發現數量很少,而且老舊
梧棲:亞太企業家
沙鹿:農會大樓跟光田旁舊舊的樓
清水多了點,有國泰世華大樓跟中華路上的興亞企業大樓
可能還有更多我沒發現的,有錯請告知
所以寶贊在市鎮中心,合總在沙鹿要蓋商辦
看起來是眼光正確的決策
因為與其蓋規模不足的小商場,最後經營不善
那不如蓋商辦,樓下可進駐銀行,樓上可進駐保險業,補習班,證券行,旅遊業等等
把就業人口與客戶引入大仁路,對市鎮中心的商業發展絕對更加分
清水製鞋業沒落後很多公司工廠遷走，需求真的不高，天寶大樓(影城二館)不曉的算不算，一開始是百貨後面拆賣有辦公?又雜七雜八的進駐產權很雜又有改套的
沙鹿我記得中華商場樓上剛開幕時有上去過有幾間也是辦公用途，那種外觀有奇怪的玻璃帷幕通常都是早期商辦標配，後面是不是改住家處理不清楚(另一種是吃飽沒事在大樓中間留一個洞，台中工業區有一些，台中市議會也是一個洞)，陸橋下面土銀那棟也是商辦，樓上是新而雅建設和其他小公司，約有百人，當初在蓋的時候低估使用人數配小電梯，使用頻率太高，記得變周保養還半月保養了，大千文具店那棟也算是一種，樓上都是補教業者，四平街上太平洋那棟、對面收掉的7-11那棟也是商辦用途
我覺得最應該把台中港郵局推掉走都更，他剛好滿30年了，佔地又大到7-11前的停車場為止都是他的又是海線大型郵局，整個海線含海外包裹信件都是先送到這邊來其他郵局再來這邊取，能推掉走都更這容積上去不得了，他一樣可以持有一樓和停車場空間，但是多了地下室和樓上空間用地上權方式找願意承做的建商就好，就當作是一樓沒店面能賣的案子，郵局能拿到新建物和新空間爽歪歪
房價糕點，蒸的丸子
(之前有看到討論,似乎沒有下文)
我覺得這兩塊地很適合拿來蓋大型連鎖店街邊店 (蓋大樓太小,也沒必要)
2822 蓋一間麥當勞
2846 蓋一間寶雅
2846 旁邊大塊的蓋全聯
再說服一下豐原客運停車場拿出來蓋個黃昏市場或是星巴克加其他餐廳
周邊又有郵局,寶贊商辦,蔦屋書局,健身房,梧棲公所等等吸引人流的點
則大仁路商圈可望成型
(中期目標說不定台中港郵局也開發成類似彰化郵局或豐原郵局,蓋影城飯店)
就看地主怎麼想的了
類似例子有淡海中山北路二段: 全聯,燦坤,寶雅,五花馬,星巴克,MOS齊聚
湖口王爺壟重劃區:全聯,寶雅,星巴克,麥當勞,全國電子,思夢樂,喜客來五金等等
(麥當勞跟星巴克街景圖還看不到)
新竹市關新路: 星巴克,康是美,寶雅,麥當勞,MOS齊聚
淡海中山北路二段
湖口中山路一段
新竹關新路
這次是交通部辦的，上次麗寶四月時拿的重劃區是國產署辦的
這次面積最大的在海生館後方土地，92公頃，好像120億元，這面積能開迪士尼，但是我覺得還是會流標，這地點真的吹風吃沙…..
剩下31公頃在港埠產業專區
三井旁的這邊記得之前是亞果拿下的，海域和陸地都算，這個等台中的開工我再來從台南的遊艇城開始講(台南的很豪華啊直接貼著海，一間豪宅配四車位2船位，一戶200坪，台中的就碼頭和店鋪，應該跟地區會員數量有關上次看新聞說會員約900位中部只佔100位左右，台中港長期來說強一點的地方大概就是藍線直接拉到港口三井也幫他準備好在旁邊景點不用從無到有)
下星期梧棲還有一塊3千多坪的地上權住宅用地要招標，目前不知道在哪
房價糕點，蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
年底開始辦招商壯膽大...(恕刪)
新聞上寫的是台中港港埠"產業"發展專業區(I)
所以31公頃我覺得應該是在台灣大道南側三井大門對面那塊
開發項目包括經營離岸風電、興建物流中心、輕組裝加工及倉儲作業等高附加價值的產業為主
中一路旁的那幾塊是港埠"服務"專業區(II)
是可以蓋購物中心、餐廳或商場的
如果是這幾塊要拿出來招商的話
那就很值得期待了
資料來源:臺中港尚可出租土地
統一集團為強化物流戰力、整合集團資源，15日宣布大手筆斥資約8.83億元，取得台中梧棲2.88萬坪土地的50年使用權，擬打造中部大型物流園區。這也宣告統一集團北中南的物流園區布建全面啟動。
統一15日代子公司統流開發公告，向臺灣港務公司台中港務分公司，取得台中梧棲的土地使用權，土地面積廣達28,871坪，擬採承租方式，合約年數長達50年。土地年租金約691萬元，另外自營運日起，每年管理費為2,863萬元，乘上折現率，換算50年的使用權資產總金額約為8.83億元。
統一發言人凃忠正15日證實，此次取得土地，目的用來打造集團的中部物流園區，接下來包括設計、發包、興建等，還需很多條件配合，暫沒有明確時間表。
在此之前，統一宣布豪砸百億元，在台南新市打造全新的複合式大型物流園區，今年2月正式動工，目標2024年完工營運；接著統一也在3月宣布投下10.3億元，買下桃園楊梅7,196坪土地，擬打造集團北部倉儲物流園區。統一當時就預告，未來在全台北、中、南、高都會複製相同模式，以集結集團物流戰力。15日取得台中梧棲土地，等同宣告統一集團的北中南物流園區布建全面啟動。
統一集團董事長羅智先日前表示，物流已經是生活產業中不可或缺的一環，統一致力提升與整合集團的物流事業，希望在各地打造大型物流園區，讓消費者能夠更迅速、即時、安全地取得商品，創造更佳消費者體驗。
此次主導的統流開發，為統一去年新成立的100％持股子公司，整併集團旗下負責常溫物流的捷盟行銷，負責低溫物流的統昶行銷，負責電商物流的大智通文化行銷，負責宅配的統一速達，以及負責多溫層配送的捷盛運輸等五家物流相關子公司，以整合資源，並強化服務。
統一 北中南物流園區全面啟動
內文搜尋
從 APP 打開
X