安卓拉貝貝 wrote:
我有朋有就住在那裡自(恕刪)
大里那個
逛過一次真的嚇到,人多又爆熱...早早收一收也好
最主要還是停車問題
附近都是舊商圈,沒路邊停車格..連機車都很難停
麥當勞滙豐銀行全聯健身工廠燦坤3C楓康超市進駐G0機捷北屯總站-統一敦富商場CAFEIN硬咖啡茶冊A- bao早午餐星巴克全能家診所岩漿火鍋美福熟成牛排/食集超市寶雅歐德（Order）傢俱美而快商場（UR Living）麻古茶坊Mr.Wish鮮果茶玩家艾初早餐初醒早餐禾作私房菜五型丼飯Line friends聯名7-11敦富丁丁藥局全家倚樂屋壽司郎築間火鍋熱浪小島拿坡里披薩炸雞天堂鳥幼兒園大地商場容燒居酒屋旋轉花市弘爺漢堡101文具天堂統一健身俱樂部綠的傢俱三商美福Life8一宮壽喜燒海浪壽司麥味登築崎相
chengshi wrote:
我是覺得很興奮，尤其(恕刪)
一群人吵來吵去到頭來都是買了房子又怕自己那區不夠威，被超車，然後為了些利多或嫌惡在那邊忐忑不安。
這可能是表面上看來的原因吧?
老實說我個人還真沒買GO，而且還有點後悔當初去看G0首發好幾案沒買
然後看留言也知道您跟BON大喜歡11期、14期
我家剛好相反，家人入手仁美臻邸隔壁的建案，本來考慮自住
之後G0推案了，錢也卡在11期旁邊的建案，就沒得換手買G0了
但其實那邊交通並沒有那麼方便，個人外地工作回家仰賴火車，現住潭子火車站附近已經很方便了
換到那裏還要自備一台機車從頭家厝騎回去，不然可能要等公車
最後考量交通、家人工作需求還是繼續住老家了
當然11期優質地段是823公園附近，但這邊相對的單價又高過G0一截
而且其實把北屯區都劃為房市的同一供需圈，區內的房地產價格會互為影響，
11期30萬的話，隔一個潭子頭家厝的G0區20幾萬也很合理阿!
假設G0已經站上35萬，那11期大概也40萬以上了
個人覺得沒有哪個重劃區有絕對好壞，端視每個人的需求
而且畢竟同屬一個行政區，價格不是一起往上，就一起往下(幅度可能不同)，不太可能一個井噴，一個往下狂跌
G0是從潭子跑步過去發現左、右邊都有自行車道系統可以跑步、散步、騎車很舒服
而且不會被車流打擾
好市多進駐也讓商業機能有一定供給
當然要買小吃還是要騎車，但11期大多地方不也如此
然後因為G0範圍地形狹長，除了最遠勝麗方程式、惠宇大容到捷運、車站有段距離外
其實大部分地方都可以在適當步行距離內走到捷運或車站，很符合常搭大眾運輸人的需求
(個人反而私心希望G0不要漲太兇，處理完其他房子才不會沒錢買G0區的房子)
個人覺得G0投資、單元12自住這種分法是過於粗糙了
現在單元12反而沒幾案能走到捷運
G0在都市計畫中應該是參考TOD概念也就是高容積及仰賴大眾運輸工具
如果高容積的地方不適合自住，那我想台中最高容積的地方應該是出現在7期...
richard0629823 wrote:
一群人吵來吵去到頭來...(恕刪)
非常認同大大的觀點，買機捷的人也希望11期能蓋漢來百貨，11期、14期甚至整個北屯都會受惠機捷的好市多，各地區發展相對都會帶動周圍的地區，水湳、14期之後的高價開發，相對都也會對11期、機捷和周遭的地區產生影響。
另外機捷和單元12的發展也是連動的，機捷有單元12的萬坪南興公園，單元12有機捷好市多特商，沒必要斬釘截鐵二分自住投資，都各有所需，不可能發生一邊套牢一邊井噴，這些論點我在之前的文章都有提過。
相對11、14期高價宜居，但出門還是要騎車開車方便，機捷是一個符合首購低總價(高容積)、還有捷運、台鐵高度依賴的族群，開車74接國4國1國3(國6)、自行車綠空廊道、南興路木棧道，敦富路退縮造景園道都很好利用，這些論點稍早文章都詳細陳述過。依自己的"口袋"和"需求"選擇適合自己的地區囉！
有需求的自住客進場時機也很重要，實際走訪接待中心和基地周遭，搭配政府重劃土地規劃、建商佈局、重大建設等做理性分析判斷，不要因網路各種不客觀言論所左右，錯過良好進場時機。房地產不變的一句真理：看得到的最貴！
fluting wrote:
所以你認定宜居的地...(恕刪)
我認為不好的地方，我在網路上分享個人想法，這樣不行？因為你買了就經不起人家酸？哪區重劃區都有其優缺點，哪區都有一堆建商在炒。買了你就認了，也不用怕人家批評，反正你那區現在不是很賺嗎？我在網上批評幾句就受不了？我個人覺得不宜居，所以我分享我的看法，這不就是moble論壇的意義，你要上來看就要有這個基本認知
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