bikemonk wrote:
七期只有炒作的幻想沒.七期常常發生隨機綁架..(恕刪)
看來您對七期有很深的怨念啊
隨機綁架？那是多少年前的事了？說得好像天天都有人被擄走似的台中市目前的市政中心區，是日據時代就蓋好的建物，一直用到如今也超過一甲子了
而新市政中心，您覺得會用多少個十年？
的確，都市發展會往外擴張，但公共行政中心是不會過個一二十年就遷走的。
像黎明社區也是個好例子，雖然是幾十年前省府時代就規畫的，但經過這麼多年，人氣還是越來越旺。
經國園道和美術館四周的區域，的確以"目前"的生活機能與景觀等條件，是比七期更"適合居住"的，
但若是著眼於一、二十年後的發展，要想想除了有可能會有台中捷運藍線由中港路經過外，
這區域還會有什麼重大公共建設？或是離未來的重大公共建設的可及性。
真是太喜歡這個園地了，好多熱心的先進給我意見，
我確實還沒有小孩啦，現在才正開始計畫生育，
看了各位大大的文章，
我歸納這兩個地方的優、缺點：
經國綠園道：
優點：有綠地、有生活機能、（可能）有捷運藍線
缺點：有沒落危機、未來發展很有限
七期：
優點：明星地段、市府重大公共建設、前景可期
缺點：生活機能差、治安不佳、投資客多
其實這些應該是大家的共識吧~我也知道這兩個地方的優、缺點，
只是因為在看的經國綠園道新屋也要2千多萬，
我想說2千多萬不是也有很多七期的房子可以買了嗎？（當然不包括那種聯聚、寶輝之類的，我們買不起）
因為這兩個地方的優缺點正好都是相反的，所以實在好掙扎喔~
又怕買了經國綠園道會被笑說：花差不多的錢還不買七期而買舊市區，真是潘仔!
而且不是大家都說買房子最重要的是：地段、地段、地段？!
那七期不就是黃金地段嗎？
所以真的好難抉擇喔~偏偏我的另一半就是反對最兇的，他不喜歡七期的生活環境
不知道各位大大在買房子的時候都怎麼取捨咧？
為什麼臺中沒有黃金地段且生活機能完善的地方可以選呢？跟台北還是有差別.....
ration wrote:
七期：
優點：明星地段、市府重大公共建設、前景可期
缺點：生活機能差、治安不佳、投資客多
個人覺得, 如果我有錢的話, 我還是會買七期!
1. 雖然目前生活機能差, 但是七期的發展潛力的確是台中之冠,
今天雖然沒有便利商店, 不代表明天沒有,
試想, 超商業者會放過這一塊充滿肥羊的超商沙漠嗎?
加上未來的捷運, 我倒是不擔心生活機能的問題.
2. 治安不佳, 也許曾經是, 目前也是, 但, 未來市政中心就在這裡, 加上一群怕死的有錢人,
警力的佈署會少嗎? 我想不會是問題, 治安應該不用擔心
3. 投資客多, 我覺得是好事, 難道你要選投資客都沒興趣的地方?
只要價錢買的合理, 別被投資客賺太多, 我覺得未來還是有增值的空間
所以, 如果我有錢, 我一定買七期.....
ration wrote:]
我是發問者啦 ～真是...(恕刪)
地段地段地段
那黃金地段只限七期嗎?
美術館經國園道有沒落危機
但沒落危機什麼時候會發生?
10年?20年?30年?還是有生之年?
美術館經國園道沒有升值空間或許是這樣
但在短近20年內我覺得保值機會還是很大
因為這塊保值的原因是因為台中市其他地方沒有的人文氣息還有廣大的綠地帶
不管是美術館區還是七期
都還是要慎選建案
不是說套上一個七期就會比較厲害
台中不是台北市區
台北市區才是真的黃金地段就算爛房子還是一堆人要進駐
台中市呢?
最厲害的黃金地段是七期
前鎮子跌最多的是哪裡?
也是七期
先不論七期房價是否被炒作
先從供需情況來看
先看台中市的有錢人是否真的這麼多
多到可以撐起七期的龐大戶數
七期的龐大戶數難道這麼輕鬆就被消化完畢?
事實上是沒有
七期現在看起來不少建案都是有行無市
拿了2000萬買了一個七期不怎樣的的建案
而且還可以能是買在一個不怎麼樣的樓層也沒視野空有七期稱號
跟買在經國園道美術館區一個經典的建案漂亮的樓層
(事實上我也很懷疑2000萬是否能買到漂亮位置)
我不覺得買在七期就是比較聰明
我會支持美術館區的原因
是因為就現階段來說
以供需情況來看
七期價位是有行無市
不合理!
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