多少.