yayahaha0220 wrote:
2009.12.12...(恕刪)
2000億差不多用完了
是會影響買房子的人的意願
可是對於上千萬甚至兩千萬以上的房子會有影響嗎?
聽說七期的豪宅都不是自住客買的
大部分都是台商的炒樓客
優惠房貸對他們根本不痛不癢
不過1000萬以下的可能會滯銷了喔
比妳小一輪不知道能不能給妳建議 參考看看吧
首先必須檢視
薪水扣掉日常開銷 所有稅款 以及小孩 夫妻食衣住行育樂等等費用
薪資所得剩多少才是關鍵 另外需要考慮 收入有沒有辦法穩定的拿10年以上
以及目前的存款多少 作個分析 才有辦法把風險降到最低
再來考慮2000萬的房子投資 應該會比較妥當一些
至於
2000W該買投資哪一種房子? 要看妳的期望報酬去決定？
要不要將金額分開投資 需要看妳所挑的物件
我只研究淺學店面方面的投資
如果是黃金店面我建議不要分開投資 集中火力
畢竟兩千萬資金買黃金店面不算多 算有點吃力
店面投資需要比較多分析 人潮 購買率 商圈類型 租金 等等需要交叉比較
最後如果房貸成數太高
請注意一下利率
未來應該grow up>decline
leoghi wrote:
你的資料真的給太少了...(恕刪)
大大分析的不錯，
不過，獵殺低於市價物件？市場上專業的人太多了，輪的到一般人？仲介就先吃下來了吧，除飛剛好是你的親朋好友....
土地整合？命要夠長吧，台中空地還多的很
我覺得一般人（不是專職的人）想投資房地產，只有一招，就是沒人再講房地產的事的時候，再去買吧
羊生氣 wrote:
有啦, 惠宇的大概還不會賠到錢
其他的大概就如同大大所言
不過這也是台中的怪相
屋主若含裝潢幾乎都是賠錢在賣了
大家卻還一面倒的撻伐他們賠太少
自己買房卻又希望能升值
邏輯上好像怪怪的?...(恕刪)
應該有些人是抱持如您所說的想法
我的想法是認為，現在買台中市的房子，不是知民建商也不是特優地段的中古屋
屋主都抱持著台北漲，台中應該也差不到哪裡去，捨不得賠錢賣
那屋主捨不得賠錢賣，我現在買了，以後賣鐵定賠錢，那我當然要殺價降低一點未來賠錢的機會阿
不然，以後賠錢的也是我自己............不求未來轉售的時候賺錢，只求不賠錢，但是現在這個房價
如果真的買下去，未來不賠錢的機會很低............
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