建商'投資客,覺得大家每月收入10萬左右............
房價沒降下來原因有2樣~
1. H1N9沒爆發..........
2. 地震不夠大..........
enzo_6702 wrote:
陳平一街的先建後售新大樓我有看過了.....
從一樓走樓梯到八樓...
看完只對五樓(含一15.9坪大露臺)有興趣
當時一戶售出一戶還有(靠水溝邊)...(恕刪)
這個案子開價太誇張了,敦化公園週圍還有兩塊地正在整地:
1.一塊在後庄路上(全聯後面),不知要蓋透天還市大樓
2.一塊在后庄五街與庄內巷交叉處,聽說要蓋透天.
有進一步消息的朋友請告知.
沒住的人虧說根本沒人住、有住的人又會捍衛，哈！
七期喔！住戶都不住在那(大多數70%以上)啦！為啥我知道呢！因為我參加過幾個社區的所有權人大會；
如我所述，住戶不住七期住哪？多數來自台北，其次才是中彰投外圍地區有錢人。
也就是如此，我代表台北的親戚去參加所有權人大會，也讓我體會到有錢人跟我們一般百姓差在哪
不要管晚上有無開燈、窗簾透光率了，實際假裝去看屋不就知道了，因我參加了幾次所有權人大會，
感想就是，跟多數人晚上去七期晃的結論一樣，真的沒啥人住！一堆住戶等拋售！
但2000萬買，又不想低於2000萬賣，因此卡在那囉！
到現在我還去幫親戚去管理室拿東西，管理員比出入住戶還多，公設運動器材真的超讚，都沒人用！
管理費可想而知哦！買得起，每月管理費也要付的起啊！
買房沒住，管理費一樣照繳，很傷的啊！
ps. 我可不是七期住戶喔！僅分享，小弟我也在尋覓我的第一間房啊！
tn708693 wrote:
房價漲到不像話!!建...(恕刪)
在大家討論的市政中心也住了很久了,在這也置產了好幾個不同的物件.
不過其實大家在這裡討論的這麼熱烈. 也覺得滿開心的
從最早置產到入住...當時真的裡面沒有幾個建案. 附近都是酒店跟汽車旅館,生活機能極度不方便
到現在已經有了超過40層樓的住宅在興建 商辦推案也越來越多.而酒店跟汽車旅館幾乎快要絕跡了
也從早期沒什麼便利商店到現在.歌劇院旁有一家全家便利超商 朝富路上有3家全家,市政路上有一家7-11.而市政北一路文心路口也有7-11 在來就是新光三越對面也有. 再加上三越跟遠百樓下都有大型超商 文心路上還有家樂福旗艦店 跟愛買.
許多車廠也在附近 要維修保養也非常容易.
現在這樣的機能 其實比很多其他的區域都還完整. 加上公園綠地的規劃. 每天晚上都很多人在夏綠地運動慢跑 還有打太極的 很多外國人也在那邊學太極 . 秋紅谷公園也是很多人在散步!
大家都說住市政中心的人不出門都坐車 其實也不算正確 就算是上市公司的老闆 還是一些藝人 其實都會常常出去散步運動.
再來大家說的點燈率...其實真的有些建案住的人真的不是太多. 不過空屋率絕對沒有調查出來的這麼高
就我們有置產的藏玉 ,心臻邸, 大謙,還有仁愛..雖然都已經3~5年左右的建案了..不過入住率幾乎絕對都有7~8成. 有時候假日 人更多.有不少北部的會下台中
而且鄰居也很多都認識 因為管委會常常會舉辦很多不同的活動
在來就是大家說到透光的部分, 我們自己是的窗簾選用的真的都比較厚的 外面會在家一層薄的 而且都有兩層窗簾 一般拉上真的比較不透光 有時候還是會開著 不過絕大多數晚上都會拉上 因為裡面有光線.晚上外面容易看近來,所以都拉上多. 再來像聯聚的房子, 窗子都開的比較小, 又往內縮. 外面其實看起來就很黑.
其實大部分的七期的房子 都是毛胚交屋的多. 所以只要看到有窗簾的 或是大概看進去有裝潢的 就幾乎都有人住了
其實大部分這區的鄰居們,幾乎都有3~5戶同建案以上,或是不同建案的置產,許多唸的出名字的上市公司的大老闆 也都有在市政中心置產. 算是投資的一種,也幫家人跟小孩準備.
所以其實大家不用對這邊的入住率悲觀. 這邊應該沒有泡沫的風險. 台灣金融管控多.大家都在外國投資.在台灣市場 金融商品少而且回報率並不高. 分散風險下 台灣這邊大家還是習慣用好的物件置產來自住兼投資. 不算是投機. 所以大家在這裡不是那麼擔心泡沫.
感覺現在的台灣,被媒體跟政治搞到變的很仇富...其實並不好!
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