現在的房子有些不是拿來住的，是拿來貸款套利的。
只要物件看起來不是地雷，貸款成數高，很多人還是會買吧。
簡化假設如下
例如某人存款有1000萬，有某個理財項目可以賺5%，他如果拿自己的本金1000萬去，一年頂多賺50萬。
但是如果他拿1000萬去買3套大約1000萬的物件（假設自備款是3成），假設1年後房價漲了7%（2000年以來平均值），他賣掉其中一套，用收益去cover另外兩套的利息還有剩。每套替他賺的數字是上漲的10%減掉利息錢。在這個簡單的例子，收益數字應該是120萬左右。
就是因為買房長期來看比放銀行來得好，所以大家都這樣弄呀！在當前的貨幣政策之下，好像不貸款很虧呀，這不應該怪老百姓吧。
趨勢是為了財政問題，政府土地也越賣越貴，水漲船高，自然房價也上去了。通貨上漲沒有天花板，但是土地是有限資源，數量有上限的東西（土地）比沒有上限的東西(法幣）價值上漲的可能性高。
房市剛性需求當道，帶動房市買氣，但利率持續下探。
中央銀行昨天公布，被視為房市指標的五大行庫新承做房貸利率，
五月降至百分之一點六五五，創二○一○年七月來、近七年新低，
月減○點○一一個百分點，主因首購族貸款占比增加。
央行表示，五大銀行新承做房貸利率最低為二○一二年五月的百分之一點六一六，主要是因金融海嘯爆後央行降息救市，但在央行重啟升息並祭出選擇性信用管制等打擊炒房措施後，房貸利率也自谷底爬升。隨著央行降息並維持寬鬆環境，利率又往下探，與最低點僅差○點○三九個百分點。
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