台中房價是用崩的,不是跌的 (第15頁)

poppoppop

poppoppop
個人積分：4104分
文章編號：67046877

4104分

141樓

2018-01-07 22:23

崩盤個頭,就算真的崩盤,沒有那個命也是買不到.

去年六月買的一塊小建地.
看清楚是2017年6月,就是大家說最高價的時候買的.
但我就是有本事以每坪9萬的價格購入
就是直接開地價稅上報的公告價給地主,跟他說我在附近有間透天,這塊地是要拿來停車用.
如果不是這樣,不會有人要買這你塊地.要賣不賣隨便你,我不差這塊地.
上個月有土地開發公司的代表來找我,我都不知道怎麼能知道我住的地方
拿著地籍圍來跟我談,一坪開價四十萬要買..
但我還不爽賣,因為那是市價而己,以市價賣出只是剛好
根本不算賺,要到每坪一佰萬才要賣. 不要嫌我貪心,這裡離台中北屯捷運G3非常近,走路就能到.
現在直接蓋車庫停重機跟四輪,先把停車問題解決再說.

swiftboy

swiftboy
個人積分：507分
文章編號：67047163

507分

142樓

2018-01-07 22:52

mrpunk wrote:
你是有多想買房啊。...(恕刪)

別急，房仲都出來當街拉人了，會崩到你哭出來的，三年前買剛好是最後一隻老鼠，恭喜您了。

NARUTO

NARUTO
個人積分：758分
文章編號：67047641

758分

143樓

2018-01-07 23:37

poppoppop wrote:
崩盤個頭,就算真的...(恕刪)

一坪一百萬
別開玩笑了
分區頂多住二
當土開業者是腦殘嗎？

惠宇最近七期土地賣給興富發也不過130萬

poppoppop

poppoppop
個人積分：4104分
文章編號：67048025

4104分

144樓

2018-01-08 0:21

NARUTO wrote:
一坪一百萬別開玩笑...(恕刪)

我的本錢這麼低,總價也才幾十萬,拿床底下沒用的閒錢直接買斷.
又有實際用途比買大樓車位還便宜划算.
不怕下雨跟太陽曬的室內停車位自己去查租金行情是多少?
放個三.四十年也沒差.所以才會說每坪沒有一佰萬不會賣.
這只是現在
過二十年後或許就要二佰萬再來談了.
我有的是時間跟本錢來等.
會開四十萬主動上門來找不會是沒原因的.
相鄰旁邊有二塊快五十坪的國有地與私地,沒有整合好我這塊,是很難蓋起來的.

NARUTO

NARUTO
個人積分：758分
文章編號：67048320

758分

145樓

2018-01-08 1:10

poppoppop wrote:
我的本錢這麼低,總...(恕刪)

三塊加起來也不過才一百多坪
能蓋什麼建物有綜效,值一坪一百萬
慢慢等吧

poppoppop

poppoppop
個人積分：4104分
文章編號：67048506

4104分

146樓

2018-01-08 1:59

NARUTO wrote:
三塊加起來也不過才...(恕刪)

呵呵,不是告訴你我沒差嗎?

又不用付房貸還能省租車位的錢,多少人因為車位的問題買不起重機.
要急的是另外二塊的地主,就算建商不找我,那二個地主最後也要來找我,
不然就繼續放著,我一樣停我的車,有沒有賣根本沒差..
聽代書說旁邊那塊國有地我可是有優先購買權的,沒有我同意不要,沒人會去標那塊地.
請問若干年後,我能不能以獨立車庫連同位在對面旁的透店包在一起處理呢?
那樣我還需要去理什麼建商不建商嗎? 不管出租或是賣掉.
捷運商圈旁透天店面附加獨立車庫這樣的名稱好不好聽?
不管怎麼處理,我都已是穩穩能拿到最大的利.

虛空幻滅

虛空幻滅
個人積分：288分
文章編號：67048585

288分

147樓

2018-01-08 2:29

他講得沒有錯萬一未來那裏大發展....一坪100的畸零地是還好

台北很多也是畸零地天價...不管是蓋店面還是改公寓都是要吃下這塊的

如果黃金地段用100w吃下一塊畸零地對建商會很傷!? 笑死人了

國有財產地有門路的大建商不怕最怕就是那種畸零地在靠大馬路死活都要吞下去的

在G3跟你收40太小看了,在北勢這邊有塊薄薄的畸零地(靠馬路面寬很寬但是深度很小)

因為畸零地關係建商放棄...下面原本談好的300-400坪(這塊大的地主談好了)都沒用了了(建商出入口剩下大概3米寬)

畸零地地主一坪開50.....這間小建商吃不下就放棄了

未來如果有人要開發還是只能吞下去

這種狀況應該是以前這邊整片都是田地...道路從新規劃剛好從其中一塊田邊邊畫下去(留一點點在道路另一面)

sunnight123

sunnight123
個人積分：2872分
文章編號：67059177

2872分

148樓

2018-01-08 21:22

這眼光獨到果然是高手～高手在民間

相鄰旁邊有二塊快五十坪的國有地與私地,沒有整合好我這塊,是很難蓋起來的？？

照片上看不出是那二塊地？

srwlife wrote:
已經一折啦!!!只...(恕刪)

poppoppop

poppoppop
個人積分：4104分
文章編號：67059792

4104分

149樓

2018-01-08 22:14

sunnight123 wrote:
這眼光獨到果然是高...(恕刪)

有沒有看到旁邊鐵皮的區域? 種一堆香蕉樹,
而另一邊被附近居民近拿來種一堆花花草草
原來這塊也是這樣被人亂種東西
因為地主住的地方離這裡很遠,沒辦法看好地.
所以才會讓我有機可趁,跟他說只是要買來停車
不是要投資或養地,不然我開的價格,打死地主也不會賣.
而我在看地之時,也的確完全沒有一絲想賺錢的念頭出現
純就只是要解決停車問題.
是在過完戶後才開始對這塊地做些功課
這才發現自己又一次的無意中買下寶了.

而下面這個就是文中提到的透店,我前幾年花220萬買來的三層透天
別懷疑,約就是台中房價最高
小摩星開始說要房子會跌到一折的前一年
沒有租人,一直都是拿來停重機用.
買時除了大馬路邊上外,沒有任何利多,我只是因為離住的地方近跟能停重機才買
跟上面說的一樣,完全沒有想賺錢.
現在不但離將啟用的台中捷運站口不遠,只有幾佰公尺,用走路都能到,連門口現在都有公車站了.
現今跟這間條件相同的房子,有可能總價只有220萬嗎?

簡單來說,一間門口有公車站又離捷運站近的三層店面再加上一個能完全獨立使用的專屬車庫
我的入手價不到三佰萬. rock