chunmin88 wrote:
台中的房地產應該漲不...(恕刪)
那邊合計10X公頃...重點是單元四在包下去 單元一包下去 核計150公頃以上...
光單元二就7X公頃了...夠建商蓋到爽了 (不過那邊是低密度住宅 蓋好會像龍門路現在一樣..)
gogoid wrote:
請問一下 "低密度建...(恕刪)
一、第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建 築 密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。
二、第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
三、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區：第二種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，並維持原使用管制之地區。
四、第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，並防止工業與較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。
五、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第三種住宅區之地區。
六、第四種住宅區：為維護基本之實質居住環境水準，供設置各式住宅及公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用，並防止一般大規模之工業與商業等使用而劃定之住宅區。
七、第四之一種住宅區：第四種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第四種住宅區之地區。害最輕微之輕工業與一般零售業等使
所以大部份規劃就是蓋透天的 也就是七期的翻版....你注意去看 七期是不是只有目前人稱真七期那段
市政路往新光方向 都可以蓋大樓... 往南屯方向都只能蓋透天...
這就是規劃差異 如果讓建商在蓋 新的重劃區可能都還是蓋高級透天居多...
但是很多人想要自住退休後蓋房子 早就已經投入$$購買農地等2換1
(大多都是中小企業老闆OR金飯碗鐵飯碗只差10-15年退休的人 未來退休蓋個一輩子的夢想屋子)
新重劃區以住二住三比較多 這情況類似黎明路到永春東路沿線
以繼有大樓建案 OR 別墅群 來說 最怕什麼 最怕附近出現一個超大高樓把東面西面陽光檔死 OR 比窗外風景檔死
所以買房子買在重劃區旁邊的 自己要先想好 未來 對面會有什麼住宅 對自己是加分還是扣分..
例如怕吵就別買到未來規劃 商業區對面.....
台中人愛住透天 透天保值性比較高算是鐵的事實...至於樓上說的是人車分道這種的
是以後改建比較麻煩跟大樓沒什麼兩樣 不過 這也是30-40年後的事情了 到時候台灣還在不在可能都要想一下
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