• 3

考慮買大業學苑

96年10月 曾經談過1間16樓的房子
物件:36坪+1平面車位
我出價475萬 屋主堅持490萬


另外還考慮過1間5樓(無車位)面中庭(採光不太好)
當時仲介開價10.2萬..我出價9萬
那時仲介有幫我找到機械車位開價45萬...

給各位參考囉.....
1樓的"接待中心" 鄒小姐的物件不少
可以詢問看看


ps.奔騰21..優生學..大葉學苑.....指的都是這個社區....
我在大葉學苑住了快10年,
怎麼都沒聽說"空中飛人"呢???
至於1F "接待中心"的 X小姐,
她仲介的房子價錢,
不予置評,
只能說多問問其他仲介或住戶,
否則到時候只能自己嘔氣了,
買賣本來就是你情我願,
差別在於行銷手法罷了!!
個人意見僅供參考~~~
如果選大業學院是地點考量的話, 小弟我住在對面三采的社區, 住了超過十年, 因小孩大了, 需要多一些空間才忍痛搬走, 因此留下的屋子想要自售, 42.8P 另有兩個車位(一個平面, 一個機械上層), 如果有興趣, 可以參考看看!
俺是仲介的..
大葉真的有空中飛人...
不過現在大樓在處理空中飛人的速度超快的,如果沒破到到處都是,只要有發現處理到好,大約3個小時左右..
一般來說管理員也不會去透露去宣傳這事情...
不過說真的掉在中庭時凶宅不能用整個社區去看.. 不然很多中古大樓都沒法子買了...
景氣差時,真的是這裡也在跳那裡也在跳,不然就是在室內烤肉...有時看到房價出奇的便宜,那大概就能知道有問題了..
像現在景氣好了點,這裡事就很少聽到..

但願景氣都不錯,沒人想不開..
請問要確定大業學苑有沒有空中飛人,我要打電話去台中市哪一家派出所詢問呢?
大業學苑流動率很高,應該是大社區的觀西,我家住後面的光田社區,常常看到再搬家.管委會有再做大樓社區的包裝管理,這是值得老舊社區所以要學習的,這樣經過包裝後社區的價值會提高,但是不代表軟體部分會提高,以我個人自住的房子我還是注重社區鄰居的水平.
大葉學苑住戶有400多戶,出入似乎真的比較雜一點咧~
不過真的蠻好奇的~有沒有可能哪間分局可以詢問有無空中飛人的事情,
一般可以透過分局查詢的到嗎?而且大葉學苑有兩各地址,一是大業路,另一個是文心一路!!!
如果分局真願意提供的話又該提供哪一個地址~

覺得惠文學區不錯,但是又買不起的~~~~~

另請問s1h5大大~光田社區是屬於透天還是華廈呢?!
如果大大覺得光田還不錯是否可以推薦呢?!
briansky36 wrote:
大葉學苑住戶有400...(恕刪)


那邊應該是歸~黎明派出所的轄區
(就在附近而以 黎明路與干將路口)

光田生活觀邸是屬於華廈類型的
蠻單純的小社區
屋齡應該超過13年了
相當安靜且住戶單純
(小弟之前也是住光田生活觀邸)
http://seat3.nchc.org.tw/~danny/photo/index.cgi
恩 還好啦 空中飛人不要想太多啦....
大業空中飛人我記得時間有段了...

過去就過去了 沒關係啦
我在88年9/20入住大業學苑面文心一路的7樓某戶, 當晚就發生了大地震..
剛搬進來不到12小時的高低櫃就這麼毀了..還有放裡面的一些收藏酒.紀念品..
房子是租的碰到地震房東說解約要付違約金, 那時要籌備婚禮看受損不太嚴重就繼續住下來了..
在那邊住了3年, 最後一年都因樓上的惡劣房客飽受困擾, 包括
1.半夜打麻將.夫妻三天兩頭吵架, 有次嚴重到把桶裝瓦斯往樓下丟砸爛路邊停的車(還好沒爆..樓上在那住十幾年的網兄若是住臨文心一路的說不定有印象)..後來管委會通知屋主請他們搬家
2.最後2個月是新搬來鄰居, 搬家當天晚上11點半了還在那家具拖來拉去搞到快2點, 上去請他們小聲點竟然被嗆..稱你們在樓下我們在樓上, 看以後誰比較吃虧..

之後常深夜(晚上10點半後)小孩還在那蹦蹦跳跳嬉鬧, 或大聲關門(那裡的隔音真的很差)..請管委會/管理員關心數次都沒轍..換來的就是變本加厲..
之後租約到期夫妻倆討論後決定不續租搬走..

那邊因二次屋關係(俗稱爛尾屋 ..社區名稱從奔騰21改優生學再改大業學苑..當年被套牢的屋主不少很多都成了法拍屋..呵呵..一樓仲介X女士在那兒靠買賣法拍賺了不少哩..), 房價.租金便宜, 加上社區大, 房型多(2~4房都有)所以住戶流動率高, 素質差的的確不少..據說臨河南路那邊的比較好些..碰上最多的就是喝酒鬧事.夫妻吵架.開轟啪..
住那邊時最欣賞的就是有前後陽台.採光跟通風都很好; 文心一路/河南路口加了紐澤西護欄後車禍變少車少也比較不會吵了..七期周邊附近很少有低價位又能有此條件的房子..只是旁邊那兩棟蓋好後不知還是不是一樣..

印象中, 我搬離沒多久後的確有發生過空中飛人事件..
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?