祝牠在2025買到心目中的理想一折房~!
少子化衝擊房市 2030年大萎縮 中國時報【方明╱台北報導】
2018年2月12日 上午5:50
裡面寫道
2010∼2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群，10年間平均每年出生人數36.1萬人，尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量，但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人，推估2030年起，房市每年交易量恐將下探20萬棟，房市將面臨巨大挑戰。
原文出處
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%91%E5%AD%90%E5%8C%96%E8%A1%9D%E6%93%8A%E6%88%BF%E5%B8%82-2030%E5%B9%B4%E5%A4%A7%E8%90%8E%E7%B8%AE-215004586--finance.html
金融風暴要來了？專家：三樣東西勿買
內文大約是
每10年的金融風暴即將來臨
不要買房
原文出處
不過，我總覺得要加上人口流動的指標才會比較清楚 不要砲我 因為我只是自己這樣思考
試想一下，整個台灣因為少子化導致人口紅利大量減少，後來卻也出現偏鄉地區房價暴跌(因為根本沒有人)
但是當中存在某些鄉鎮或是市區具備大量的建設，使得這少量的人口紅利移置於此，形成條件式的增加，最終卻促成該區的房價上漲
用宏觀的角度來看 整個房價平均真的下降 人口也真的減少
用微觀的角度來看 部分地區房價卻持續成長 人口卻也真的變多
這樣的話，是不是能稍稍解釋 為何台中房價直線上升 甚至還有人一直看多的緣故
至於台中市還往上漲？漲多久？誰都無法預測....
不過，至少我覺得會類似漣漪的效應，使得外圍房價仍持續上漲。
題外話，最近我發現中古屋的房價的確有稍稍降低，不過我只是覺得那是因為近期的新物件都傾向於低總價高單價的結構
使得人們的選擇變多了─好地段、選擇性多！那自然相對大坪數的老舊物件就變得不那麼吸引人了！這是我的看法啦！
感謝大家
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