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烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

柴可夫大公雞 wrote:
先不管自住還是投資客買的,前幾年遠6那次的經驗來說,夢幻誠交屋遷入不會是這個數字,這種超級大案交屋會刷新台中區域轉移量,新聞會報導,其次因為戶數多交屋時間會拉很長,大概交屋後6個月後開始遷入才會轉強,熱心點就去拍照看看建案進度,榮泉里就是以前寶佳村櫻花N綻那帶,看起來人口沒有什麼變化,主要還是特區以南的三和遷入為主



烏日高鐵特區最近熄火急凍毫無討論度
田部辣大駕光臨
原本蓬門蓽戶是不是立馬覺得






一堆人正趕來蹭田部辣熱度
沒錯是來幫你們
烏日高鐵超商特區
提高流量的
要感恩







田部辣這次只能幫你們提高討論度
萬一僅靠樓主跟那幾個不長進沒錢途的
這討論串馬上很快又被他區新案壓下去




有錢人
錢不重要
感覺比較重要


扇冷風海線跟烏日高鐵特區能混為一談
預言家樓主柴可夫大公雞跟誰借的勇氣
簡直是超準超神超專業的分享
25.3萬/坪含車位總價不到一千萬成交收
實在太強太厲害
烏日高鐵特區房價開始下跌守不住
想買房的請把握談判議價機會


01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
一杯杏仁凍

田部辣Luminary 你昨天回覆我的幾篇留言我也都截圖啦 已經來不及嚕

2025-04-30 18:31
一杯杏仁凍

田部辣Luminary 吵架也不會吵還標錯人 前言後語完全對不上 笑死人[笑到噴淚] 趕快編輯一下你的留言吧

2025-05-01 10:18
這個樓,有很多熱心的鄉民
關心烏日高鐵特區環境
一有新建設或風吹草動
就報與大家知
如同媽祖坐駕前的報馬仔
歡鑼喜鼓
我喜歡這樣熱情的社區
特區就是一個大社區

今天上了烏日戶政事務所
三和里三月遷入人口增加299人
幾乎每個月都是正成長
最快的話年底有可能挑戰烏日第一大里
榮泉里緊追在後

櫻花建設又再動工了
3月潛銷4月開賣的環河路五段櫻花大綻
在這金龍海嘯席捲,股市紛擾,如果還能大賣,
代表看好高鐵特區未來的人,不受限於限貸令
這些人應該會是以中實戶,置產戶而非急買急賣的投資客
投資客在今年要跟銀行借錢並不容易.

櫻花建設在龍寶園臻邸旁買的那一塊地也在開挖了
代表建商持續看好烏日高鐵特區

崇正學院斜對面的金旺盛建案也在開挖了
要蓋地上23樓的店舖與集合住宅

烏日榮泉社宅看來今年年底就可以入住了
屆時又有一大票遷入的人口

謠言止於智者,感謝烏日黑的造謠,免於金龍海嘯和川普關稅的肆虐
讓烏日高鐵特區的房價健康的成長.



ben8229

禮拜五議會有業務質詢交通地政部分,再看到時候會不會有更多詳細的報告出現了。

2025-04-28 14:59
Yohji Yamamoto

[0分]

2025-04-29 8:05
ben8229

看起來匝道要設置在國一西側,這樣不知道車流要怎引導到DONE,銜接學田路嗎?

2025-04-28 14:16
謠言止於智者,
我猜想造謠的如果不是沒讀冊,程度壞
就是故意惡意詆毀烏日高鐵特區
這是內政部實價登錄
我去查今年3-4月間北屯區屋齡在1-6年內
每坪10-50萬內的實價登錄
夭壽骨!還有每坪賣10萬還含車位的
如果照他的邏輯,
那北屯不就崩盤了 !
嘲笑別人前,請自己有點本事!

牛鈍

chienyc0911 大大,去查一下就知道,高賽兄和三本要死帳號都是同時出現,然後三本要死帳號對高賽兄的發言按5分,造成假向風向,沒有人捧場的發文也有5分,積分就是這樣來的...騙吃拐按..了然!

2025-04-30 12:30
chienyc0911

哈哈😂,牛大我們當看戲就好,重點是烏日高鐵特區後續發展愈來愈有趣了[讚]

2025-04-30 18:42
你要不要搜尋今年登陽川匯成交價,根本沒崩盤,還有兩三戶實價登入被壓住沒出來
Guetta wrote:
你要不要搜尋今年登陽川匯成交價,根本沒崩盤,還有兩三戶實價登入被壓住沒出來


容我雞婆,
也想好奇買登陽川匯到底賺了多少
這是內政部實價登錄今年三月登錄的
6年前購入價為每坪21.85萬
6年後賣出價為每坪36.37賣出
哇靠 ! 賺了將近1倍出場,還不用被扣奢侈稅.
6年前買烏日高鐵特區,被笑盤的人
6年後稅前賺了將近1倍1000萬微笑的出清
買烏日高鐵賺錢沒人知的人
這就是所謂集電塔,焚化爐,淹水,造紙廠,臭氣,空污,地形破碎....於一身
被當時所謂老台中人嘲笑的超商特區,會被套很久很久永不能翻身的高鐵特區.
請問這些投資客有當年這屋主的眼光與睿智嗎 ?
麻雀的眼光和老鷹的眼光是差很多的.
買了登陽川匯新屋主,我認為他的投資眼光神準,
新屋主賣出後再來查詢,是否又賺一倍.


牛鈍 wrote:容我雞婆,也想好奇買...(恕刪)

惠宇、登陽這兩間建商在台中耕耘那麼久
選的區域地點都很有遠見
從南屯、西屯、北屯、南區再到太平烏日
基本上他們基地都會選在上述區域中最有未來性的位置
沒有在上述那幾區推案的,就很有對比性與參考價值

例如
重劃區:台中「都市化」最快速的地方,宜居且有話題性
舊市區:鬧區、學區、近捷運、產權簡單容易違老都更的地方(像北平路、中清漢口..等)
牛鈍

萬一被國泰搶到這個招標案,就是兩倍的土地了,更好開發了.一般招標案都有限時完成的條件否則會罰款,不可能慢慢蓋的.我是想看哪家財團搶到這塊土地的好戲,再來對比水湳那塊標不出去的6,8號,看哪個區域較熱.

2025-04-29 16:52
Yohji Yamamoto

牛鈍 [0分]

2025-04-30 6:27
D one開始上鋼構也需要辦一個典禮嗎?(今日照片)拍到了”立樑大吉”





史考特5888

典禮好像是明天,因為今天下午陸續搬花進會場,所以今天下午的吊裝只是預演。

2025-04-29 18:05
臭屁柴的阿貝

日本人工地會設小神壇 保佑平安 通霄三零工地

2025-04-30 4:04
史考特5888 wrote:
D one開始上鋼構也需要辦一個典禮嗎?(今日照片)拍到了”立樑大吉


史考特大大真厲害,給5分鼓掌
昨天才PO 的立柱
今天新聞就報出來了
我們這樓總是比新聞快一步
上次豬萬開工的訊息也是比新聞快好幾天

https://www.ettoday.net/news/20250430/2952268.htm

記者游瓊華/台中報導

斥資260億元、面積比台北101大4.8倍的台中烏日「D-ONE第一大天地」今天舉行鋼構工程立柱儀式。據悉,第一大地底管線皆已完成,接續是地面工程,業者力拼明年底百貨購物中心第一季開幕,屆時將是全台灣最大的百貨商場,與七期的新光三越、14期的漢神洲際購物中心互別苗頭,搶全台最賺店王寶座。

D-ONE第一大天地位在台中烏日區,最大優勢之一就是鄰近高鐵、台鐵、捷運等三鐵共構,也集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,是一個超大型的複合式百貨購物中心。

業者預估,開發案完工後的建築物包含全國最大購物商場、國際五星奢華酒店及國際金融大樓,並搭配國際會議中心、多用途會展中心、多功能劇場及藝術博物館等設施,加上千變萬化的室內空間設計,交織成為「未來之城」。

瞄準富豪客群,D-ONE第一大天地也將打造長500米、寬15米、挑高二層約12米高的國際精品大道,精品總營業面積約8000坪,是全台規模最大的精品場域,足以容納所有精品品牌。

此外,還規劃歐洲風情街、三層挑空超大中央景觀中庭、戶外街區、網紅景觀大橋、三樓戶外千坪中央廣場、三座沈浸式體驗下沈廣場、國際多功能展示場、劇場及藝術博物館、絕美的屋頂景觀花園等獨一無二的國際級設施。
ben8229

史大厲害,感謝第一手消息

2025-04-30 13:32
Yohji Yamamoto

[0分]

2025-05-01 6:44
這邊有立柱典禮完整影片版,有興趣的朋友可以點進去看看,典禮上有唱名合作的建築師、營造廠商和承包商。
不愧是全台灣最大的百貨商場,工地的規模尺度,空拍看起來真是頗為壯觀。
https://www.youtube.com/live/y1dk9xkueoU?si=DIOpKkAREDXC-iaS
牛鈍

史考特伍德兄,真的很壯觀! 五分鼓掌,如果那一點一點的是柱樁,那代表結構要開始向上發展了,未來可以看到房子慢慢成形了,好奇的是他的地下四樓停車場要怎麼蓋? 鋼構結構的工法我真的不懂...

2025-04-30 13:01
史考特5888

影片中提到是採用逆打工法,建物本體同時向上向下施工,才能那麽快明年底完工開幕,前面台灣台中市民大大說對了耶!

2025-04-30 13:29
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