• 14

海線台中港重劃區_聽說未來可能有好市多及ikea進駐的消息,請問有知道的人嗎?

https://www.ctee.com.tw/news/20250809700491-431401

今日新聞~
-------------------------------------------------------------------
台中第3間好市多有意插旗海線? 港務公司供3土地增加選項
台中市議員陳廷秀9日拋出好消息,台中港務分公司提供3塊交界於梧棲跟清水區的港務專區裡土地供好市多選擇,期盼將第3間分店留在梧棲區,帶動港區發展,不過是否如願,仍待好市多方評估。

昨日與經濟發展局、台中港務分公司、Costco 好市多台灣土地開發部總監與副理討論第3家店的可能地點,期待下一家好市多就在海線,也透露港務公司提供3塊交界於梧棲跟清水區的港務專區裡土地供好市多選擇。

陳廷秀說明,現階段還有許多細節須一一評估,像是租金計算、租約期限、整個土地動線規畫,包含出路口設計等,須待建築師現場會勘規畫,整體細節談妥,Costco亞太區總監約9月將率領團隊前往美國總公司報告成果,經總公司謹慎評估過,當地出入人口、人均所得等,同意才有機會設店,目前市府與他都在努力,希望能回應民眾期待,促進地方發展
-------------------------------------------------------------------

搭配去年11月底港務公司預告的今年12月底的港埠服務專業區(II) 的促參招商案36.59億~
應該就是大家傳聞已久的那位置~
出入口我認為應該會設在中一路跟中二路!一般民眾開車進出入不會被臨港路大車影響~~
也不影響捷運藍線未來往北延伸市鎮中心跟梧棲漁港~或是廢棄臨港線鐵路改輕軌
LZY小跟班

土地規劃梧棲不是問題 但上文提到謹慎評估“當地出入人口還有所得” 對照其他好市多設點位置 人流還有商圈下去參考 呃...有想法嗎

2025-08-09 17:09
鳳凰座一輝

提到考量"當地出入人口還有所得"這兩樣, 57完全被龍井打爆, 毫無競爭力可言

2025-09-04 0:04

8/8當天招商3方會議~新聞提供了當天會議的3筆港務公司土地的簡報圖~
陳議員表示當日3方會談氣氛極融洽,最快9月Costco總部會報後,好市多公司將有「好消息」正式宣布!
https://nhttps://newtalk.tw/news/view/2025-08-11/987034ewtalk.tw/news/view/2025-08-11/987034
其中一塊就是目前正在準備中~預計今年底準備公開招商的"港埠服務專業區(II) 的促參招商案(36.59億)"

這位置在聯悅臻面臨港路那面的正對面~
也是未來捷運橘線延伸海線對接藍線B01台中港站後極有可能設一站B01a站(暫稱)的位置!!(附近有頂寮里文化廣場)

之前不得其解為啥原本訪間傳言台中3店台中港好市多位置離捷運藍線B01站最近的土地卻被統一物流給租走~
其他土地離捷運比較遠~這不太符合好市多台中1店跟2店及高雄2家分店都離捷運不遠的台灣專有隱藏設點條件~
後來捷運橘線延伸清水海線可行性評估正式啟動~預計對接藍線B01站後~
突然一切就說的通了~原來藍線將延臨港路北延對接橘線!!
目前港務公司提供的土地位置就在這個捷運藍線北延B01a站(暫稱)的範圍內~



如果捷運橘線主線市區地下段施工期較長~~
那有可能藍線北延清水跟橘線對接這段因為是高架段~所以有可能先併橘線主線一同施工~
那就會先實現先前雙港輕軌的原概念~台中港下船或是台中機場下機後~
先透過橘線延伸海線清水段的捷運經台中港藍線進市區~~
畢竟藍線目前已經進入機電標跟機廠動工~土建標已進入細部設計階段~
未來延著臨港路直接往北做延伸會比地下段的橘線來的快接到台中國際機場~

而藍線B01台中港站已經有三井凹累跟台中港遊客旅運中心的服務需求~
後來又再追加港務公司要改建原港務公司大樓成5.5公頃的大型商業購物加辦公及飯店整體開發案~
那對B01站來說服務太吃力~~因此好市多再加進來恐怕交通會有問題~

所以把好市多放在往北延伸線的下一站B01a站(暫稱)又能避開加油民眾~
也有多條路口能設出入口~就能避開北店屯目前的交通悲劇~~
所以靠近藍線B01站的位置給統一物流~~而B01a站(暫稱)放好市多~就變成完美了!
如果 Costco 真的會蓋在港務局土地上,那增設捷運站就非常有價值了。

不然像我住在重劃區裡面,總覺得捷運離我好遙遠喔...

希望政府可以多增設 B1a 和 B1b,如下圖:
windflowers

從大勇路或大仁路,進來重劃區,在重劃區內設一站才對啦!

2025-08-11 14:46
統一物流不應該在那的,商用地拿來蓋物流
明明三井對面就有物流專區,硬是讓統一在最精華的地方蓋物流,到現在廠房都快蓋完了,連個商場的影子都沒有
.P.O.T wrote:
8/8當天招商3方會...(恕刪)

新聞內容比較奇怪的點是
"好市多代表也以台中現有2家店當時落點評估為例,接著提出第3店設點要求評估細節,如招商進駐程序、租金計算、租約期限、整體土地動線規畫,另包含出路口設計、加油站設立、周邊發展整體性考量等,須待建築師進一步現場會勘規畫,整體細節再談妥。"

這感覺好像"不是自己蓋"第3家店
而是"進駐"某建物後開第3家店

三方分別是"台中市府經發局"跟"台中港港務公司"及"好市多公司"
用港務公司招商土地~所以港務公司出席這沒問題~
好市多公司代表要出席也沒問題~
經發局局長只是親自來見證??

目前台南是市府租台糖土地後再轉租給好市多~加油站使用變更也是市府替它搞定~
高雄亞灣店是好市多進駐民間開發案~但是加油站被取消!
台中港這3塊地加油站都沒問題~議員也說加油站將是3店好市多的標配!

如果未來好市多3店這邊將設B01a(暫稱)捷運站~
是必捷運"西邊"靠台中港惻要有公有土地設站體出入口~
那是不是台中市政府準備借這塊好市多預定地進行土地聯開~由市府承租興建~然後好市多進駐裡面開店!!
同時又能設捷運站出入口!
直接市府+港務公司+好市多創造3贏~

所以才是在這個3方會談中討論租金跟租期及出入口及加油站設計與動線~
因為設計蓋的人不是好市多~是台中市政府??

還是說其實單純仍然是好市多自己跟港務公司租土地自己蓋~
只是市府希望能加入捷運B01a(暫稱)出入口聯通道進入好市多的建物設計內而已!
當然也不一定要介入設計內~而是類似台中港務公司大樓改建一樣~
只是預留一個空橋出入口讓捷運藍線聯通道接過去而已~
柴可夫大公雞

有時候我都懷疑是不是G0好市多蓋完後發現加油還有室內外行車動線問題一堆,弄的有心理陰影了,不如給他人規劃蓋或是找類似南屯店四面臨路的還比較省事

2025-08-11 22:14
提供的三塊土地,其中兩塊不知道是否如下紅框,兩塊都四面臨路。
靠近公園那塊好像比較大些,但另一塊離重劃區比較近。

bowfish wrote:
提供的三塊土地,其中...(恕刪)


是的~其中2塊地就是紅色位置
旁邊那邊還有一塊小一些些的第3塊地~

照陳議員跟經發局還有好市多的新聞稿回應內容~
應該就已經是定案等今年9月送好市多美國總公司核定!
(去年11月底美國大老闆就已經來看過了~所以才會接著往下走到這次8/8協商會議)

好市多確定之後~
剩下的土地照港務公司當初的招商願景~
有可能是特立屋或是IKEA~~

台中捷運公司的總經理今年4月有個分享講座~
透露希望未來能讓台中的捷運站內結合簡易醫療院所~
小病讓民眾到捷運站就能直接就醫~
綠線因為法規來不及修正納入~無法實現~
但是在藍線已經超前佈局~有加入這個概念做規劃!

我個人猜測~因為是小病(小感冒~牙齒洗牙或是補牙~眼科~腸胃科)的小型家庭診所的概念放入捷運站~
大概會跟捷運站延線的大醫院合作~讓大醫院的住院實習醫生來捷運站駐點~擴大"準醫生"的實習範圍跟經驗!!
這樣一來可以省錢聘醫生~又能讓準醫生的實習更走入捷運各週邊服務!

這樣思考的話~
台中港週邊的梧棲與清水很適合搭配橘線延伸海線的捷運站~再加一座大型醫院服務!!
一方面能幫助審查捷運路線設捷運站~另一方面擴大海線年輕醫療人材的培育~
市鎮重劃區2萬戶的新興人口~童綜合可能消化不了~新光田太遠~
台中其它區域有亞大分院服務豐原~然後中國醫開老人照護中心加醫院服務北屯太平交界~
新光田分院服務沙鹿龍井~最近新設分院有它們這些前例~
因此可能會在港區開一間大型醫院的分院(可能也是類似中國醫的老人照護中心加醫院)服務梧棲清水大安~

不過這應該是中期規劃~還要搭配市鎮中心的年輕人口進住~
所以港區檯面下進行中的利多大概還會被政府壓抑一陣子~避免被過度炒作房價~給年輕人在台中買新房住新房留一線生機!
Zihaozeng

梧棲早就有特立屋了,就在中華路台一線上

2025-08-15 1:14
.P.O.T

中華路那間特立屋比較像是試水溫的小五金行的概念~租約我猜應該沒簽太久~未來應該會有正規的大型分店計劃在梧棲或是清水!!

2025-08-15 12:14
.P.O.T wrote:
8/8當天招商3方會...(恕刪)



1.好市多第3店位置在台中港區
2.捷運藍線高架段B01站至B08站及龍井機廠若一切施工順利有望6年左右完工提前先通車
3.當捷運藍線高架段B01站至B08站完工後~
有機會起動"港區輕軌"利用舊臨港線廢棄鐵路段做轉乘~從藍線轉輕軌連接至台鐵甲南車站
ssmmss

有機會就是沒機會 搭接駁車吧

2025-08-17 3:12
趕快確定吧
從大肚山跑到台中港
都會被房仲亂帶風向
.P.O.T

5年前一開始傳言就在台中港~何來大肚山跑去台中港.............原本就是台中港務公司前任陳總經理先去接洽的..........龍井是後來才從媒體亂帶風向的~

2025-08-20 18:31
希望最後可以回歸龍井啊
  • 14
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 14)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?