大容有視野
朗庭也有棟距
都是好選擇。
蓋好已經三年後，機能肯定不一樣了。
Leausy wrote:
上次惠宇大容有入手，(恕刪)
HomePro wrote:
所以總結條件您能接受、價格您能負擔、風險您能承擔，錢你花的適合您就好，不然在這真的要講到非常專業建商建案每個細節，因該很難能全部理解，且說完我看XX建設房子更難買，因為會了解為什麼自住和置產的有錢人再貴都敢下手用搶的、半年前就預約排隊。先說我不是XX建設粉絲，只是看過台中的10年內大樓不計其數，才會上來跟版友練練消話而已。
這樣的說法看似合理，但其實不著邊際。
我也不是想筆戰，買得起的就這區域（G0+12單元），
想請教為何您認為G0 XX建設會好過十二單元的品牌建商？
目前我看的幾個惠宇（應該就是XX吧?）的建案，視野棟距都不好，
看起來大容是最好的，但地點風險是捷運機廠搖滾區，
單價也不遑多讓跟十二單元齊頭了。
想請教：
若是以權狀五十坪左右標準三房（夠標準了吧？）
自住考量，環境、品質、視野、交通，不用增值，保值就行，
不知您怎麼推薦？
9908 wrote:
這樣的說法看似合理，(恕刪)
Q.這樣的說法看似合理，但其實不著邊際。
我也不是想筆戰，買得起的就這區域（G0+12單元），
想請教為何您認為G0 XX建設會好過十二單元的品牌建商？↓↓↓↓↓
A.大大不懂您所謂品牌建商到底是？大大應該買12單吧？
回覆您的文也很清楚寫到各有優缺、各有好壞，青菜蘿蔔隨人喜愛。
還是非要直白說出您所謂"優質建商"的缺點？然後讓版友們點點頭....恩恩好像是耶？
點到為止，不用惡意批評，各有各的優缺點不是？大家指教就是說說事實互相分享不是？
Q.目前我看的幾個惠宇（應該就是XX吧?）的建案，視野棟距都不好，
看起來大容是最好的，但地點風險是捷運機廠搖滾區，單價也不遑多讓跟十二單元齊頭了。
A.任何建案都沒有0缺點，若照您理論G0(因為格局沒您認為好的、好的離機廠太近)、12單(沒商業區塊沒商業行為機能不好)、14期(價格40起太貴)、經貿園區(價格50起太貴)…因該沒有可以買的案子，不要那麼不厚道，客觀一點才有參考價值，之前文章就有人發單層戶數問題，戶數4戶的你說靠太近，如果買方都這樣真的買地自己蓋最快，又要馬兒好又不准馬兒吃草，建商再用心房子蓋再好還是會被靠杯啦。
Q.想請教：
若是以權狀五十坪左右標準三房（夠標準了吧？）
自住考量，環境、品質、視野、交通，不用增值，保值就行，不知您怎麼推薦？
A.這問題，我建議買地以自住前提自己蓋比較快(照大大想法比較不會有缺點)，而光不用增值一定要保值我就不敢跟您保證，明天來一個1/08的8.5級大地震、還是阿共老大習大大吃錯藥打過來就大家一起倒，沒有那種要賺大又肯定穩贏的啦。這樣花大把時間看建案一個個比較建案分析建案的專業置產型買方都不就很閒？
HomePro wrote:
Q.這樣的說法看似合...(恕刪)
其實在前年開始，就有在版上陸續發表對機捷單元12展望的看法，兩邊基本上是共榮，建商一起抬價，不會有一邊漲翻天一邊套牢的劇本，所以討論群很多買一邊酸另一邊，真的是沒有必要。
G0是較高密度商業取向，單元12是低密度住宅區，至於那個好，真的是各有所好，只需擇自己所愛，在旁邊也可以隨時享受對方的優點。以近捷運和商家群聚效應來說，機捷遠優於單元12(指標商家春水堂遲遲沒動工...)，但以大公園、學校預定地、低密度住宅區條件上則是單元十二取勝。不過平心而論，這兩區的漲勢主要還是靠機捷的短期"人潮引爆"快速發展所帶動，沒有機捷好市多人潮的催化，這區域的發展絕不會有今日之榮景。
機捷有寶輝，登陽、惠宇(九塊)重壓機捷，華太、漢宇(兩邊都要搞指標超高大樓)、鉅虹也兩邊都壓，精銳則壓單元12，看來都有指標品牌青睞，建商整地就是房市的籌碼面，當初身邊不少高手早就默默聚焦買好買滿，我有問過他們對版上各種酸言有何看法，他們只說這樣很好呀，我才有機會慢慢進，等問題都不是問題，價格就是很大的問題了，高手終究是高手，這一年來超有感XD
內文搜尋
從 APP 打開
X