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[春虹建設*東京市]台中市自由路三段新蓋的公寓大樓.....

hyman2000 wrote:
今天有去他們接待中心...(恕刪)


因為戶數多吧...

所以管理費比較便宜...

自從住了大廈要繳管理費...

覺得真的是一筆錢呀...

沒住過的人都會覺得阿1坪才50元...

便宜呀...有什麼了不起的...

還有公共電水及以後的設施維護...

都是錢呀...
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
也對, 坪數愈大金額愈多
每個月固定要繳確實也是一筆錢
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請問大家覺得這個案子一坪賣多少錢合理呢?
有人知道這個案子學區在哪裡嗎?
這裡的學區應該是進德國小或是光復國小這兩間之一~應該是要看靠哪邊~
因為以前小弟就是光復的學生~

順便一提~小弟之前經過很多次~今天有跟家人一起去看~

在招待所後面有個門可以直接到工地~~將招待中心不就走進走出~很容易髒嗎~?
另外今天小弟看得是B1也是裡面四房最大坪數的~建坪約五十點一左右~
室內坪數約為三十六左右~
管理費確定是一坪三十~

因為目前他們是每一種格局都會有一間樣品屋~所以大略就可以知道大小怎樣了~
還有~那個建案約是明年六月左右完工~
停車位是機械跟平面~但是平面會比機械多~意思就是有意願買車位的可以要多花一點錢了~

然後裡面的公設種類是很多種~除了游泳池以外~該有的都有了~居然還有小型攀岩場~
至於有沒有大大想要的~就要請大大們自己去看了~
不過~最重要的價位~還是沒出來~
就跟他的DM一樣~還是沒有~只能到招待中心看電腦檔案跟工地現場~

另外他們是有一些選配的東西~就是像數位家電的那種機台~
不過小弟的家長跟他們接待人員說我們的預算大約六百左右~結果接待人員就沒有說很多詳細的~
大概粗估了~大約應該是過七字頭吧~這是我自己預估的啦~

像他的最大間那間真的採光很不錯~因為剛好是邊間~連廁所都有光線進來~
還有~因為目前DM跟售價都沒確認~所以~就是有意願的可以下定~
大概就是降了~
可惜我不姓陳~不然應該會下手考慮吧~
假如有大大要去看房子~千萬不要說是我說的歐~
我也去看囉~最大考量就是戶數超多的570戶左右.價位還沒開出來,我想真的是很難開,開太高這500多戶要賣多久啊?
這二天路過的時候
接待中心已經成立了
請問有人再去詢問嗎?
想瞭解一下他們如何銷售
謝謝~
開價不便宜,高樓層開16~17萬,看到真是會昏倒,不知道可以砍幾成?
J.J.Johnson wrote:
開價不便宜,高樓層開...(恕刪)


我覺得戶數多是一個很需要考量的地方...

但...應該要跟坪數與戶數的關連性一並做考量...

也就是說如果570戶的建案...

裡面包含有套房..兩房..或1+1房及2+1房的房型...

而且數量不少的話...

就容易有出租戶造成住戶混雜的問題...

除非像中興大學附近有一個應該是大城建設的案子...

我記得他好像有把套房型的產品規劃成單獨一棟...

不同出入口...

這樣好像就還好...
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
他中庭的公設要共用,有兩個不同的出入口跟車道可是公設共用那也是算相通,真的是不好管理,一邊是2+1,1+1的居多,另一邊則是2+1,3,4房的
J.J.Johnson wrote:
他中庭的公設要共用,...(恕刪)


哇...

我只是想像的說...

果然有這樣的坪數跟房數...

這樣..

就看個人喜好囉...
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
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