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台中下一塊金磚區?!(part 2)


紅紅小太陽 wrote:
個人猜測就算房市不反...(恕刪)


忠太東路沒什麼車也硬是搞成那麼大, 被政府搶走的土地實在難以想像的多,
現在我估計還有百億以上的實力, 下次希望他兒子能高票當選不要再當落選頭了.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
CCJ1128 wrote:
變更成建地後 可以分...(恕刪)



最小基地面積42坪,建蔽率50%容積率140%,最高容積率(250%),
獨棟透天別墅應該不會有人去搞什麼容移吧

以版上大大估的行情用30萬計算(這因該是極度保守偏離行情吧),
建築成本每坪7-1X萬~~高級別墅區用個10萬應該合理,但我還是以最低價計算,
此區單純土地加建築成本=至少1729萬 !!

這數字就是假設可以立即動工"獨棟"別墅最低成本價....

我想也不得不比照11期3.4000萬的開價......而且這種開價還算佛心了.....






清水奈奈 wrote:
為什麼你們幹老師可以住五期..我們幹學生只能住南區頂樓加蓋".



我住過五期,現在住南七期的透天,都是父母的房子

目前自己買的,還沒蓋好的,就是南區大慶附近的房子

同事,朋友,設計師聽到『南區』時,最真實的第一表情,我想到都快笑出來

選南區一方面也是夫妻倆工作方便,一方面,靠自己的能力也買不了太精華的區段

但,如果有能力的話,我也許也想跟清大一樣選五權西x街吧 (印象中您也中意那裡)

我老爹想住楓樹,老姐想住大里(她要住的價格比在南七期還貴),

老媽死守南七期,不同階段,不同看法吧,在台北住過六年,覺得台中太多好地方可以選囉







金害

最近奢侈稅期快滿 碰到一個不認識滴仲介隨便聊 給他一個好價讓他學習 試試市場溫度
三天就把它解決掉 沒有簽約 沒有發布 沒有講價

算算扣掉稅金佣金還有 XX趴以上

要有誠信 只好忍痛割愛

說明台中也是有機會!

奢侈稅德政讓它放兩年 不然早抱不住!

sheng5310 wrote:
金害

最近奢侈稅期快滿 碰到一個不認識滴仲介隨便聊 給他一個好價讓他學習 試試市場溫度
三天就把它解決掉 沒有簽約 沒有發布 沒有講價


喔喔!這是炫耀文?
駕你搞喔!三天?
請教一坪成交多少啊?
給偶聞香一下呀!

這個應該也會被課到財產交易所得稅吧?
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!

Tcrspeed9 wrote:
喔喔!這是炫耀文?駕...(恕刪)


照規定啦!
S大您比我猛喔!
小弟房子折騰了三個星期才賣掉
您3天就解決了!該不會是科博觀邸吧?
您可要等小弟以後去當鄰居..別衝動阿!
我還沒去向您學習點本事呢!
iamnotdennis wrote:
不同階段,不同看法吧,在台北住過六年,覺得台中太多好地方可以選囉




iamnotdennis wrote:
我住過五期,現在住南七期的透天,都是父母的房子
目前自己買的,還沒蓋好的,就是南區大慶附近的房子
同事,朋友,設計師聽到『南區』時,最真實的第一表情,我想到都快笑出來
選南區一方面也是夫妻倆工作方便,一方面,靠自己的能力也買不了太精華的區段
但,如果有能力的話,我也許也想跟清大一樣選五權西x街吧 (印象中您也中意那裡)



台中..
小弟依序住過東區..南區..北區..
目前..
落腳西屯..
只差中發白..

小學六年..
家在南區和平國小附近..
舊稱"樹仔腳"的安靜地方..

我猶然記得"育仁"同學踏進偶家的表情..
應該和I大您如今看到滴相像..

那六年..
我一直有班上最南區的感覺..
所幸我有天氣最溫暖的爸媽..

南區出身滴偶..
非常樂見南區翻身..南區上揚..
南區長大的孩子..
能當一天國王都很滿足..


一日王者
阿添添 wrote:
S大您比我猛喔!小弟...(恕刪)

自己的窩當然不能賣,還沒有昏頭,賣掉也買不回來,這裡單位不多,扣掉中低樓層及大坪數就所剩不多,

大概這幾天國泰開的價,還說要封盤,讓一些找自住的急了,昨天—個不認識的仲介居然發email,說有X先生研究我的社區,認為比附近的中意,也看過今年賣出的D11及A13,現在積極想買除了A大戶其他view比較好的。應該有比較國泰的價,覺得要先拼一間,免得以後更買不起。

還是遠方來滴國泰會念經,提攜加持草悟紅塵不遺餘力!
看一下 七期view


Hdesign wrote:
忠太東路沒什麼車也硬...(恕刪)
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