小心十期滲漏水屋 & "非優質"仲介 (第2頁)

littlesnow

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11樓

2009-09-06 12:55

某建商最近在十期標到一塊地
一坪12 萬

kim0212

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12樓

2009-09-06 14:04

9XX萬可以買到黎明東街旁約七年地21坪左右不錯的社區別墅耶~
多看看一定會有更好的屋子的~

qqmain

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13樓

2009-09-06 14:33

雖然掉了一層皮

恭喜大大順利脫身

仲介沒有好壞之分(沒有好的, 哪來壞的

)

不要臉的人會在乎品牌

kellenhuang

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14樓

2009-09-06 15:02

21坪的社區別塑扣掉公設比應該只剩15坪吧還是買臨路的比較好而且不用管理費和垃圾清理費

kaworu.liu

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15樓

2009-09-06 15:54

kellenhuang wrote:
21坪的社區別塑扣...(恕刪)

自住買臨路不怕吵死喔XD 黎明路這邊超熱鬧很吵....如果沒打算開店住東街是很好生活機能棒
他應該是說室內建地約17坪蓋四樓半那種 60多坪的小透天黎明東街那裡很多很不錯的...

價格比較便宜永春東七那邊的大坪數人車分道都差不多要1300-1500左右..(早些年10XX就有了)

如果不介意黎明社區內小巷子買蓋好的也差不多 1200萬-1400萬左右很大環境很好價格合理
之前中古的大坪數賣差不多1100萬左右..

另外不太可能地15坪蓋四樓半最低限度就18-20就很小了...

podman

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16樓

2009-09-06 16:52

kellenhuang wrote:
軍功路二段257巷有...(恕刪)

去年才自建完工一間透天...不含裝潢每坪6萬

鋼筋最貴的時候請包商估價到了7萬一坪

今年鋼價下跌總成本大概少5-8%...可能5.5萬一坪少不了

獨棟透天自建成本比大樓高許多

Generation Kill

kaworu.liu

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17樓

2009-09-06 16:58

podman wrote:
去年才自建完工一間透...(恕刪)

哈我想到當初我家先買斷鋼材結果貴到因為要現金買斷所以把股票賣光光之後股票一路 9000點殺到3XXX
同時我姐買屋買到比現在行情貴5000/呯價格(台北捷運站邊) 股票也是9000多點賣光光
結果算一算還反賺到股票價差在低點通通在買回來現在又跑回來了真是有夠撈的..
算一算光股票價差可能就七位數了...我家是自己人處理報價是6萬左右全國產外面行情大概要65K-7萬左右
現在頂多5萬5-5萬8而已鋼材其實佔的成本沒高到哪去

一般建商會賭材料漲或是跌選擇是否要當時買斷材料..如果沒買斷後來跌價利潤可觀反之跑路

podman

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18樓

2009-09-06 17:26

kaworu.liu wrote:
哈我想到當初我家先...(恕刪)

9000股票賣光真是高手...許多人在520就職前才進場大買...跌破4000真是"馬上慘"

我是因為"馬上好"才決定發包建屋...本來還在觀望原料會不會下跌...差一點就"蓋"在最高點

Generation Kill

sjh12345

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19樓

2009-09-06 17:49

kellenhuang wrote:
軍功路二段257巷有...(恕刪)

地目要搞清楚, 以免地坪28坪蓋不到70坪的建坪.

以認識的人自地自建的例子, 地不用錢, 光房子(建評約7X)就花了600萬,

所以真的划算嗎?? 不一定哦.

kim0212

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20樓

2009-09-06 18:36

kellenhuang wrote:
21坪的社區別塑扣...(恕刪)

還好~我看的那間四樓半~總坪約62坪~免管理費
垃圾清運大概每個月200左右~比自來水公司徵收的還便宜
也非臨路所以生活品質是不錯的~