HomePro wrote:
看了您推論的合理...(恕刪)
無心筆戰
我聽到看到加自己買的是認為bon大分享的比較接近現況~
網路資訊需要用心分辨才是對自己有利
bonbon5566 wrote:
不好意思無心筆戰，但(恕刪)
不好意思無心筆戰，但看完您的文章真心認為您有點狀況外。
之前家人有意買國泰plus，跟好幾名仲介談過、也看過屋主第一手簽約價。朝南四房許多都是35萬以上。其他面向、低樓層的戶別也幾乎都是30以上。32、33的更不是少數。
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不好意思，大大我也沒想筆戰，而只是把"真實"跟版友分享，而您說的低樓層30~32.33？朝南4房許多都35萬/坪以上，因該是開價吧？成交和您第一手看到的合約價，大大確定這件案真的有成交到大多35萬/坪的價位嗎？而以下分享朋友高樓層次頂樓(14F)樓層因該夠好吧？樓層最好的情況下剛換算了一下單價大概買31~32左右？不懂大大說的許多35萬/坪，是開價嗎？還是成交價？(問過朋友朋友說借PO沒關係)
大毅55 ways十樓戶別折扣完一坪約36萬、陸府森山十樓早鳥價一坪40萬，而且該案高樓層已經被掃了好幾戶，現在有沒有調漲我就不知道了。
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大大55ways現在開價或許真的有調整了，不過印象中當初沒開那麼高，至於大大您說的陸府早鳥40萬/坪，應該沒有到成交40萬/坪那麼高，小弟在4月出簡訊先問過，也和朋友去看過(不可能開價不給殺吧)，開價都不到40萬怎麼會被掃多戶都在40萬/坪以上，若以以該案價位來說真有成交，低樓層或許買到價位可能介於33~35上下，高樓層條件好的戶別36~38近40萬因該也是的天花板了，但如果您說高樓層成交許多40萬/坪以上的若實價登入真得出來可能小弟行情認知要再提升了，以現今而言11期情況價位近40真的不便以，不然還是多比較才不會買到吃虧。
以上分享資訊，因為房子金額少則百萬，多則千萬，11期這區還有2.3千萬，所以希望大家能知道得更詳細。
HomePro wrote: 不好意思，大大我也沒想筆戰，而只是把"真實"跟版友分享，而您說的低樓層30~32.33？朝南4房許多都35萬/坪以上，因該是開價吧？成交和您第一手看到的合約價，大大確定這件案真的有成交到大多35萬/坪的價位嗎？而以下分享朋友高樓層次頂樓(14F)樓層因該夠好吧？樓層最好的情況下剛換算了一下單價大概買31~32左右？不懂大大說的許多35萬/坪，是開價嗎？還是成交價？(問過朋友朋友說借PO沒關係)
大大55ways現在開價或許真的有調整了，不過印象中當初沒開那麼高，至於大大您說的陸府早鳥40萬/坪，應該沒有到成交40萬/坪那麼高，小弟在4月出簡訊先問過，也和朋友去看過(不可能開價不給殺吧)，開價都不到40萬怎麼會被掃多戶都在40萬/坪以上，若以以該案價位來說真有成交，低樓層或許買到價位可能介於33~35上下，高樓層條件好的戶別36~38近40萬因該也是的天花板了，但如果您說高樓層成交許多40萬/坪以上的若實價登入真得出來可能小弟行情認知要再提升了，以現今而言11期情況價位近40真的不便以，不然還是多比較才不會買到吃虧。
以上分享資訊，因為房子金額少則百萬，多則千萬，11期這區還有2.3千萬，所以希望大家能知道得更詳細。
我沒說國泰plus所有戶別大多成交在35萬。我說朝南四房有不少成交在35萬或以上。
你朋友買的是朝東、38坪的吧，依據你說法他扣除車位一坪也約33，要看他的車位是幾層。我知道其他面向、中低樓層的也有在30以上。30以下的有多少戶我就不曉得了。
大毅55 ways的價格會不會調整我不知道。但以他們過往的作風應該是不會。當初我去看高樓層價格確實是36，你可以自己再去談看看。他們這案子用的建材很好，會貴也是應該的。
陸府簡訊都說開價39萬”起”了，我不懂有什麼好爭的。我幾個禮拜前去看十樓就是40萬，低樓層印象約36萬？這都是折扣後的價格。該案還在賣，你自己去談就知道，不用在網路上瞎猜。
11期新案價格就是貴，其實也沒什麼好意外的，它本來就是北屯區條件最優的地段。接下來沒意外的話還有國一接74、漢神、北屯運動中心和巨蛋。品牌建商賣到35、36以上不過分。
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