像看多房市的人一樣，總是有理由證明自己的論點，
不過近年經濟狀況，及出租行情看來，
似乎支撐不起這個房價，
但是現今這麼低的房貸利率，
這麼難操作的股匯市，
不把錢放到房市又如何??
不過這種房市真的反應需求嗎?(空屋率創新高)
近來房價有呈現暴走的狀況，
是最後一波段嗎?(也最迷人)
該下來還是會下來，房價不是不會跌!
只是看如何下來，
哪個機緣下來，最近不是有H7N9嗎?
還是在醞釀下一波
我一直覺得，這個房價太高了，要跌了
我是屬於典型的看空就是空軍以類型的
可是這5年來，房價一直再漲，而我一直看空，房價又一直再漲
終於，我明白了，看空的一般都是沒錢的人
有錢的人很少有看空的
那天在電視上聽國泰集團的董事，那老人好像80幾歲了
他說：他一路走來，縱觀這幾十年，房價的總體走勢是一直向上的
雖然有時候會進5退3或者進三退1，雖然有進有退，但是退的永遠是少的，進的也永遠是多的
所以房價的走勢圖是一直向上
我覺得說的很有道理
不論在哪裡國家或者城市
看空一族一般都是沒錢的
而有錢的很少有看空的，雖然曾今有日本的經驗為先
現在有美國底特律的經驗
但是，這些放到台灣這個環境，包括國際上的地位
我覺得要想跌不是沒可能，但是要想大跌是沒得可能了
而且現在各國都在不是印鈔票，就是量化寬鬆，或者貶值貨幣等等
我們的錢，只是變得越來越不值錢，
錢投入股市，大部分賠，少少人賺
投入黃金，只會不斷下跌，個人覺得在這3-5年內 下看800也是有可能
所以，最終，不動產成為保值的最佳選擇
有錢人都去買了不動產，不斷的買
沒有很有錢人，在存錢，也買了不動產
最終只有我們這些觀望的
每日都在盼望崩盤，撿漏，
有句俗話：瘦死的駱駝比馬大
所以，你們放心，不動產在低，我們依然是馬
而那些有錢人還是駱駝，再沒錢，他們也比我們有錢
所以，等著撿漏的可能性真是不大
除非再來次超大的亞洲金融風暴，或者世界經濟危機
可是到那時候，你依然還是不會買房
所以不動產，其實作為保值的選擇還是不錯的
只是要根據自己的負擔能力來定
所以現在開始，我不在看空，我保持中立
一直以來都是"看空",雖然實際情形一直是反向.
有點想換透天,但自住沒差這點並不認同,
因為薪水並不會隨著房市的增高而增高,
而要償還的負債卻不會因此而減少,
(很多人把房子當資產來看,而不知當資產變成負債的可怕性,
各種稅,管理費等等,所以炒作紅單的人才那麼多,
租人折舊很快,當然現在也許不一定)
寧願在低價時換屋,也不會在此時購屋,有得住就好.
短期量縮,價揚,反而是好現象,表示大多數人是理性的,
等量價齊揚的話,西班牙的日子,也就不遠了.
當然風險越大,機會也越大,只能看智慧和資金的雄厚程度,
決定風險與最終成功的機率.
黃金要到800美金,應該是不大可能的,
之一,君豈不見,1300美金,台灣人就搶翻了嗎?
更何況800美金是不是符合開採成本都還不一定.
之二,畢竟黃金的金屬特性的實用性,在某些行業利用率一直不低,
不然電腦回收業也不會這麼賺錢了呵.
回歸主題,
若有購屋需求,什麼時間點都得要買,只能說"自住沒差".
若沒有急切的需求,就看願意犧牲生活到哪種程度,換一個安心?!
有人一直以1/3的薪水觀點,個人也很不以為然,
因為有很多人願意為了房子省吃儉用,犧牲生活的,端看重視程度而已.
房價要漲要跌,與政府的政策有很大相關,
若連民生基本需求都不加管制,等房價翻天,通貨膨脹,
逃不開台灣的,就只能和大多數人一起承擔後果,
多抱怨,多給政府施加壓力,反而是更重要的.您說呢?
若只像新聞報紙廣告一樣,紅單搶購潮,炒作工業用地轉手數十億,
只陳述部分事實,那就真的於事無益.
最末,個人認為房價要跌,近一年可能很困難,(怕多殺多,勢必要強撐)
泡沫前總會有巨大的閃光,危機也是轉機,心臟強大的人很多,
但若是沒天份抓不準時機的人,就應該更小心些,
如同股市一般,逢低買進,更是考驗個人智慧,利益與陷阱同在.
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