北邊 有 田園風光 (不只有田園風光，還可以看到一般人不喜歡的景色，自己去走走就知道..)
南面 有 市區的點點星火(哪一棟大樓看不到...)
反正 死的都能說成活的
價錢開很高 不怕沒人買
銷售說法:大雅有錢人很多，又熱愛久樘品牌(久樘就好比LV、雙B...)
個人覺的
1.有錢人會去買56坪數的，但是開價1000多萬，有錢人又不是傻子，有錢人可以有更多更好的選擇。
2.其他3房、2房的，抱歉......，我相信有錢人看不起。
3.大雅有錢人很多沒錯，但是更多中產階級。
因此這個案子在大雅的定位、定價都有很大的問題!
基本上，建商的心態是賣越高的價錢越好，所以先把定價提高，再來就看各位的本事了，
會砍價的人的就可以拿到比底價高出一些的價錢成交，
不會殺價的人又喜歡房子的人就只能當肥羊了!
用力的殺吧!!!反正沒殺成，以後還會有更好的選擇!
以合理價格成交者，通常會保持低調，建商還會要求要簽保密條款。所以就算買賣成交後想知道其他住戶的實際成交價，也有一定的難度，這一直是房地產市場所為人詬病的地方!
ps:
1.所有的銷售一定會說，房型不多只剩這幾間，或只剩一間之類的話，可以想像，賣方當然要營造房子熱 銷，所剩無幾的盛況，才能促使購屋者在倉促間做決定。
2.還有建商一定先賣他們覺得賣相不好的物件，好的物件留到後面賣，說不定還可趁機提高價錢呢!
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