西區的鄉林夏都 (第2頁)

dutch
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11樓

2009-08-03 16:02

事實上那並不是溫泉水
鄉林也只稱之為深層地下水

挖了這口井後，每季都要繳交維護費
在使用上也會依用量額外收費
出水量少
泡起來又感覺不出有何不同
小弟實在看不出這深層水的好處在那邊
只能說是噱頭吧

樓上有人提到君悅一坪15萬還附裝潢
想來真是心酸
當初買預售屋還買到一坪近16萬勒

管理費高入住率低
建設公司風評差這也都是事實
又是位於發展較早且已飽和的五期
只能嘆當初買屋時沒多做功課多比較

小弟是彰化人
搬來台中後才開始關心台中各區發展的狀況
目前版上的討論看下來
似乎五期在版眾的心中已是屬於後段班了
對於房子可以保值的說法也不再期待
只好安慰自己生活機能尚稱方便囉

以上與大家分享

@@a

@@a
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12樓

2009-08-03 22:31

其實五期也有漲很多的

像敦品

必須去探討為何一消一長

個人認為夏都　君悅其實地點很不錯　蓋的也氣派

敗在
戶數真的太多,加上每個月要繳費用非常高
撐不住的投資客倒貨拖累整體價格,現在很明顯的
對投資客來說這裡已經炒不起來了,炒不起來就不必戀棧,
與其一個月繳四千多的費用不如早點認賠出場,一堆人在賣夏都
想要早出場就是要比別人低價,只是帶衰到當初買的自住戶

eric4530

eric4530
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13樓

2009-08-14 5:40

考慮看看!管理費高(行情是55/坪)，另外裡面八大很多喔!

dreamfan

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14樓

2009-08-14 8:15

在台中鄉林新富發親家的房屋最好都不要碰
施工品質都很有問題

shortman

shortman
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15樓

2009-08-14 8:40

eric4530 wrote:
考慮看看!管理費高(行情是55/坪)，另外裡面八大很多喔!..(恕刪)

不會吧???
一棟大樓應該各式各樣的人都有吧???

eric4530

eric4530
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16樓

2009-08-14 9:10

shortman wrote:
不會吧???一棟大樓...(恕刪)

當然阿！4百多戶耶！裡面有阿都仔、你轟忍、還有開黑頭車的大哥哥，都算是正常啊

elite0907

elite0907
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17樓

2009-08-14 10:35

說真的，我有認識的人住裡面
就小家庭，兩夫妻自住，都還蠻滿意的說。
生活機能好，也沒遇到有啥施工品質的問題。

我是買鄉林新月灣，看來蓋到自己那層的時候，要多去監工了。

此外，台中可保值的大樓不多吧~。

t8f

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18樓

2009-08-14 22:01

鄉X早期的建案還不錯
可是後來就..

當然名聲之所以會這麼不好
有它的原因

D大大說的
值得多看看

wawey

wawey
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19樓

2009-08-16 0:28

t8f wrote:
鄉X早期的建案還不錯...(恕刪)

的確
剛開始找房子的時候也看過鄉林的中古案子
感覺是還ok!

不過看越來越多討論
一些仲介朋友還有營造的朋友
對鄉林房子態度也頗多保留
以前應該是還不錯
但這幾年似乎風評下降

再看看吧!
不過向上路頭英才路端那兩棟鄉林的豪宅似乎賣得不好@@
不知道是怎麼回事

t8f

t8f
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20樓

2009-08-16 7:44

那兩棟會賣得不好
我認為是風評已經被傳開了
可能很多有錢人大概都聽買過他們房子或營建業內的朋友說過吧？
至少我周遭的朋友情況是這樣(因為我有朋友住他們以前的建案)

再來就是正在沒落的區塊沒有對應到建商提出的價格
當初推案的時候，台中就已經是西屯區和南屯區最熱銷的時候
加上這兩棟的行銷方式與產品內容的關係、外型與用色也比較獨特
可能會對這兩棟有興趣的人應該都是住在舊市區、非重劃區那一塊的人比較多
再不然就是建商當初鼓吹的商務旅行人士