特地上網查了一下
節錄如下與大家分享:
看影片比較容易懂
逆打工法(Top-Down)
先行施作擋土壁及預埋基礎柱，施作地面層結構體後，同時上下施作樓層的方式。因為由上而下施作地下樓層的方式故稱之逆打，也就是先在建物基地周圍先往下插入擋土牆，然後從地面往下蓋地下樓層，同時往上蓋地面樓層。
優點
一、適用於條件特殊之基地
(一)大面積基礎開挖
(二)開挖形狀不規則
(三)基地高低差
(四)開挖甚深
(五)側壓不平衡
二、地上層地下層同時施工，縮短工期。
三、地下樓版隨即施築，可作為擋土支撐，節省支撐費用。
四、一樓底版先行施築，可作為材料堆置及作業空間。
五、地下室開挖與地上結構體施築同時進行，增加擋土之穩定性，對周圍構造物影響少。
缺點
一、不同於傳統工法，故需要高度施工技術。
二、結構體由上往下施築，混凝土工作接縫澆置費時，且易影響強度。
三、因一樓底版先行完成，故地下室開挖或施築，須增設通風、照明設 備，空間受限，施工不便，影響進度。
四、因須支撐上部構造物之重量，則須增加臨時鋼骨支柱及基樁作業，同時為了結構安全，開口部位之強度應重新檢討補強。
五、為配合施工之需求，須增加鋼支柱、基樁、二次接續費用，因而增加施工成本。
示意影片如下:
https://youtu.be/jObGjYfbgxE?si=U_oiqgGCuje0J7Ce
P.S.
上面施工法和影片我是在網路上剪下貼上的
壹蘋10點強打｜20家新百貨即將開幕！台中10萬坪冠全台 信義區第二高樓挑戰101
全台百貨商場越開越多，今年至2026年從北到南就將冒出大大小小超過20幾家，包含近期引起話題的南港LaLaport、年底開幕的台北天空塔，以及將成為全台最大百貨的台中高鐵娛樂購物城等。但近10年百貨業營業額成長率，每年已從下滑只剩1.45%，為何還越開越多家？地點還離市中心越來越遠了！有學者指出，近年新百貨多朝OUTLET型態發展，新百貨商場多選在軌道經濟的三鐵交會處，讓不少中南部重劃區不再長草，如台中高鐵周邊已來到6字頭。但專家也點出關鍵，買房要跟對百貨才會漲，如果面積低於5000坪難產生市場規模，就算超過萬坪商場也要觀察招商情況。
全台逾20家百貨齊開！軌道經濟讓重劃區不再長草
今年至2026年全台將開出大大小小超過20幾家百貨商場，包含遠東Garden City（大巨蛋SOGO）部分建築棟陸續開幕、近期亮相的南港LaLaport，還有下半年接力的新光三越台南小北門店、Dream Plaza（統一時代二館），以及預計年底完工後高度為280公尺，未來將成為台北第二、全台第四高樓的The Sky Taipei台北天空塔，明年更有逼近10萬坪面積號稱全台最大百貨的台中高鐵娛樂購物城登場。
這波全台各地百貨商場百花齊放，很大原因在於軌道經濟學發酵，包含台中烏日將出現佔地9.5萬坪的「高鐵娛樂購物城」，當地域預售屋單價已從去年47.68萬元，上漲到今年53.22萬元，而區段新案達麗「新高鐵」更出現創價單坪最高62.2萬元。
田部辣Luminary wrote:
名下只有一間房的自住...(恕刪)
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2961829&ref=mw&from=fb_house
自去年919過後房市冷卻，成交量縮，但部分地區傳出價格異常波動，但仔細追查後，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格，建議民眾千萬不可輕易
本刊報導的《烏日高鐵特區驚現跳水價！ 5年新古屋社區1字頭成交》，引起房市群組關切，也不少人跳出表示這個有可能是另類AB約交易，將實登交易金額降低，其餘採「現金」付款，避開房地合一稅。
實際詢問中台灣各大房仲從業人員，「現金件」行之有年，但以本刊報導的案例來說，價格部分太貼近5年前成本價，尤其是獲利僅30~40萬元，不免讓人想到，房地合一稅中「未提示取得、改良及移轉而支付的費用者，有30萬元上限的免稅額」。
不過，市場中出現成交價「逼近」，或僅「略高」於成本價的狀況並不多見，房仲透露：「敢的人全拿！定約低價成交，這種狀況過去比較容易出現在觸頂豪宅限制貸款4000萬元的物件，但若以一般件來說，應是自住客接盤，盤算住滿6年、獲利400萬的免稅額度、以及換屋重購退稅下，可彌補『現金』價差。」
想也知道，中間不知道賺多少去了！這樣就高潮
roob wrote:
住過北屯大坑 ,過往豐原葫蘆墩 ,后里花市附近 這些年夜晚, 不定時段 不定天日, 通常 19~23點之間, 空氣中都 會瀰漫著燒廢電纜的味道, 窗戶都不敢開
幾年前曾檢舉過,有來查過不了了之 ,以前一直以為是哪間工廠夜晚排廢氣 , 但是現在覺得應該是整個大台中的空污問題,
那這是烏日焚化爐和后里焚化爐的味道嗎?現在都燒晚上的? 還是 海線的火力發電 飄到 山線? 有這麼誇張嗎?
還是真的只是 夜晚工廠排廢氣? 排到整個山線一整排晚上常常都聞到??
這到底是啥味道?有台中的朋友跟我一樣夜晚有聞到嗎? 還是都習以為常了...........
隔壁在討論~各位覺得呢?
首先呢~田部辣只要發言發文~通常都是直接刺痛內心世界軟嫩~天真無邪的人~會痛表示你資產實力還太軟不夠硬~天真無害的你妳要記住~『每個人都是月亮~總有一個陰暗面~從來不讓人看見』~你!也不例外~
要懂得看清世界這麼大~只要是民主世界~什麼人都有~言論總是有褒有貶~看看笑笑就過了~不用走心~會往心裡面去~你就真的真的太純潔了~要知道在金融世界裡~變!永遠是不變的真理~小蝦米自住客別太天真想與市場作對~田部辣在這裡的多多&空空分身這麼多個~搞不好你還正在跟其二個空空分身聊天回覆留言評論5分~要知道在房地產的世界裡~包括論壇/社團或YT節目上~大家都是有自己的目的與利益的~別太當真~風向是我們在帶的~所以在這裡需先誇讚一下這一帖的樓主juh4277~思維大器~通情達理~沒有把田部辣黑名單而不能參予此樓的討論~
反之再看看那些烏日高鐵超商特區鴕鳥心態的行為~只要每次看到田部辣的文章就玻璃心一下子炸裂~接著就是檢舉文章~再把田部辣黑名單封鎖當作什麼都看不見~看不見~對的田部辣對於每發十篇文會有一半被檢舉當日常~這麼多年過去~早已無感~
而鴕鳥心態行為早就把田部辣封鎖黑名單的你妳~建議你快點把田部辣從黑名單內刪除~因為很多料與秘辛你都看不到也學不到~你妳只是nobody~對田部辣一點都不重要也從不在意~反而錯過一些財商是你的損失~
所以R~螢幕前只要是黑了田部辣的你妳~也就認份不用再整天偷偷看田部辣的文~還想要自曝其短的來參予每一個這麼熱情的討論喔~既然整天關注又愛又恨田部辣這角色~都黑了人家還要一直偷偷來看田部辣的文章說了些什麼~再背後放箭發一堆廢話廢文~田部辣因為對底層發言完全無感~才會來一直逗弄各位~你妳忍一下就過去了~忍一下就海闊天空了~呵呵~
最最上面標紅字的地方有住在烏日超商特區的居民應該出來回應一下真實狀況~你們嗅覺功能正常的人有聞到嗎?有就有~別再解釋一堆什麼距離多遠幾公尺~冬天夏天吹什麼風向~還有什麼全台中都一樣會聞到~有嗎?有嗎?各位買跟住在台中市其他區的有聞到嗎?畢竟烏日高鐵超商特區的你們就實際住在旁邊而已~別硬拗~
如果說你們買在住在烏日高鐵超商特區那邊是因為當年房價超便宜時~只買得起烏日~才會買在焚化爐這個這麼大的嫌惡設施附近~情有可原~
BUT~現在全台灣房價早已經高高在上~要降也不可能降到當年烏日高鐵超商特區一坪16萬便宜時期~那麼你們某些手上名下僅有一間自住房的屋主們~現在2025年5月要賣房子的時候總還想著如華比智林要賣高價的貪念~有沒想過僅有一間房的你妳口袋實力~是完全賣了也買不回~全家還都要去租房子養房東~鬧鐘響起去上工~更不用妄想賣了烏日房就可以買進台中市區一坪60萬的地段~
所以R~股市賺錢~有錢有閒錢的時候~名下只有一間房的人~永遠要記得多買幾間起來放著或當房東出租就對了~
不然全家就僅有一間自住房~賣了買不回還要去租屋~現在只能全家大小擠在一間小小房子內~等小朋友長大成人~子女幾個還是要搶一間共同繼承的老舊小房~著實不妙~那麼現在螢幕前的各位剛性需求買家們~還需要考慮買在烏日焚化爐這一個嫌惡設施附近嗎?
台中那麼大~真的要為自己跟小朋友的健康著想~只要是比別人有能力~口袋比別人深一點的你妳~要永遠記住離嫌惡設施越遠越好~包括買房子作功課時~也要先看看有沒有那個電塔第一排蜈蚣煞之類的~也是同樣道理要遠離~
至於那些十多年以前就已經買在住在烏日高鐵超商特區的~當年房價固然便宜~多年已過~身家資產應需翻倍再翻倍~如你妳口中的烏日房價一樣~早就應該以小換大買進更好更蛋黃～生活機能什麼都有的地段才是~但!為何你還有妳卻還綁在當地自欺欺人脫不了身？
無論金融相關與房地產上~不要放棄自己~請好好思考富人思維與操作~自己年輕中老年就算了~萬一小朋友一出生就生活在焚化爐附近~健康堪虞~搞不好下面這裡面的問卷調查~你妳當年也有參予研究論文調查R~
本研究目的在探討台中市垃圾處理場附近居民對焚化爐風險認知、及風險趨避行為間之相關性。本研究為橫斷式之研究設計，將居住在焚化爐附近學校學童家長視為暴露組計514人，另選擇東區學校學童家長為對照組計264人，透過問卷方式取得相關資料。另以立意取樣方式選擇11位意見領袖，透過深度訪談輔助了解民眾與意見領袖間之差異。
問卷結果顯示暴露組女性、高教育程度、高收入或住家距離焚化爐較近者，分別對焚化爐有較高的風險認知，暴露組有參觀(使用)焚化爐週邊設施經驗者或居住當地時間十年以上者，對環保機關的信任度較低。風險趨避行為方面，經多變項迴歸分析後，暴露組一年內曾考慮搬遷者是對照組的2.49倍(p<0.001)，若有其他選擇時，不會居住於焚化爐附近的是1.24倍(p=0.36)。此外，暴露組經診斷罹患慢性病者是對照組的2.42倍(p<0.001)，而家長自覺幼兒注意力缺乏(過動)情形是對照組的1.51倍(p=0.06)。但本研究為橫斷式的研究，無法推論焚化爐營運與健康影響的因果關係。
問卷結果亦顯示意見領袖對皆高於暴露組，其最擔心的還是戴奧辛污染問題。其風險認知不因教育程度高低而有顯著性差異，但因其身份、知識經驗而有差異。深度訪談結果發現意見領袖因曾經歷焚化爐設立過程，對焚化爐的營運多表示無奈接受(45%)，提到焚化爐也沒有不悅的情緒 (41.5%)，亦表達希望焚化爐使用年限屆滿後即遷離，但卻不影響其對環保機關的信任度，也不會因此而遷居。建議環保機關除定期公開焚化爐相關資訊外，並應長期追蹤居民健康影響與風險認知。
簡報內容釋出，特區內 G18-19站點因受豐世紀及坤悅夢想+兩建案影響而皆有調整，詳如點入： 簡報網址
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