Hsiao0303 wrote:
哈哈
嘻嘻??
地形狹長 從中分一辦 一半面東 一半面西
十四樓以下面積大 壹層四戶108坪
十五樓以上內縮 故一層只蓋面東 面西兩戶136/140坪
管理費90元 停車場狹長
優點
大廳與 各樓層走道全高檔大理石 質感色澤頗佳 氣派有出來
設備與依班大樓依樣 基本的都有
三部客梯皆15 人座
外觀全用大理石變化搭配
朝惠中三街面有退縮十二米 有噴泉設計
能見度高(醒目)
朝西壹面 面對歌劇院測旁 3到 34樓 可看到歌劇院綠地 視野遠
15F 以上 側面可視綠園道 (14F 以下被遮擋)
頂樓有sky lounge
車道進出分開
缺點
大廳比教室略大 但中間有一方形巨柱橫在大廳正中央 很礙眼
泳池太小 像兒童池
壹間spa 男女不分
無酒店式管理
挾長地形從中分割成東西兩半 每戶都成前亮(客廳與主臥)
後暗(廚房與壹間臥室幾無光線)
另兩邊間臥室 3-14與隔壁棟距近 光線有 但差 (15-34 邊間光線則足)
朝西的有少少路衝
朝東的正面有空地 壹但蓋樓 視野全失 將成近棟距住宅 光線變差
滿天開價 朝西的15-34F 70-80/P 低樓層3-14F 50-60/P
朝東的48/P 起跳
全毛胚 不代做標/基配
(供參考)
James chau wrote:
從管理費看大樓等級:
大樓管理費 壹般人以便宜 或貴來視之
普通公寓 壹位中老年先生看門 聽聽收音機
偶爾肚菇 這種行情約40-60元/P
有些人以管理費來看等級行情 或檔次
目前較新的大樓華夏管理費都訂在80或90
管理的水準當人較高
八期的一品苑 大城新紐約 蓹南苑
七期的聚合發的 榮耀 天琴 興富發的百達覆裔 皆80元/P
90元的有 興富發恆詠 久樘香坡 聚合發獨秀 國家一號院 鄉林總裁
還有更高檔的鄉林皇居100元
及更驚人的精銳音樂廳120元
等級從管理費可一窺端倪
大大真好玩, 同樣回文重複發, 我還以為我眼花了
興富發恆詠秋虹谷第一排
蘋果台灣好建商票選出爐囉
jerjun wrote:
國泰價格親民??您有看國泰璞匯的價格嗎?
建築這種東西每個人看法本來就不同，除非您硬是看過住過所有建商的房子，那您提出的意見就相當之客觀阿!
惠宇的價格有很親民嗎？地段不同，土地取得成本高賣的當然就高，您硬是要拿11期的惠宇價格來跟七期的聯聚寶輝來比，那比起來惠宇當然非常之親民阿?
濫用容積率的爛建商，不然您舉個沒有用容積的建商來瞧瞧，您怎麼不怪是誰提出容移的爛政策?
一分錢一分貨，別人肯花比較多的錢取得較好的工程品質，較優質的服務，應該也沒有什麼不對吧！
Hover007 wrote:
這兩家蓋過不少大眾需求的案字
但好像沒在七期帶頭炒房
11期12期房價也在上漲, 惠宇也有相當貢獻吧,
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