*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街？ (第15頁)

jyjaw1969

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141樓

2012-02-08 18:53

品臻邸我上禮拜聽到的消息是最近的成交價已經突破40萬. 聽說是台北下來買的.
若是真的一坪30萬, 應該一堆人在排隊!!

22f

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樓主

2012-02-08 19:19

jyjaw1969 wrote:
品臻邸我上禮拜聽到的...(恕刪)

品臻邸值多少、上月有沒有一坪40萬成交不知道，但賣愈高的話，鄰居當然水漲船高，我樂見其成…

不過，旁邊有天空樹來勢洶洶，加上想轉手的不少恐怕也是不爭事實，等四月滿兩年不受奢侈稅影響後價格就見真章了，高樓層外，低樓層難道也可以超過30？

請高手指導…

nike138729

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143樓

2012-02-09 12:45

品臻邸有成交突破40萬???!!!!!

開價跟成交價差很大喔

我去年賣掉的也才3字頭但是以現在來看的確是賣蠻便宜的

40萬是什麼時候的事情??? 品臻邸有再賣幾乎都有奢侈稅我上次賣掉的也是去年9月份的事情@@

最近有成交沒聽說可否方便私下pm一下是哪戶賣掉的??

22f

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樓主

2012-02-10 12:30

其實網路上有幾間品臻邸要賣
每坪開價都不高於40，要40成交確實有難度
含10、15%奢侈稅與仲介費賣30比較可能
我只是好奇天空樹推出後
品臻邸會不會受影響
01銘言自住沒差，投資客恐怕要想一想

iamjan

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145樓

2012-02-12 11:31

22f wrote:
其實網路上有幾間品臻...(恕刪)

22大，品臻邸就算30萬也太貴啦，小女子買不起…
真奇怪為什麼建商都喜歡蓋大坪數房子，真正適合一家人室內40坪就夠了，30坪也能住，動不動100多坪，真討厭！
我一個人其實20坪就心滿意足，但一年5、60萬收入怎麼在存中街買房子呢？

alecsu

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146樓

2012-02-12 13:18

iamjan wrote:
我一個人其實20坪就心滿意足，但一年5、60萬收入怎麼在存中街買房子呢？

台中還有許多三四百萬,20坪的房子,只要別眼高手低,多看看,台中買房不難.

能力到哪, 眼光到哪.

那種甚麼條件都要要求, 又要便宜, 找一輩子也不容易.

22f

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樓主

2012-02-12 22:29

iamjan wrote:
22大，品臻邸就算3...(恕刪)

樓上大大說得透徹，台中便宜房子有，要有耐心找
大家都想用較便宜價格買到好房子，更要慢慢看了，我看存中街網路上有間2F公寓好像符合你的價格帶，但需要整理一下

價格高的老房子跟新房子在公設上差別很大…
最近分別看過以前很想買的月光流域以及買不起的寶輝一品，都是一代名宅，但光看游泳池就差很大，更不用比視聽室或運動間了，管理真的很重要，否則歲月會侵蝕房子的魅力與價格

以價錢來說，品臻邸可能比月光流域更有競爭力，個人認為30W上下是合理價位…

mimijojo

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148樓

2012-02-15 16:47

如果品臻邸有30多萬，請告訴我我要買
現在開價真得令人

nike138729

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149樓

2012-02-15 19:28

iamjan wrote:
22大，品臻邸就算3...(恕刪)

哈哈哈龍寶品臻邸30萬太貴？？？

拜託你找得到30萬以下我馬上叫我的買方多2萬跟你買！！！

說到做到！！！

如果有出現這種價位應該不用我去摳我買方裡面住戶就先買了

現在土地持本實在是太貴了蓋小坪數素質就很難去穩定

更何況好的建案社區戶數其實就不多

如果你想要小坪數你可以考慮看看像存美術這類似的建案

Hsiao0303

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150樓

2012-02-15 20:56

存中街附近的交通是一大缺點
對外交通沒有一條是方便上交流道的
捷運規劃都沒有到此區
假日附近交通易打結
商業區停車又不方便
如過聯外道路能改善
停車不要那麼亂或規劃成徒步區
才會有特色