東京市的住戶來簽到吧! (第17頁)

applyyo
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161樓

2011-09-29 9:33

kib70746 wrote:
不能這樣停喔？我們社...(恕刪)

我不知道這大樓的規範是能否這樣停, 所以不知道能不能耶.

只是個人是認為如果說車子太長,停不下凸出一點, 還說得過去.
不過像這樣停車,擺明了就是要偷空間,明明就是一格停車位,
硬是要多停其他的交通工具, 依我在現場看,如果說每個人都
是這樣婷的話, 其實車道會變較窄, 且要停車就變得很卡,很
不好轉勢(台語)...

其實昨天去看絕大部分的人都是規矩的停車, 所以看到此景像
才會覺得很突兀.....希望這個新大樓不要沉淪啦...

以上純屬小弟自己的想法....

sheng5310

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162樓

2011-09-29 13:53

kib70746 wrote:
不能這樣停喔？我們社...(恕刪)

可不可以只要大家通過即可
我所知很多社區規定是不行
這顯示社區文化與安全等

miki0908

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163樓

2011-09-29 15:14

applyyo wrote:
今天陪朋友還有設計師...(恕刪)

之前好像有討論過，
因為停車位是法定停車格，
所謂的 "法定停車格" 裡規範是 "白線以內都是私人室間"，
就是說白線以內你要停幾台都沒問題，
就算管委會要告你也告不進。
但... 像這台車這樣，頭突出來了，
應該...不行吧!? 我也不知道。

這應該是銀座區的停車場吧!?
因為澀谷的才剛用好AC，
聽說下個月底也不一定能用...

但問題是...我已經跟他們切交了，
那建商不是應該趕快用好給我們嗎?

Prinsa

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樓主

2011-09-29 22:26

不單單只有這樣的問題
還有, 明明是路邊停車的格子, 它就是要給你用倒車入庫的方式
一個停車格放2台車, 車頭都佔用車道的位置了
像這樣別人開車都不能好好開, 它對面幾格的要停車也不好停

捨不得花錢多買個車位, 又不去旁邊的停車場租車位
為了自己方便, 造成大家的不便, 這樣自私的行為真的很令人討厭

我為了機車、汽車亂停的問題向管理公司反應了幾次
他們都說這陣子的時間都在處理和建商點交公設方面的事,
另外一方面也正在把其他大樓較細節的管理規定修改過來給管委會參考
也說都有對違規的車輛貼上勸導單
但是... 我每天都經過那些車輛, 也沒有看過有什麼勸導單之類的
我開始對藍海的管理效能感到懷疑......

Prinsa

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樓主

2011-09-29 22:48

昨天有看到管委會有在討論社區規約的細項規定
內容我有看過, 是有把停車的規定訂得更詳細一些
只是工作時間上的關係我無法列席參與討論, 所以不知道討論的結果如何

我覺得這第一屆的管委會很用心在為社區在做事
每次的會議都開到很晚很晚, 十點、十一點才結束是常有的事

社區的營造需要大家的共同參與
若是在會期社區住戶時間許可的話, 可以多多去參與開會、提出意見
讓這個社區變得更理想

Prinsa wrote:
不單單只有這樣的問題...(恕刪)

gelly0322

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166樓

2011-09-30 9:59

的確...這星期二晚上管委會有開會
而且針對社區規範作更詳盡的規定
等細項規範確定出來後
管理公司是說會一一交到每位住戶手中
其中我有看見停車的規範中
規定停車位只能停車子（一輛）
而且要停在白線內
而機車位可停摩托車或腳踏車
所以若是東京市的住戶
就請遵守規定囉！

另外發表一下個人小小意見
就是社區是大家的
若住戶有發現違規事項
可以『主動』直接找管委會或管理公司處理
而不是『被動』等待管委會來處理
因為每個人看事情角度和仔細度不一樣
若能大家多多提供建議和需改善的缺失
相信想偷偷違規的人也會收斂一下

賺大錢養家養老婆

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167樓

2011-09-30 10:18

說真的

我對這種動則200戶以上的新大樓

都不太看好

除非是鄉林的建案(但我不喜歡鄉林的價格)

或者是那種老大樓已經管理的不錯的(像是三采)

不然一般的新大樓

可能運作的都不會太好

所以我之前才說有可能淪為第二個城市經典

天才小神童

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168樓

2011-09-30 21:46

建議一下~~

不論是銀座或是澀谷區的住戶們

可以提案一下列各住戶公約要求出租的屋主必須將房客的身分證影印造冊並給管區一份

以免通緝犯一樓一鳳或有前科的人承租以保障所有住戶的安全

第二停車問題直接向管區反映就好不然大家上市政府網站留言要求強力取締

違規停車的汽機車即可

板大~~麻煩你啦

天才小神童

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169樓

2011-09-30 21:58

補充上篇一下

a.停車問題是指大樓外部公權力可達之處 (如此一來在這區域創造出最好的周邊條件房價加分)

b.小弟我在591 已經看到5間房子再出租了要約束可能要快

不然這些仲介為了賺錢哪管你是黑道白道有錢賺就好

大家應該不想要辛苦賺錢買的房子就這樣被搞砸了我可不想自己的社區上社會新聞版面阿

(如此可創造出這區域最好的管理因為管理好壞影響房價至少兩成管理公司不好就把它給換了吧)

wjamin

wjamin
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170樓

2011-10-14 10:32

undefined
請問簽約的時候要注意什麼事情。
另外，訂金已經繳了，如果後來又反悔了，可以將訂金退回嗎
我買的價錢有含裝潢，可建商說要交屋後方可裝潢，可交屋後，不是錢都付清了，那裝潢尚未交付，這樣合理嗎?可以在合約中加入該內容
小弟買的是二樓，不知在管線或水電上會比較有問題
以上問題