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請問有同好購入台中昌祐建設的適合院(洲際莊園)建案嗎?

今天去適合院工地看了一下,果然地基已經灌漿完成,污水池及1F地板工程正進行中,
而單一出口及出口太小問題,買屋時曾反應給銷售小姐,看建設公司是否有辦法協助處理,
她有說到將來還有塊地(夾在洲際及適合院中後方)開發後或許會有另外的出口,只是不知
到時後不同社區會不會有共通道路可通行? 那就會有雙出口了.
前陣子去那附近看了兩個建案都很跩的說賣的只剩條件超差的或是第二批了,
其中一個就是洲際莊園,
開價七百多的是在垃圾場後面那間,
其他的都八百多到一千多,
業務一直套話問我們收入,
後來大概瞧不起我們叫我們先去看地點,
我跟我老公說這種地點也敢開這樣的價錢!
而且一付賣得這麼好要不要隨便你的嘴臉!
看樣子阿強真的把台中炒的超有價值的!
我在週邊看房約兩年,真的是一路看著這邊的房價炒作上來,但畢竟有換房的打算,所以若再不買,我想我應該會像現在一樣飲恨兩年前的房價真是「相對」便宜啊~

不過真的是很辛苦我們這種上班族,因為這兩年房價節節漲,但這段時間卻也是景氣及經濟最低糜的時期
薪水一動也沒動,不過換個角度想沒被減薪就偷笑了^^

昨天接到昌祐建設的通知,說這三個案子均圓滿銷售完畢,要於6/7拆掉銷售中心
哇~有這麼猛嗎???
路太小的問題

要解決很簡單,也很難

1.建設公司拿錢出來買地拓寬(不知現在那個小小的出入口的地,是否是私有地)

2.要另開第二出入口,要和地主協調吧(另一邊是確定是私有地)

3.反正完售了,建設公司很難做上述兩個方案,那就這邊的住戶,自己去協調,自己集資去買地當馬路吧。
(這一條的可行性,嘿嘿嘿~~~)


其實還有一條路,

n年後,這邊也會重劃啦,到時再看看啦。

不然就看剩下那塊地要蓋時,有無機會了。
依照建商現在的態度,是不可能拿錢出來買地擴建路口!
我是知道現在昌祐有將適合院後面的地買下來。
詢問過昌祐內的人員,他們目前的說法是先買來堆放機具
不過我預計那應該是第3期建案。
重點是第三期的基地後面就有接到另外一條道路
只要建商有一點良心,在設計圖上畫出一條共用道路接到後面,那1~3期 上百戶的居民的交通問題就可以解決了
希望洲際莊園、適合院的住戶大家到時都能一同給昌祐壓力,讓他能將路面規劃出來。

豪炎寺 wrote:
依照建商現在的態度,...(恕刪)


第三期早就已經開賣了,建案名稱為"居仁美",和前兩個建案不同的就是它在環中路旁,出口不會被小路限制住,不過缺點是旁邊有個很大的資源回收場~
另外,相同的是它還是沒有天然瓦斯...
豪炎寺 wrote:
依照建商現在的態度,...(恕刪)


大哥:

後面那一條是私有道路

你想地主會讓建商無償使用嗎?

原本使用道路的人,本來是人車不多,停車位多多

如果那條路通車,以後這邊會被停滿不知名的車子

然後一堆人開始拿啥道路是公有的,啥人都能停來爭論…

我想原本使用這條路的人,會高興不起來…

(現在一戶兩車,3車的人,很多,當然有些車必須停在外面"免費"的停車位)

而且另一方面建商會想要花錢買路嗎?

據銷售小姐的說法(參考用),當時所謂的第三期是位於適合院後方(目前尚有破垣殘壁的老舊房舍)那個區塊,
而且是計畫走高價位及大坪數的豪宅路線,也因為設定這樣的條件,所以為了吸引買方,總是要讓這些貴客們
感覺那裡有「人氣」聚集,因此初期才規畫了中價位的洲際莊園及適合院
(對我來說是很高的價位了,畢竟上班族小老百姓呀)

但昌祐建設突然冒出個第三期居仁美,各建案銷售速度之快還真是令人咋舌,
我擔心的是投資客居多,這樣就不會有太多人關心出入口的問題了.....

另外真的很有「實力」的大戶們,其實就算將來真的規劃出豪宅產品
依台中市的空屋率,我想他們應該也看不上眼吧!
光正11期就有好多開價數千萬的豪宅(如CASA)等著他們砸鈔票了

我們就是買不起才往外發展的,所以我想有錢人的投資之道還是會選擇地段!地段!地段!

不過在各方苦無改善方案前,只能冀望銷售小姐說的:犧牲一部份豪宅區的腹地作為連結對外交通的馬路
若真要蓋豪宅,我想也唯一只能用這種方式才能稍稍吸引買方

不然光看那樣的出入口,還有有錢人願意買就真的......只能說他錢多
近日經過

我看到基地被大地坪的豪宅給包圍了

給有購買昌佑建設的洲際莊園或適合院的同好住戶們,今日小女子我接到建設公司說了..那條小路並不會拓寬.原因是地主不肯賣,小女子聽了很生氣..我覺得這句話是藉口.應該是地主賣得太貴它們建設公司不肯出價買下來(也許地主真的不肯賣,那也不應該在銷售時說建設公司會去處理路寬的問題),小女子我當場發飆(事後感覺對那謝小姐不好意思,因為錯不再她),小女子我告訴謝小姐請她跟他們公司上面高層的反應,那條路一定要拓寬,因為他們銷售小姐有說他們公司會將路拓寬,還有如果不拓寬個人覺得有隱藏性的危機存在,小女子我問了謝小姐說"洲際的居民對這條路未拓寬的看法",謝小姐告訴我,洲際的居民都說沒關係.聽到真的很想給她吐血.小女子我覺得她們在說謊,小女子我希望集結大家住戶的力量.如在交屋後仍未改善,小女子希望在第一次的住戶大會上打家可以集結力量讓建設公司拓寬道路,如果建設公司還是推託,那是否也請住戶可以上網發表對該建設公司的後續處裡單行道的看法,以大家的力量去讓昌祐妥協.也許小女子說的話不夠分量,但希望與小女子有相同看法的同好或是住戶可以一起幫忙,因為小女子覺得很多事情不發生都沒關係但是一旦發生了,就會後悔為何當初路不拓寬,如果拓寬了也許就不會有憾事發生..小女子不是詛咒一定有事情發生,只是不怕一萬只怕萬一,小心駛得萬年船...希望認同小女子的同好住戶可以幫忙發聲..謝謝
PS:謝小姐為目前售後服務的窗口,之前為李小姐
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