西屯路上的太子雲世紀.... (第16頁)

CAPA33
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151樓

2012-06-04 23:32

國安台肥員工宿舍招標案
http://www.taifer.com.tw/files/pdf/0720台中廠/投標須知.pdf

所以附近只剩國安一路上3塊大土地，都在新杜拜預售中心旁

再來就要等中科特定區開發完畢才會有住宅區釋出（國安二路以北）

mejiroup

mejiroup
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152樓

2012-06-05 8:17

中科這邊，就少了些銀行跟傳統市場(早市)，傳統市場在國安一路上有個市場預定地，用水泥圍牆圍著，但都不動工，人都住這麼多了，政府還不做，不知道是否有利益因素？

CCJ1128

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153樓

2012-06-05 12:20

CAPA33 wrote:
說真的，要是20幾萬我也下不了手
不過以近幾年整個台中市平均漲價5成來說
這裡的環境算是不錯的...(恕刪)

如果太子雲世紀的規劃非常滿足大大的需求那下手買是理所當然的

只是要投資的話
論品牌論區域價格
好一點的標的還很多~~ 滾來滾去

ROBOT1111

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154樓

2012-06-05 20:15

請問上面的大大，那裡，建案及價位，説明下。有的話，小弟我會考慮一下。

CCJ1128

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155樓

2012-06-06 1:26

ROBOT1111 wrote:
請問上面的大大，那裡...(恕刪)

問我嗎??

如果我有錢投資絕對不會碰電梯大樓..
透天素地..都會比華廈來的保值
單比這一帶的華廈我認為首選是愛買一帶...

假如只看玉門路/國安一路/西屯路一帶我寧可賭總太&富宇...
中港路上的房子還可以賭一賭藍線MRT

而且..萬一tech mall變成公園
這個商圈可能會剩下目前的一半不到

天知道會發生甚麼事..
我又沒錢玩...只是個看戲的...

shunyu33

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156樓

2012-06-06 8:48

同意CCJ大說法,這一區要靠華廈賺錢不容易,且像富宇營造品質不好感覺有風險

投資還是素地或店面比較保值,但是現在也不便宜

CCJ1128 wrote:
問我嗎??

如果...(恕刪)

CCJ1128

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157樓

2012-06-06 13:11

shunyu33 wrote:
投資還是素地或店面比較保值,但是現在也不便宜...(恕刪)

這一區的興衰
tech mall會是指標
雖然很多人說市府不會讓商圈消失
但是土地的分區使用是死的
除非確定地目變更不然租約一到還是得搬家
就算地目變更下一手的二房東也不一定是"深耕集團"

變數非常多

這一區內面積大/產權單純的素地應該不多了
而tech mall的成功表示這一區的消費力量非常充足

一但商圈變公園
餐廳店家四處找店面的情況應該會發生
只是從集中變分散能否保持目前的盛況還在未定之天...

扯了這麼多有沒有人知道tech mall的租約到何時阿??

CAPA33

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158樓

2012-06-06 16:54

tech-mall
10年租約+20年優先承租權=30年
到時人都老了，改回公園來散步... 滾來滾去

yath

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159樓

2012-06-06 21:17

CCJ1128 wrote:
這一區的興衰tech...(恕刪)

制度是死的,人腦是活的
更何況周遭空地還很多
所以Tech Mall的租約問題根本不用擔心
反倒是隨著人口的增長公共建設的規劃如何
比如說福科路玉門路交叉那塊高中預定地是不是要開始規劃了
否則這一區域除了國中小外就缺高中
台糖所剩的那些大面積用地若能好好規劃
等景氣循環回來中科的活絡
那這一區塊再漲一輪也不無可能!

CAPA33

CAPA33
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160樓

2012-06-06 23:07

那塊是國小預定地
因為少子化的關係
應該不會蓋了...
可能會先荒廢個十幾二十年再看看會不會變更吧滾來滾去

西屯路上的 太子雲世紀....

西屯路上的太子雲世紀....