高鐵2007年初通車後，「一日生活圈」效應改變國人生活習慣，尤其是台中房市更掀起「輕移民」跨區購屋風潮，新案外地客購屋比率已達5成。
鄉林不動產研究室調查指出，由於土地等各項成本大幅上升，使台中房市今年來推出的新預售個案，在開價上普遍仍較去年略為提高一至二成，中古屋也隨著水漲船高，但買氣還是相當旺。
根據台中代銷業者統計，部份銷售長紅的個案，在地客購屋比重已經降至5成左右，而外地客成交比重則從過去的3、3成逐漸升高，甚至高達五成，此一趨勢顯示台中市因環境優、交通方便，成功轉型為全國性、國際化城市。
根據台中市地政局統計，中市今年前7個月土地、建物等不動產買賣交易件數為36,787件、建築物買賣移轉棟（戶）數達30,006棟（戶）；比起去年同期33,201件、26,927棟（戶），成長幅度10.8％~11.4％。
台中房市磁吸力強，吸納外地客跨區購屋，買賣熱區除了近年來穩佔前二名的西屯區及緊追在後的北屯區外，全球最大的家具家飾連鎖品牌IKEA首度進駐台中南屯區展店，9月初即將正式開幕營運，也帶動所在地文心森林公園周圍房市另一波漲幅。
南屯區建築物交易棟（戶）數今年1~7月份累計為2,439棟，站上全區排名第3，僅次於西屯區4,815棟（戶）及北屯區3,990棟（戶），購屋指數熱度升高。
鄉林不動產研究室調查發現，台中房市大熱賣的成因，本地客換屋、置產固然是購屋主力，跨縣市輕移民的外地客源撐起半邊天也是個不容忽視的新現象。
鄉林建設副總經理方偉民說，由於土地等各項營建成本一直在增加，新建案不得不反映在售價上，許多老台中的客源都覺得無法適應，因為在地客層對區域價格早有定見，因此這二、三年一些高單價的成交案件中，都是外地客、尤其是北部客的成交率高於本地客。其次，愈來愈多北部客到台中購屋，高鐵旅運的方便性是主因。高鐵旅運人次今年1-7月每日平均旅運人次達13萬，比去年同期成長8.8％，可說是通車7年多來，成長率創記錄。台灣高鐵為紓解北部到中部路段旅客較多情形，日前才宣布9月份起加開4班次行駛台北─台中的區間車，交通更是便利。
..
Zeus Ares wrote:
台中人果然幸福，什麼都要大
改天去試試看、逛完要花多久時間！
亂入~~
"IKEA"應禮聘惠宇代銷團隊..或可創下"一日完銷"(清倉)佳績..
sheng5310 wrote:
高鐵2007年初通車後，「一日生活圈」效應改變國人生活習慣，尤其是台中房市更掀起「輕移民」跨區購屋風潮，新案外地客購屋比率已達5成。
互動百科--輕移民
小弟昨兒跟朋友到屯區看房..
屋主是北部老醫生..
空房養3年..
過奢稅丟出來試水溫..
草悟老哥分享滴..
信實有據..
本地人近廟輕神..
"輕"(資產力)移民..
"重"(資產力)移民..
外縣市大小投客..
的確是這些年房價逐步推升之得力助手..可恨..
....記者曹逸雯／台北報導
IKEA台中店開幕，吸引了數以萬計的人潮湧入，根據統計，今年1至7月從外縣市遷入台中市的人數高達2萬8,359人，其中，具有強大購屋能力的雙北客，遷入台中市的人數也高達5,120人，可見在捷運、豪宅題材下，台中市已成為雙北買房團看中的一個重要潛力區塊。
根據內政部統計資料顯示，5大直轄市今年1至7月建物買賣移轉量占全國買賣移轉量的比重高達6成5，其中，新北市、台中市分居前2名，交易量體最大、熱度最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，主要是直轄市資源多、重大建設匯聚，題材性佳，因此也成為現階段民眾購屋相當值得留意的區塊。
黃舒衛指出，從五都來看，除了雙北市外，台中市未來表現相當得期待，根據內政部統計今年1至7月從外縣市遷入五大直轄市人數統計資料顯示，遷入台中市的高達2萬8,359人，僅落後雙北市；統計中也發現，具有強大購屋能力的雙北客，除了持續瞄準雙北房市購屋置產外，遷入台中市的人數竟也高達5,120人，占了外縣市遷入台中人口的近2成，顯見台中市已成為雙北買房團現階段看中的一個重要潛力區塊。
不僅雙北客留心，台中市也吸引不少鮭魚返鄉的台商及中部其他縣市民眾青睞，根據統計，1至7月自外國遷入台中的人數已達2,024人，與高雄同為雙北以外，台商鮭魚返鄉的重要區域；統計也發現，因台中具有直轄市優勢，整體建設規劃完善，吸引中部附近4縣市人口遷居入住，估計2013年全年可能將有高達近2萬的中部人口遷入台中，其中又以彰化及南投為大宗，占比超過7成。
黃舒衛表示，台中目前的六大房市熱區，處處可發現重大建設與題材所帶動的影子，以預計2015年10月完工通車的捷運台中綠線來說，即行經南區、南屯、西屯、北屯、北區；至於西區，沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年更有勤美誠品綠園道進駐，以及草悟道計劃，使得西區的人文氣息濃厚期，民眾選擇遷入也當熱烈。 黃舒衛也表示，台中市是台灣中部的最大都市，在升格為直轄市後，多項建設齊發，也帶動周邊房市交易轉趨熱絡，這幾年來挾台中捷運綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區，因環境最完善，區內高品質住宅林立，加上商圈完整，最受到市場期待，一些跨國企業看好區域發展，也紛紛設點，如最近剛開幕的IKEA七期台中店，就是一例，市場中無論是投資客的焦點或是預售屋的推案都常聚焦在此。
永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖指出，目前熱門的五期、七期、八期重劃區中，以五期發展最成熟，價格也最親民，最受到首購自住客的青睞，五期重劃區北側除橫跨台中市的主要幹道-台中大道外，同時鄰近科博館商圈，東面也緊鄰美術館特區、勤美綠園道等，西側更與台中市最受注目的七期重劃區僅相隔一條文心路，未來五期邊緣，沿著文心路更規劃有4個捷運站點，近期就發現捷運站點500公尺內的2至3房，總價500至1000萬元的大樓型產品，市場詢問度相當高，去化速度最也最快。
這不是關說..什麼才是關說
原萃滴講..
小弟欣賞這次"黎明行動"..
名嘴說~
這是政治鬥爭..一石數鳥..
學者說~
一半正義從來不是正義..一半正義..只是選邊站..
專家說~
他對別人缺點深惡痛絕..對自己缺點置若罔聞..
然而..
這不是關公說..什麼才是關公說..
不過..
關說不似殺人..
生活紋理..
我們絕少對殺人動心起念..
但人人只要有機會有能力..
都會關說..
關說在醫院..
關說在法院..
關說在學校..
連交通裁罰都定要關說關說..
馬總統慷慨之詞不光賞了黨內同志..
也賞了全體國民..
無論黃綠紅..遑論深藍..
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