勝美漾住戶討論區 (第17頁)

小霸王884388
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樓主

2012-12-05 16:52

今天有去看了一下喔!!
因為又開始下雨了!!
所以防水的工程又要在延後了!!
天氣果然無法預測阿!!
後來去跟她們拿平面圖時有跟內部的人員聊了一下!!
交屋時好像會分批交屋吧!!
那我有問到公設驗收的部分!!
她們說到時要交屋後會先開一個住戶會!!
然後找幾位住戶代表一同驗屋!!
所以應該不是她們驗了說了就算數!!
住戶到時就派出優秀的代表一同檢驗我們的公設吧!!
然後撥款的部分!!
確定驗屋都沒問題房屋權狀都已過戶後才會進行撥款的動作!!
而且銀行會事先打電話通知住戶!!
建商也會事先通知撥款的部分!!
不知大家還有沒有補充的部分!!
我希望大家可多多的發言!!
多多的補充喔!!
讓我們的住家品質能提升喔!!
希望大家都是有互動的好鄰居!!
不要是人家說的住大樓就都少了人情味喔!!

豪豪媽

豪豪媽
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162樓

2012-12-05 17:12

hihi~我今天去驗屋囉!
工地人態度都很好，朋友說這個工地的人員素質很好，是有訓練過的
我驗的比較久一點，沒啥大瑕疵
小瑕疵建商也非常客氣且限時改善
先前有住戶提到的水壓我也測了，很ok
驗屋單我也簽了
接下來就期待複驗交屋囉!
今天真的很感謝陪同的陳先生與代銷連先生
超客氣也很配合~今天非常愉快^^

頂樓的部分我也請教了一下
陳先生說防水部分要等到使用執照取得後才能施作
所以近期才開始做

關於先前我擔心的公設部分
主任要求在交屋前完成
這點就待後續觀察了

小妹持續做功課，希望大家的房屋也都能盡善盡美喔^^

SONVA9597

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163樓

2012-12-05 17:26

希望他們認真的把房子弄好,完工交到我們手上!!

阿吐

阿吐
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164樓

2012-12-07 9:36

根據我的經驗，建商只將重心放在結構體上, 所以一堆工程都轉給下包,故無法一一掌握施作品質,只有靠住戶們睜大雙眼一一檢視。因此,不滿意則不要在交屋單上簽名,直到改善滿意為止(但也不要太苛求-雖然大夥都希望百分百滿意)

另提供一些比較隱藏性的查驗方式,供參考
1.配電盤開關箱-有三個東西要查
(1)漏電斷路器-按下測試鈕要能跳脫
(2)插座開關-拿個小夜燈一一測試,並了解迴路配置
(3)電燈開關-若電燈不亮,有可能是燈泡損壞,拿顆好的作測試
2.浴廁抽風馬達-電燈開關一開,要能開始抽風(拿張面紙測試)
3.廚房/浴廁天花板-拿個手電筒推開天花板,照射各管路是否接通?是否漏水?

就先這樣,僅供參考

阿吐

阿吐
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165樓

2012-12-07 16:38

前幾天下大雨去看了屋況
窗框四周並不會滲水(因為每個樓層雨遮都往外延伸)
反倒是頂樓樓板防水須作好
不然,住在12F的住戶日後會很困擾

建商若召集住戶開第一次區分所有權人會議時
除了選出第一屆管委會外--(主要任務對公設部分及公共基金進行點交)
會議中大家可以提案,拗建商貢獻一些東東
例如:頂樓設個有遮棚的曬衣場,閱覽室添購一些圖書雜誌,健身房添購一張乒乓球桌-以後會用的到,再送一台投影機/投影幕/55吋液晶電視...等

小霸王884388 wrote:
今天有去看了一下喔!...(恕刪)

winson681219

winson681219
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166樓

2012-12-08 16:22

今天去看屋況發現原本低到不行的灑水頭，已經改短了，真好，可以省事一些了，到時候天花版就可以直接作了！太棒了！

SONVA9597

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167樓

2012-12-09 18:19

我們家也OK,剩小細節，我也簽了，好讓他們辦過戶，代銷和工務所人員很配合協助我們驗屋，
倒是去了這麼多次，有一個男士老是從接待中心，只會探頭，也不會笑，也不會跟買家打招呼，
一直坐在會計小姐旁那是誰呀？感覺好不親切！！

replayqq

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168樓

2012-12-10 11:28

昨天趁沒下雨又去看了一下進度...
上次驗屋的一些大缺失如壁面、彎角破損不平都有先批土批好了，目前正在補漆中，只是我忘記帶手電筒只能看個大概

另外紗窗、蓮蓬頭、T腳板、房間門片已經裝上去囉，不過客浴的蓮蓬頭有刮傷，也告知建商需要更換
希望大家覆驗都可以順利囉~~

不知道我們的接待大廳的動線怎麼規劃的，我是c1的住戶目前都從接待大廳右側隔著鋁門窗的通道進出，並不會直接穿過接待大廳，感覺怪怪的!?

另外樓上提的那位先生應該是專案或是副專，因為最後談價錢的時候，代銷小姐說要找他們主管討論，看他們主管放不放權限...就是找那位先生囉!