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關於台中市的一線建商

建商負責的是買地建設
營造廠負責建設
重點是都是再發給小包去施作
一個案場有幾十個小包都算少
所以要看案場管理者,盯得緊有經驗自然問題就少

所以單看建商,我覺得不太準

實際去走一走案場,高低自分
jackly11 wrote:
建商負責的是買地建設(恕刪)


問題是⋯⋯⋯⋯外行人看不懂啊。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
jackly11 wrote:
建商負責的是買地建設(恕刪)

樓上提到一個問題點了
而且通常營造時也不會開放參觀
當然有些用心的建商就會把工程進度通知客戶
但畢竟單從某角度、非專業,其實也看不出來有什麼問題

最近看到甚而有建商在合約條款內載除賣方通知並會同驗屋外,因為安全因素等賣方得拒絕參觀
當然我覺得依照安全因素是合理啦
曾去過市場評價普通的建商,工地管理倒是做得不錯,參觀工地都要戴安全帽
中部建商的品質排行近5年消長很多~
不少老字號的建商或營造廠,裡面的高層主管都已調動~退休、跳槽、幾個資深同行一起創業成立新品牌建商的等都有。
新法規、新型的建材、工法、營造人事成本提高等,都間接影響施工品質,所以這些排行真的參考就好,有在建設營造這行的都知道,老字號口碑好的已經和品質不一定劃上等號了,很多建商都在吃老本名聲…

甚至很多建商品質低於寶佳集團,只是某些建材配備主打有品牌的規格,內行人都知道那些建材根本佔不了多少營造成本,但售價卻高於寶佳好幾萬。寶佳只能說是中規中矩的品質,但通常地點不會太差。
寶佳要看是哪家,櫻花個人看過覺得還不錯,但有些完全不行,因此談到寶佳,須明確指出哪家才比較能評判,寶佳的優點在於價格跟地點,許多寶佳建案地點真的都很好。
昂峰?於台中建商的評價算是如何
DeNASTARS wrote:
昂峰?於台中建商的評...(恕刪)


這間建商在該區域的價位屬親民價,單坪價甚至低於或等於當地的寶佳產品。
chaikt wrote:
這間建商在該區域的價...(恕刪)



價雖低,品質是否高呢?
多點討論才能讓建商更進步,相信建商也應該有相關人員在看~
個人比較希望台中建商好好向台北看齊, 不要以為護國神山在就永遠都沒事情,
哪天真的超級強颱從西部來時候,就可以見到有一些要跑路了~
很好奇2022的現在大家心目中的排名有沒有變動!仔細拜讀了文章的內容!讓好印象深刻啊!奈奈大真神人也!
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