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2016 順天建設 25層科博館新案

順天科博如果還有剩面路的中低樓層也不差,面對老佛爺的庭園區,

老佛爺面綠園道中低樓層應該是不錯的,前面棟距頗長,
不一定要追逐高樓層視野,周邊都是高樓,比較好視野的除非頂層的幾樓
老佛爺的車道不曉得是從哪邊出入喔?
順天科博在臉書上的文案都寫得不錯 不知道是公司自己出的 還是包給代銷

建案推豪宅,現在沒有以前吃香,
除了少數特例外,台北市已經沒有建商推豪宅

忠泰在台中的推案,
應該是空前絶後唯一的一個,以後不會再有。

忠泰不曾在台中推案,
缺乏與當地專業廠商的經營,
施工管理團隊的成立的條件, 無法比照台中當地的建商;
銷售時期與售後服務,都是不小挑戰,
建商在這部份的成本一定墊高。

與過去在台北推案每坪百萬的豪宅相比,
在台中建案的設計.施工.建材的毎坪成本, 与在台北相比,下降有限;
在台中的每坪售價(利潤), 可能只有台北的一半,
可預知的未來,此建案在建商內部會有很多的矛盾產生,
想要成為這個的建案的屋主,自求多福。
lemontre

你又知道?你通靈嗎

2022-05-06 18:15

天晴亮 wrote:
建案推豪宅,現在沒...(恕刪)
讚,好文章,認同。

voren1515 wrote:
讚,好文章,認同。...(恕刪)


是有道理
但國泰也全台灣推,品質算蠻穩定的
忠泰現在也在桃園推了
不用說頤湖苑,7期漏水的豪宅不在少數
本來台中地下水位就蠻高的
新聞我覺得被炒過頭了
雖說忠泰在台中可能是一案建商,但掛著老佛爺的招牌,應該也不敢太隨便吧,呵。
richard0629823 wrote:
是有道理但國泰也全...(恕刪)


建案從開案到完工交屋, 所有方方面面的細節不在一篇文章內能夠寫得清楚, 一般的買房客戶更不可能了解得完全;

桃園的推案狀況是否理想,有興趣的話,可以再試著去了解一下, 應該就會很清楚的知道之前觀點是否成立。 桃園地區,此後也不會再有新推案, 什麼原因?不言可喻。

大多數的建商,都有地域性經營特質,這是需要長期經營的,這就是為什麼能夠全省推案的建商並不多,
忠泰或許不是一家隨便的建商, 品質好有口碑的建商也絕對不只一家, 睜大眼睛絕對不會對自己不利。
建商的成本與賣價早已不成比例,如果買方客戶的口袋很深,想要花錢,多買些經驗,未嘗不可。

~一般消費者通常是被傷到, 才知道痛。
會考慮買這案的不是衝著忠泰,
而是這個點,

廣義的草悟科博區近20年來約兩三年才推一案,
如果你只要中上級以上建商,921以後的,草悟科博核心區只有恵宇科博觀邸及正要蓋的順天科博,非核心區只有恵宇科博館、恵宇臻觀、國泰御博苑,

老佛爺是核心區儘剩的最後一塊建地,如果勤美那塊無法整合的話,
至於品質,那就請老佛爺除了設計,也一併兼工來顧吧

不過老佛爺真的是有夠貴的,有去看了開價六十幾到七十幾都有,還全毛坯屋,不過還沒仔細議價,確實不知道議價空間可以到哪。但就算能到八折,小坪數的加車位至少都四五千萬以上了。
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