台中中科附近最近漲很多嗎? (第16頁)

自由蜂

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151樓

2011-08-06 1:48

鴻海要來建廠了，看來是在宜寧中學預定地那附近!!
很多建商應該又會拿來當題材喊漲了吧!!
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN3/6502464.shtml

jacky668

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152樓

2011-08-07 23:35

eeoo2003 wrote:
不同意,照這樣說喬立...(恕刪)

你還是搞不懂我說的比率問題
???無奈
而且房價的支撐理由與商業行為當然是依據人口數之多寡(但這只是其一)
另外一種房價支撐理由就像台北大安區，當然中科有那麼多工作機會在那
房價就有一定支撐，但這不代表是最好住的地方，你所說到那些房子當然
都有人買，就跟你說中科來那麼多人，很多人也想工作離家近，所以當然
不會都去買七,八期or五期的房子，而這幾個重劃區是隨便都比中科特區
貴，為什麼這些重劃區沒有中科或工業區加持還是房價有支撐，這就是重
點了，因為重大建設多，好住人啦
就跟你說晚上工廠會有######，你還是要住在那，還真沒人攔你，你的自由

JOE

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153樓

2011-08-08 0:24

這種話題其實不用打嘴砲吧很簡單的問題一般三段式回答就可以了

陳述事實: 現在xx一坪開價XX萬去年開價XX萬

我覺得會漲/跌

原因...

mmbird0424

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154樓

2011-08-08 11:37

JOE wrote:
這種話題其實不用打嘴...(恕刪)

另外最好還要表達自己住哪一區
這樣才可以了解不同區域的人對中科這一區的看法
不然住在市區的評論住山區怎樣不好
而不住新竹的卻說新竹人不買金山街，而買竹北的理由
這樣都有點以自己的看法誇大成大家的看法了
風向 ..空污..水污不知道是否有佐證資料

CCJ1128

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155樓

2011-08-08 12:30

t8f wrote:
你想你自己找人來施工...(恕刪)

這該怎麼說呢....
我對太子的印象並不是很好自己是沒住過但是住過的風評不佳

可是房子都還沒蓋就要認定建商會偷工減料也太早了點
照大大這種想法可能就只能自己蓋房子住...

前兩天逛新光在外面收到很多仲介的傳單
很多七期的開價都是二十幾
相較之下中科這邊的開價確實相當高
是我我也不能接受只是太子的土地成本卡在那裡要低不易阿.. 滾來滾去

shunyu33

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156樓

2011-08-08 15:00

林頂新願景成屋約快五年, 推案應該六年多吧..遽說裡面住不少醫生跟建築師還有老闆,釋出也不多

t8f wrote:
林鼎新願景真正最初推...(恕刪)

t8f

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157樓

2011-08-09 7:25

CCJ1128 wrote:
這該怎麼說呢.......(恕刪)

太在這一區比較成功(意思是建商賺錢)是劍季
帶了一批投資客完銷
跟著建商繼續投資之後的幾個建案
大家一起賺的這個方式現在大家都熟悉,不多說

至於品質就跟你講的一樣
事實上我佩服太那個的推案經理(不知道現在換人了沒?)
他算Top Sale了

要說太在中科這一區的成本是否買貴了?
也許現在來說以前是不恰當的
當時的時空背景是那一大塊地是有人做夢有人要賣有人要買
當然也有很多人不相信

CCJ1128

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158樓

2011-08-09 14:03

t8f wrote:
要說太在中科這一區的成本是否買貴了?
也許現在來說以前是不恰當的
當時的時空背景是那一大塊地是有人做夢...(恕刪)

以現在的價錢來看太子確實是買貴了

也許五,十年後來看這個價錢又不算貴
台語有句話 "一時,一時價"

這也是我不懂太子急著推案的原因
現在建坪成交單價要站上20萬在中科這一帶還是相當有難度的挖鼻孔

急著推案不如把地養著
基地方正四面臨路有商圈有學校
大有可為的一塊地端看太子推出怎樣的菜色了

t8f

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159樓

2011-08-11 0:03

CCJ1128 wrote:
以現在的價錢來看太...(恕刪)

太子目前手上還有幾個建案在進行中
如果沒有股東與老闆的壓力
應該可以等以後再推案

現在中科這一區的餘屋太多了
光是另兩家建商累積的房屋數就夠多了

這一區比較可惜的就是建商品牌很雜亂
有好產品也很有便宜的產品
價差從一坪十萬到一坪十幾萬都有
而且年代都很接近

二十萬元除非是夠好的建商與產品
不然目前都不可能看到這個價位

當然變種QE3出來之後就難講了
到時候全世界都繼續再貨幣大貶值一次

jerrytufennysu

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160樓

2011-08-11 20:18

該區應該又會漲了吧
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